Van Phu – Invest fullførte 75 % av den årlige profittplanen

[annonse_1]

En representant for Van Phu – Invest Joint Stock Company (aksjekode: VPI) sa at selskapet registrerte en omsetning på over 1 527 milliarder VND i løpet av de første seks månedene av 2023 – en økning på 41 % i forhold til samme periode i fjor. Mesteparten av omsetningen kom fra salg av produkter fra Vlasta - Sam Son-prosjektet i byen Sam Son ( Thanh Hoa -provinsen), med et areal på 25,59 hektar, inkludert 595 villaer, hagehus, rekkehus og kommersielle tjenester, med omtrent 1 380 milliarder VND.

Van Phu Invest fullførte 75 årlige profittplanbilde 1 — Vlasta - Sam Son kystby- og feriestedkompleks

I tillegg registrerte selskapet 80 milliarder VND i inntekter fra Oakwood Residence-leilighetsprosjektet i Hanoi og 60 milliarder VND fra andre prosjekter.

Etter fradrag for kostnader nådde Van Phu-Invests resultat før og etter skatt i de første seks månedene av 2023 henholdsvis 577 milliarder VND og 414 milliarder VND, en økning på 67 % og 50 % i forhold til samme periode i 2022. Det er verdt å merke seg at selskapets resultatmargin etter skatt forbedret seg noe og nådde 27 % av omsetningen, en liten økning sammenlignet med de 25 % som ble registrert i samme periode i fjor.

Med resultatene ovenfor har selskapet nådd 75 % av det årlige resultatet etter skatt som ble godkjent av aksjonærene som deltok på den årlige generalforsamlingen i 2023. Ifølge selskapets representant ble resultatene ovenfor oppnådd fordi styret utarbeidet markedsscenariet for 2023 tidlig, fokuserte på salg fra midten av 2022 og oppnådde inntekter i 2023.

Når det gjelder størrelsen på eiendelene, var Van Phu-Invests totale eiendeler 11 032,9 milliarder VND per 30. juni 2023, nesten uendret fra begynnelsen av året. Av dette var varelagerverdien 1 990,7 milliarder VND, en økning på 3,38 % og utgjorde mer enn 18 % av enhetens totale eiendelsstruktur, hovedsakelig konsentrert i prosjekter som Vlasta-Sam Son, Terra-Bac Giang og Song Khe-Noi Hoang-prosjektet... Disse prosjektene vil gi en inntekt på omtrent 2000 milliarder VND i 2024, og sammen med fullføringen av den juridiske prosessen for Terra-Thuy Nguyen-prosjektet vil disse være nøkkelprosjektene for Van Phu-Invest i 2024–2025.

Når det gjelder omfanget av kapitalkilder, var selskapets gjeld på 7 102,8 milliarder VND per 30. juni 2023, en nedgang på 3,18 % sammenlignet med begynnelsen av året. Av dette var verdien av kortsiktige forhåndsbetalinger fra kjøpere 428,2 milliarder VND, en nedgang på 26,06 % fordi selskapet registrerte og overleverte hus i Vlasta - Sam Son-prosjektet til kunder.

Total selskapsgjeld er på 4 043,2 milliarder VND, en økning på 1,94 % sammenlignet med begynnelsen av året.

Mer spesifikt er kortsiktig gjeld på 1 840,7 milliarder VND – en økning på 131,6 % sammenlignet med begynnelsen av året. Av dette er langsiktig gjeld som forfaller i løpet av de neste 12 månedene (omregnet til kortsiktig gjeld – PV) for foretaket omtrent 1 000 milliarder VND, hvorav 806 milliarder VND er gjeld til BT-prosjektet Pham Van Dong – Go Dua, og de resterende 200 milliarder VND er gjeld til prosjekter som er under salg.

Langsiktig gjeld var 2 202,5 milliarder VND – en nedgang på 30,55 %, som følge av at deler av langsiktig gjeld ble konvertert til kortsiktig gjeld.

Med endringer i kortsiktig og langsiktig gjeld i regnskapet, sa selskapets ledelse at disse faktorene var knyttet til gjeldsforfall og rentekostnader.

Van Phu Invest fullførte 75 % av sin årlige profittplan, bilde 2 — Terra-prosjektet – Bac Giang

Spesielt for BT-prosjektet Pham Van Dong - Go Dua, utstedte nasjonalforsamlingen den 24. juni 2023 resolusjon nr. 98/2023-QH15 om pilotprosjektering av en rekke spesifikke mekanismer og retningslinjer for utviklingen av Ho Chi Minh-byen, inkludert løsninger for å veilede implementeringen og tildelingen av motpartsareal for BT-prosjekter som oppfyller alle juridiske betingelser. Med ovennevnte orientering har Van Phu Bac Ai - foretaket som implementerer prosjektet, samarbeidet med sponsorbanker for å omstrukturere låneperioden i henhold til den nyeste statlige politikken. Derfor vil gjelden som forfaller for BT-prosjektet Pham Van Dong - Go Dua i løpet av de neste 12 månedene bli omstrukturert for passende betalingsbetingelser.

Når det gjelder rentekostnader, kommer en del av årsaken til økningen i rentekostnader fra svingninger i renter og valutakurser som skjedde i tredje og fjerde kvartal i 2022, med kontinuerlig økende renter og utlånsrenter som førte til høye kostnader for tilgang til kapital (renter) for foretaket. Deretter innfridde ikke fremdriften i landtildelingen for BT-prosjektet - Pham Van Dong Go Dua - forventningene, og selskapet satte proaktivt avsetninger for finanskostnader. Med en finansiell sikkerhetsstrategi bruker foretaket proaktivt kontantstrøm til å redusere gjeld og betale relaterte finanskostnader.

Med gjeldsstrukturen sa næringslivsrepresentanten at virksomheten valgte en ganske trygg finansiell løsning innen produksjon og forretningsvirksomhet i 2023.

Nylig opprettholdt FiinRatings Van Phu-Invests langsiktige kredittvurdering på BB+ i en vurderingsrapport publisert i juli 2023. FiinRatings advarte også om at eiendomsmarkedet fortsatt vil ha mange svingninger og utfordringer i tiden som kommer. Van Phu-Invest deler det samme synet med FiinRatings og fokuserer ressursene på å opprettholde fremdriften til svært gjennomførbare prosjekter med gode fortjenestemarginer, utnytte salgsmuligheter og inndrive penger når makroøkonomisk politikk bidrar til å gjenopprette eiendomsmarkedet.

[annonse_2]
Kilde