Hvilke dokumenter er nødvendige for prosessen med å dele eiendomsretten?

«Rød bok» (eller «rosa bok») er hverdagsspråket som brukes for å referere til sertifikat for bruksrettigheter til land, eierskap til hus og andre eiendeler knyttet til landet, basert på fargen på sertifikatet (begrepet «rød bok» eller «rosa bok» er ikke definert i loven).

Kjøp og salg av tomt og deling av tomterettigheter er to juridiske spørsmål som går hånd i hånd, spesielt hvis du bare kjøper en del av tomten som allerede har en tomtetittel. Så, hvilke dokumenter er nødvendige for å gjennomføre prosedyren for deling av tomterettigheter i henhold til loven?

For å kunne fortsette med eiendomsrettsseparasjonsprosedyren ved salg av land, må derfor tomten oppfylle følgende betingelser:

Minimumsbredden på fasaden må være i samsvar med forskriftene til hver provinsielle/bylige folkekomité.

Tomter som er underlagt separat tinglysing av eiendomsskjøter ved kjøp og salg, må falle innenfor det tillatte omfanget av oppdeling av eiendom (i henhold til forskrifter fra folkekomiteen i provinsen/byen direkte underlagt sentralregjeringen).

Fremgangsmåten for å dele opp eiendomsbevis er et juridisk spørsmål av spesiell interesse for mange. (Illustrasjonsbilde)

Hvilken myndighet som er ansvarlig for å skille ut eiendomsbevis for grunneierskap vil avhenge av den spesifikke saken, basert på tre kriterier. For det første, om søkeren er en enkeltperson eller en organisasjon. For det andre, om søkeren er en vietnamesisk statsborger eller en utlending. For det tredje, plasseringen av tomten der søkeren ønsker å skille ut eiendomsbeviset for grunneierskap.

De detaljerte prosedyrene for deling av eiendomsbevis ved salg av land i 2023 er som følger:

Trinn 1: Klargjør dokumentene for deling av eiendomsretten.

Grunneiere som ønsker å dele eiendomsretten sin, må utarbeide et komplett sett med dokumenter, inkludert: det originale sertifikatet for lovlig bruksrett til eiendommen som skal deles, en søknad om deling av eiendomsretten og et søknadsskjema for endring av tinglysing (i henhold til malen).

Trinn 2: Send inn og motta søknaden om eiendomsrettsseparasjon.

Enkeltpersoner eller husholdninger kan, etter å ha fullført de nødvendige dokumentene, sende dem inn indirekte gjennom folkekomiteen i kommunen der eiendommen ligger, eller direkte til distrikts-/fylkesregistreringskontoret. Der vil de relevante etatene være ansvarlige for å vurdere søknaden om eiendomsrettsseparasjon og gi råd til den kompetente myndigheten om hvordan separasjonen skal gå frem dersom alle vilkår er oppfylt.

Trinn 3: Løs prosedyren for separasjon av eiendomsretten.

Når søknadene om eiendomsrettsseparasjon er fullstendige og gyldige, vil tinglysingskontoret på distriktsnivå motta og behandle dem, registrere informasjonen i kvitteringsboken for søknaden om eiendomsrettsseparasjon og utstede en kvittering til søkeren.

Trinn 4: Utstede et nytt eiendomsbevis til grunneier.

Innen senest to virkeuker fra datoen for mottak av søknaden om separasjon av eiendomsrett, vil den kompetente myndigheten vurdere og utstede en ny eiendomsrett til grunnbrukeren. Utstedelsen av den nye eiendomsretten vil bli utført direkte ved tinglysingskontoret eller indirekte gjennom kommunens folkekomité hvis personen eller husstanden sender inn søknaden der.

Linh Chi (samlet)

Fordelaktig
Følelse
Kreativ
Unik

Kilde: https://vtc.vn/thu-tuc-tach-so-do-can-nhung-gi-ar800621.html