Opłaty za użytkowanie gruntów
Opłata za użytkowanie gruntów to kwota, którą użytkownicy gruntów muszą zapłacić państwu, gdy państwo przydziela grunty w ramach pobierania opłat za użytkowanie gruntów.
Zgodnie z klauzulą 21 artykułu 3 ustawy o gruntach z 2013 r. opłata za użytkowanie gruntów to kwota pieniędzy, którą użytkownicy gruntów muszą zapłacić państwu, gdy państwo przydziela grunty w ramach pobierania opłat za użytkowanie gruntów, zezwala na zmianę przeznaczenia gruntów i uznaje prawa do użytkowania gruntów.
Opłata za dzierżawę gruntu
Zgodnie z artykułem 56 i punktem b, klauzulą 1, artykułem 99 ustawy o gruntach z 2013 r. użytkownicy gruntów muszą płacić czynsz dzierżawny rocznie lub zapłacić jednorazowo za cały okres dzierżawy w przypadku otrzymania Certyfikatu w przypadku dzierżawy gruntów przez Państwo.
Opłata za wydanie certyfikatu
Zgodnie z klauzulą 5 artykułu 3 Okólnika 85/2019/TT-BTC opłaty za wydanie Certyfikatu.
Zgodnie z klauzulą 5 artykułu 3 Okólnika 85/2019/TT-BTC, opłatę za wydanie Certyfikatu ustala Prowincjonalna Rada Ludowa, dlatego stawka może się różnić w zależności od prowincji. Dodatkowo należy uiścić dodatkową opłatę za ocenę wniosku o wydanie Certyfikatu (każda miejscowość będzie miała odrębne przepisy).
Opłata rejestracyjna
Zgodnie z Dekretem 10/2022/ND-CP opłata rejestracyjna za wydanie Certyfikatu jest ustalana w następujący sposób:
Opłata rejestracyjna = (Cena 1m2 działki w cenniku gruntów x powierzchnia) x 0,5%.
Opłata za ocenę wniosku
Zgodnie z postanowieniami punktu i, klauzuli 1, artykułu 5 Okólnika 85/2019/TT-BTC zmienionego Okólnikiem 106/2021/TT-BTC opłata za ocenę wniosków o wpis do czerwonej księgi zależy od przepisów obowiązujących w danej miejscowości.
Podatek dochodowy od osób fizycznych
Przy sporządzaniu czerwonej księgi wieczystej, nabywca prawa użytkowania gruntu musi zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych. Zgodnie z tym, dochód z przeniesienia własności nieruchomości podlega opodatkowaniu stawką 2%, liczoną od wartości przeniesienia ustalonej przez strony w umowie przeniesienia własności.
Źródło
Komentarz (0)