Bekymringer rundt et nytt byområde

Et hjørne av det nye byområdet Dien Nam - Dien Ngoc sett ovenfra. Foto: QUOC TUAN

Mange forventninger, mange uferdige saker

Rett etter gjenopprettelsen av Quang Nam -provinsen (1997) ble også den nye byplanleggingen for Dien Nam - Dien Ngoc født (godkjent av statsministeren i 1999 og implementert i 2003), som bar store forventninger til et nytt byområde med en ganske gunstig beliggenhet.

Som sentrum av Da Nang by (gamlebyen) og Hoi An by (gamlebyen), er det nye byområdet Dien Nam - Dien Ngoc rettet mot å danne et industri-, service-, utdannings- , turisme- og feriestedsenter i Quang Nam-provinsen og den sentrale regionen.

Etter mer enn 25 år har de tre tidligere karrige sandkommunene i det gamle Dien Ban-distriktet (nå Dien Ban Dong-distriktet) fått et bypreget preg. På grunn av manglende skikkelig koordinering er imidlertid ikke det nye urbane «bildet» av Dien Nam - Dien Ngoc som forventet.

Ifølge statistikk fra Folkekomiteen i Dien Ban by (gammel) før den lokale forvaltningsmodellen på distriktsnivå ble avskaffet, var det bare i det nye byområdet Dien Nam - Dien Ngoc mer enn 70 investeringsprosjekter for å bygge hus og boligområder, byområder og kystturismetjenester under implementering, hvorav mange ble stående uferdige i mange år.

Det finnes prosjekter som ble godkjent for investering for flere tiår siden, men som fortsatt er inaktive, noe som fører til sløsing med landressurser. Planleggingen er suspendert, og fristen er forlenget, noe som fører til at hundrevis av husstander i dette området ikke kan flytte eller bli boende.

Enda mer komplisert er det at den lovede store attraksjonen til denne sandstripen har ført til at mange investorer har ignorert uklare juridiske advarsler, noe som har ført til tvister om å «tap både penger og helse» og langvarige søksmål.

De siste årene har det kommet mange drastiske direktiver fra Folkekomiteen i Quang Nam-provinsen (gammel) om en omfattende gjennomgang for å klassifisere prosjektgrupper i det nye byområdet Dien Nam - Dien Ngoc for å rense ut ugjennomførbare prosjekter og gi plass til å forskjønne den nye gaten. Det har vært positive tegn siden begynnelsen av 2025, da en rekke byprosjekter involvert i langvarige rettstvister har funnet en løsning.

Ifølge nestlederen i Da Nang bys folkekomité – Tran Nam Hung, vil alle prosjekter som er forsinket i det nye byområdet Dien Nam – Dien Ngoc ha planer og fremdrift med spesifikke milepæler for ferdigstillelsestid. Implementeringen vil skje synkront og drastisk i hele det nye byområdet, ikke bare et hvilket som helst prosjekt.

Venter på ny effekt

Sammenslåingen av Quang Nam-provinsen og byen Da Nang kan være et vendepunkt for å skape ny vitalitet for byområdet Dien Nam - Dien Ngoc. Dien Ban Dong-distriktet (der det nye byområdet Dien Nam - Dien Ngoc ligger) er overgangspunktet for Da Nangs byrom som beveger seg sørover før det forbindes med byområdet Hoi An og det gamle østlige Quang Nam-området.

Sammenslåingen av Quang Nam og Da Nang forventes å bidra til å fullføre mudringen av Co Co-elven snart, og dermed skape ny vitalitet for det nye byområdet Dien Nam - Dien Ngoc. Foto: QUOC TUAN

På seminaret «Eiendomsinvesteringsmuligheter i Da Nang etter fusjonen» som nettopp fant sted, sa førsteamanuensis Dr. Tran Dinh Thien – tidligere direktør for Vietnam Economic Institute – at fusjonen av Quang Nam og Da Nang vil skape stor resonans i byutviklingen basert på fordelene til begge sider.

Den nye byen Da Nang deler den samme spesielle mekanismen som den gamle byen Da Nang, som vil hjelpe områdene i det gamle Quang Nam med raskt å spre utviklingsenergi, som kan starte i eiendomssektoren.

Ifølge investorenes generelle oppfatning kommer den viktige «flaskehalsen» som har ført til at byområdet Dien Nam - Dien Ngoc har vært stille i lang tid, fra Co Co-elven. Det er ganske spesielt at Co Co-elven renner gjennom hjertet av dette nye byområdet, og omtrent 5 km gjennom dette området fylles også elven opp.

Den gamle Quang Nam-provinsen har brukt mer enn 900 milliarder dong på mudring og utvikling av infrastrukturen til Co Co-elven, så arbeidet med å rydde denne unike elven kan ikke stå uferdig.

Noen investorer har tidligere implementert prosjekter i et sakte tempo, i håp om at sammenslåingen av de to lokalitetene vil bidra til at mudringsprosessen for Co Co-elven snart når målet. Når Co Co-elven er mudret, vil verdien og fordelene ved prosjekter på begge sider av elven uunngåelig øke. Herfra vil det oppfordre investorer til å være fast bestemt på å fullføre prosjektene sine. Dette gir også indirekte en "lys farge" til det nye byområdet Dien Nam - Dien Ngoc.

Kilde: https://baodanang.vn/tran-tro-mot-vung-do-thi-moi-3265629.html