Vurder å utstede «røde bøker» til husholdninger og enkeltpersoner som bruker land uten dokumenter

Som en fortsettelse av den 5. ekstraordinære sesjonen diskuterte nasjonalforsamlingen i salen morgenen 15. januar en rekke nye innholds- eller ulike meninger om utkastet til jordlov (endret). Leder av den økonomiske komiteen, Vu Hong Thanh, presenterte en rapport om forklaring, godkjenning og revisjon av utkastet til jordlov (endret).

Et av de bemerkelsesverdige innholdene i rapporten er tildeling av sertifikater for bruksrettigheter til areal og eierskap til eiendeler knyttet til land til husholdninger og enkeltpersoner som bruker land uten dokumenter om bruksrettigheter til areal uten å bryte jordlovgivningen, og ikke i tilfeller der land ble tildelt uten riktig myndighet.

Herr Vu Hong Thanh sa at lovutkastet er endret i retning av å regulere vurderingen og anerkjennelsen av bruksrettigheter til areal for husholdninger og enkeltpersoner som brukte land før 1. juli 2014.

Leder av den økonomiske komiteen Vu Hong Thanh.

Mer spesifikt, i henhold til utkastet til jordlov (endret), vil husholdninger og enkeltpersoner som brukte jord før 18. desember 1980, og nå bekreftet av folkekomiteen i kommunen der jorda ligger at det ikke er noen tvist, få tildelt et sertifikat for bruksrett til jord og eierskap til eiendeler knyttet til jorda.

I tillegg vil husholdninger og enkeltpersoner som brukte land fra 18. desember 1980 til før 15. oktober 1993, og som nå er bekreftet av folkekomiteen i kommunen der landet ligger at det ikke er noen tvist, også få tildelt et sertifikat for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til landet.

Følgelig, for tomter med hus, boliger og anlegg som tjenestegjør i levetid, dersom tomtearealet er lik eller større enn grensen for anerkjennelse av boligareal i henhold til forskriftene, er det anerkjente boligarealet lik grensen for anerkjennelse av boligareal, og det skal ikke betales bruksavgift for eiendom.

Dersom tomtearealet for bygging av boliger, boliger og livstidsanlegg er større enn tomtegrensen som er fastsatt i dette punktet, skal boligarealet anerkjennes i henhold til det faktiske arealet for bygging av boliger, boliger og livstidsanlegg. Tomtebrukere må betale bruksavgift for arealet som overstiger tomtegrensen i dette punktet.

For tomter med hus, boliger og anlegg som tjenestegjør i levetid, dersom tomtearealet er mindre enn den foreskrevne grensen for boligareal, bestemmes boligarealet til å være hele arealet av den tomten, og det kreves ingen bruksgebyr for areal.

Dersom den nåværende arealbruksstatusen er jordbruksland , vil det bli godkjent i form av statlig arealtildeling uten innkreving av arealbruksavgift. Dersom arealbrukeren har behov for å godkjenne landet for ikke-landbruksformål som er i samsvar med arealplanlegging på distriktsnivå, byplanlegging, byggeplanlegging eller bygdeplanlegging, vil det bli godkjent for det formålet og må betale arealbruksavgift i henhold til lovens bestemmelser.

Vurder å anerkjenne bruksrettigheter til areal for husholdninger og enkeltpersoner som brukte land før 1. juli 2014.

For husholdninger og enkeltpersoner som brukte land fra 15. oktober 1993 til før 1. juli 2014, og nå bekreftet av folkekomiteen i kommunen der landet ligger som ikke-tvistet, vil området bli tildelt et sertifikat for bruksrett til land og eierskap til eiendeler knyttet til landet. Spesielt for tomter med hus, hus og byggevirksomhet som tjenestegjør på livstid, der tomtearealet er likt eller større enn grensen for tildeling av boligareal, vil boligarealet bli anerkjent som lik grensen for tildeling av boligareal.

Dersom arealet for bygging av boliger, boliger og livstidsarbeid er større enn arealtildelingsgrensen, skal boligarealet anerkjennes i henhold til det faktiske arealet for bygging av boliger, boliger og livstidsarbeid.

Angående årlige landleiebetalinger (paragraf 3, artikkel 153), uttalte Vu Hong Thanh at lovutkastet endres i følgende retning for å sikre fleksibilitet, oppfylle kravene til Vietnams sosioøkonomiske utvikling i hver periode, i samsvar med økonomiens særtrekk og budsjettinnkrevingsbehovene i hver utviklingsperiode i landet:

Årlig grunnleie anvendes stabilt i en 5-års syklus fra det tidspunktet staten beslutter å leie ut grunn, noe som tillater endring av arealbruksformål knyttet til overgangen til form for statlig grunnleie med årlig grunnleiebetaling.

Jordleien for neste periode beregnes basert på jordprislisten for året neste jordleie fastsettes. Dersom jordleien øker sammenlignet med forrige periode, justeres jordleien som skal betales, men ikke over satsen som er fastsatt av regjeringen for hver periode. Justeringssatsen som er fastsatt av regjeringen for hver periode skal ikke overstige den totale årlige konsumprisindeksen (KPI) for hele landet i den foregående femårsperioden.

Når det gjelder den endrede jordloven, etter å ha blitt mottatt og revidert, inneholder det siste utkastet til den reviderte jordloven 16 kapitler, 260 artikler, med utelatelse av 5 artikler, og endring og tillegg av 250 artikler sammenlignet med utkastet som ble lagt frem for nasjonalforsamlingen på den 6. sesjonen. Basert på diskusjoner og gjennomgang ble etatene enige om å revidere og fullføre 18 innholdselementer som nevnte viktige problemstillinger, og som kvalifiserte seg til å legges frem for nasjonalforsamlingen for behandling og godkjenning på den ekstraordinære sesjonen .

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/xem-xet-cap-so-do-cho-ho-gia-dinh-ca-nhan-su-dung-dat-khong-giay-to-a645484.html