Med mange investerings- og støttetiltak fra regjeringen , sammen med forbedret infrastruktur og strategisk posisjon i den globale forsyningskjeden ... har industriell eiendom i den senere tid kontinuerlig opprettholdt sitt ledende segment i det vietnamesiske eiendomsmarkedet, og tiltrukket seg stor oppmerksomhet fra innenlandske og utenlandske investorer.
 |
| I den senere tid har industriell eiendom kontinuerlig opprettholdt sitt ledende segment i det vietnamesiske eiendomsmarkedet (Foto: PV) |
Følgelig har landet siden begynnelsen av året fått godkjent investering i 10 nye investeringsprosjekter i industriparker, og mange store industriparker har blitt startet, som VSIP Lang Son, VSIP Ha Tinh ... Ledende bedrifter innen eiendomssektoren, inkludert bedrifter som tidligere fokuserte på å utvikle boligsegmentet, samt noen flerindustriselskaper som DIC Holdings, Phat Dat, Khang Dien, Ha Do ... har planlagt å "erverve" landmidler for å utvikle industrieiendom.
Pham Thi Mien, visedirektør i VARs IRE, sa at segmentet for næringseiendom og kontorer fortsetter å registrere positive endringer. Nye kontorbygg investeres i konstruksjon med høykvalitetsarealer og fasiliteter, som oppfyller EDGE-, LEED- og WELL-standarder ..., og oppnår en beleggsgrad på over 60 % på kort tid på grunn av behovet for å utvide skalaen og gå over til kontorbygg av høy kvalitet for finans- og teknologiforetak, spesielt utenlandske foretak.
Detaljhandelsmarkedet har også registrert tegn til "oppvarming", med økende både tilbud og etterspørsel, sammen med trenden med å utvikle nye kommersielle sentermodeller, spesielt shopping-, underholdnings- og kulinariske komplekser i form av handelsgater, særlig Grand World (The Venice og K-Town), Center Point, Little Hong Kong... Investorer og detaljhandelsbedrifter flytter for tiden til dette segmentet på grunn av den store og stabile kundetrafikken. Investorer organiserer også kontinuerlig kulturelle arrangementer for å tiltrekke seg kunder, noe som bringer inn store inntekter. Samtidig står mange rekkehus i hovedgatene fortsatt tomme fordi leien fortsatt er på et høyt nivå, lokalene er små og ikke egnet for behovene til bedrifter som har råd til leien.
Turisme- og feriestedseiendomssegmentet viste mer positive tegn i andre kvartal sammenlignet med første kvartal. Det har imidlertid ikke vært mange klare endringer, selv om tilbudet og transaksjonsvolumet viste en kraftig økning sammenlignet med samme periode. Følgelig registrerte hele markedet i løpet av de første seks månedene av 2024 3 114 nye produkter for salg, mer enn det dobbelte av de første seks månedene i 2023, men tilsvarer bare 27 % av samme periode i 2022. Forbruksraten på nytt tilbud i årets to første kvartaler nådde 58 %, tilsvarende 1 799 transaksjoner.
 |
| Turisme- og feriestedseiendomssegmentet har vist mer positive tegn (Foto: PV) |
VARs IREs rapport, som vurderte fusjoner og oppkjøpsaktiviteter, påpekte at markedet i andre kvartal 2024 registrerte en trend med felles utvikling av eiendomsprosjekter mellom innenlandske foretak. Det er verdt å merke seg at eiendoms"giganter" med sterkt økonomisk potensial begynte å gå inn i fusjons- og oppkjøpsmarkedet, med et "kappløp" om å planlegge rene lovlige tomtefond; tilbud om salg, utlysning av investeringssamarbeid i kommersielle boliger og sosiale boligprosjekter.
«Den oppblomstringen som ble oppnådd i markedet i løpet av de første seks månedene av 2024 er krystalliseringen av mange fremragende punkter takket være felles innsats fra myndighetene, etater, avdelinger, filialer og eiendomsbransjen selv. I første halvdel av 2024 har det overordnede bildet av det vietnamesiske eiendomsmarkedet fått klarere farger, med klare resultater for oppgangen i noen segmenter og områder. Selv om de «fremragende punktene» ikke er sterke nok til å hjelpe markedet med å «eksplodere», vil de garantert være premisset for mer imponerende resultater i andre halvdel av året», konkluderte Pham Thi Mien, visedirektør for VARs IRE.
![[Foto] Superhøstmånen skinner sterkt på midthøstfestivalkvelden rundt om i verden](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/07/1759816565798_1759814567021-jpg.webp)
Kommentar (0)