Bekymringer rundt et nytt byområde

Luftfoto av det nye byområdet Dien Nam - Dien Ngoc. Foto: QUOC TUAN

Mange forventninger, mange uoppfylte drømmer.

Umiddelbart etter gjenopprettelsen av Quang Nam-provinsen (i 1997) ble også den nye byplanleggingsplanen Dien Nam - Dien Ngoc opprettet (godkjent av statsministeren i 1999 og implementert i 2003), som medførte store forventninger til et nytt byområde med en ganske fordelaktig beliggenhet.

Det nye byområdet Dien Nam - Dien Ngoc ligger midt mellom den tidligere byen Da Nang og den tidligere byen Hoi An, og er tenkt å bli et sentrum for industri, tjenester, utdanning og opplæring , turisme og rekreasjon for Quang Nam-provinsen og den sentrale regionen.

Etter mer enn 25 år har de tre en gang karrige sandkommunene i det tidligere Dien Ban-distriktet (nå Dien Ban Dong-distriktet) blitt omgjort til urbane områder. På grunn av mangel på systematisk koordinering har imidlertid ikke det nye urbane landskapet Dien Nam - Dien Ngoc innfridd forventningene.

Ifølge statistikk fra folkekomiteen i Dien Ban by (tidligere) før avskaffelsen av den lokale forvaltningsmodellen på distriktsnivå, var det bare i det nye byområdet Dien Nam - Dien Ngoc mer enn 70 investeringsprosjekter for boligbygging og boligområder, byområder og kystturismetjenester på gang, hvorav mange ble stående uferdige i mange år.

Det finnes prosjekter som fikk investeringsgodkjenning for et tiår siden, men som fortsatt står i stå, noe som fører til sløsing med landressurser. Planleggingen henger i limbo, med tidsfrister som stadig forlenges, noe som setter hundrevis av husstander i området i en vanskelig situasjon, ute av stand til å flytte eller bli boende.

Enda mer komplisert er det at denne sandstrengens tiltrekningskraft har ført til at mange investorer har ignorert uklare juridiske advarsler, noe som har ført til økonomiske tap og langvarige tvister og søksmål.

I de senere årene har folkekomiteen i Quang Nam-provinsen (tidligere) gitt mange avgjørende direktiver om omfattende gjennomgang og klassifisering av prosjekter i det nye byområdet Dien Nam - Dien Ngoc for å luke ut ugjennomførbare prosjekter og frigjøre plass til urban forskjønning. Positive tegn har dukket opp siden begynnelsen av 2025, da noen byprosjekter som har vært involvert i langvarige rettstvister har funnet løsninger.

Ifølge Tran Nam Hung, nestleder i Da Nang bys folkekomité, vil alle forsinkede prosjekter i det nye byområdet Dien Nam - Dien Ngoc ha spesifikke planer og tidslinjer for ferdigstillelse. Implementeringen av løsninger vil bli utført synkront og avgjørende på tvers av hele det nye byområdet, ikke bare for et bestemt prosjekt.

Vent på den nye effekten.

Sammenslåingen av Quang Nam-provinsen og Da Nang by kan være et vendepunkt og skape ny vitalitet for byområdet Dien Nam - Dien Ngoc. Dien Ban Dong-distriktet (der det nye byområdet Dien Nam - Dien Ngoc ligger) er overgangspunktet for Da Nangs byrom som beveger seg sørover før det forbindes med Hoi An by og den tidligere østlige Quang Nam-regionen.

Sammenslåingen av Quang Nam og Da Nang forventes å fremskynde ferdigstillelsen av mudringen av Co Co-elven, og dermed skape ny vitalitet for det nye byområdet Dien Nam - Dien Ngoc. Foto: QUOC TUAN

På det nylige seminaret «Investeringsmuligheter i eiendom i Da Nang etter fusjonen» argumenterte førsteamanuensis Dr. Tran Dinh Thien – tidligere direktør for Vietnam Institute of Economics – for at fusjonen av Quang Nam og Da Nang vil skape en betydelig synergi innen byutvikling, og utnytte fordelene fra begge sider.

Den nye byen Da Nang deler de samme spesielle mekanismene som den gamle byen Da Nang, som vil hjelpe områder i den tidligere Quang Nam-provinsen med raskt å spre utviklingsenergi, potensielt med utgangspunkt i eiendomssektoren.

Ifølge investorenes generelle oppfatning stammer den viktigste «flaskehalsen» som har holdt byområdet Dien Nam - Dien Ngoc stillestående så lenge fra Co Co-elven. Det er ganske unikt at Co Co-elven renner gjennom hjertet av dette nye byområdet, og omtrent 5 km av denne delen er også den delen av elven som for tiden blir tilslammet.

Den tidligere Quang Nam-provinsen har brukt over 900 milliarder dong på mudring og utvikling av infrastrukturen til Co Co-elven, så oppgaven med å rydde denne unike vannveien kan ikke la være uferdig.

Noen investorer som tidligere har vært forsiktige med å implementere prosjekter, håper at sammenslåingen av de to lokalitetene vil bidra til å fullføre mudringen av Co Co-elven raskere. Når Co Co-elven er mudret, vil verdien og fordelene ved prosjekter på begge bredder uunngåelig øke. Dette vil oppmuntre investorer til resolutt å fullføre prosjektene sine. Dette vil også indirekte gi det nye byområdet Dien Nam - Dien Ngoc en "lys farge".

Kilde: https://baodanang.vn/tran-tro-mot-vung-do-thi-moi-3265629.html