De veiledende dokumentene for jordloven er få, men må være vitenskapelig solide.

Visestatsminister Tran Hong Ha ba departementene utvikle veiledende dokumenter for implementeringen av jordloven fra 2024, og understreket at selv om antallet dokumenter bør være lite, må de være vitenskapelige og grundige.

Visestatsminister Tran Hong Ha ledet et møte med ledere fra flere departementer og etater om planen for å implementere den endrede jordloven 22. januar, og sa at loven, når den er vedtatt, vil bidra til å løse mange nåværende hindringer innen arealforvaltning, samtidig som den fremmer utvikling med banebrytende tenkning og perspektiver.

Den neste oppgaven for regjeringen er å effektivt implementere mekanismer og retningslinjer for å sette loven ut i livet. Departementer og etater bør omgående sende statsministeren veiledende dokumenter for implementering, med sikte på å minimere antallet dekreter samtidig som det sikres at anvendelsen av dem er vitenskapelig og grundig.

Visestatsminister Tran Hong Ha ledet et møte 22. januar for å diskutere utarbeidelsen av retningslinjer for jordloven for 2024. Foto: Dinh Hai

Naturressurs- og miljødepartementet vil snart utarbeide et dekret som beskriver flere lovbestemmelser; forskrifter om landgjenvinning; kompensasjon, støtte og gjenbosetting; grunnleggende landmåling og database; og administrative sanksjoner i landsektoren. Departementet vil bygge en database med informasjon som skal brukes til verdsettelse av land innen 2025.

Landbruks- og bygdeutviklingsdepartementet har oppdatert retningslinjer som beskriver implementeringen av flere artikler i skogbruksloven, samt et dekret som veileder bruken av rismark. Finansdepartementet utvikler dekreter om innkreving av land og skatter.

I tillegg fokuserer departementer og etater på å utstede veiledende rundskriv i henhold til dekretet. De veiledende dokumentene for jordloven må være ferdige før lovens bestemmelser trer i kraft.

Visestatsministeren instruerte departementet for naturressurser og miljø og departementet for planlegging og investeringer til å utvikle to pilotprosjekter for å skille erverv av grunn, rydding av tomter og gjenbosetting fra offentlige investeringsprosjekter; og å implementere kommersielle boligprosjekter gjennom avtaler med ikke-boligarealer på noen steder med spesifikke muligheter eller betingelser.

Den 18. januar vedtok nasjonalforsamlingen den endrede jordloven, som består av 16 kapitler og 260 artikler, med virkning fra 1. januar 2025. Loven fastsetter 31 tilfeller der staten kan gjenvinne land når det er «absolutt nødvendig» for å gjennomføre sosioøkonomiske utviklingsprosjekter av nasjonal og offentlig interesse. Kompensasjon for landgjenvinning fra staten varierer, inkludert økonomisk kompensasjon, land med samme tiltenkte bruk, boliger og land med en annen tiltenkt bruk hvis den gjenvunnede grunneieren ønsker det og lokaliteten har tilgjengelig land.

Den provinsielle folkekomiteen skal utvikle og sende den første landprislisten til det provinsielle folkerådet for godkjenning, som skal publiseres og anvendes fra 1. januar 2026. Årlig må den provinsielle folkekomiteen sende justeringer, endringer og tillegg til landprislisten til det provinsielle folkerådet for godkjenning, som skal publiseres og anvendes fra 1. januar året etter.

Tomter uten skjøte før 1. juli 2014 (i stedet for 1. juli 2004 som fastsatt i dag) som ikke er gjenstand for tvister, vil bli tildelt brukstillatelser for areal. Bedrifter som leier tomter fra staten med en engangsbetaling kan gå over til årlige betalinger for å redusere økonomisk press, og dermed potensielt senke boligprisene.

Kildekobling: https://vnexpress.net/van-ban-huong-dan-luat-dat-dai-it-nhung-phai-khoa-hoc-4703822.html