Nieruchomości przezwyciężają burzę kryzysową

[reklama_1]

Trudność na szczycie trudności

Pan Nguyen Quoc Hiep – prezes GP Invest i przewodniczący Wietnamskiego Stowarzyszenia Wykonawców – zwrócił uwagę na fakt, że firmy budowlane są zagrożone zniknięciem. „ Nigdy wcześniej firmy budowlane nie znalazły się w tak tragicznej sytuacji jak w tym roku. Według raportu Ministerstwa Budownictwa , w pierwszym kwartale 2023 roku branża budowlana odnotowała spadek o 3% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, a według Wietnamskiego Stowarzyszenia Wykonawców, w pierwszym kwartale 2023 roku zrealizowano zaledwie 8% rocznego planu. To najgorsza sytuacja w historii ”.

Rynek nieruchomości jest powolny, wiele firm ma trudności ze znalezieniem nowych kierunków rozwoju.

„ Pojawiło się wiele opinii na temat usuwania przeszkód na rynku nieruchomości, ale nikt nie wspomniał o branży budowlanej, podczas gdy związek między nieruchomościami a budownictwem jest bardzo ścisły. W 2022 roku sektor budowlany odpowiadał za 6% PKB Wietnamu. Rynek nieruchomości potrzebuje budownictwa, bez budownictwa nie ma projektów, nie ma miejskiego oblicza ” – podkreślił pan Hiep.

Około 40 firm zrzeszonych w Central Contractors Association jest bez pracy. Na południu grupa wykonawców pod przewodnictwem Hoa Binh „zaapelowała o pomoc” do premiera, zbierając 21 podpisów. Na północy pracę ma tylko kilka dużych firm, które są w stanie realizować projekty inwestycji publicznych.

Ratuj siebie zanim Bóg cię uratuje

Oprócz szeregu niekompetentnych przedsiębiorstw, które musiały „zrezygnować z gry”, jest jeszcze wiele przedsiębiorstw, które na niej pozostały, akceptując nowy kontekst i zasady gry.

Nieruchomości przezwyciężają kryzysową burzę - 2

Pan Dao Anh Tuan, dyrektor TAT Garden House Development Investment Consulting Joint Stock Company, powiedział, że w obliczu trudnej sytuacji rynkowej jego firma „przewrotnie” zgodziła się zainwestować więcej kapitału w rozwój infrastruktury, drzew i mediów, tworząc zamknięty ekosystem. „ Kiedy rynek był w dobrej kondycji, kapitał na infrastrukturę był tylko jeden, ale teraz, gdy rynek jest trudny, zgadzamy się zainwestować dwa razy więcej. Kiedy klienci widzą, że nasze produkty są piękne i dobrej jakości, chętniej wydają pieniądze. Dlatego, mimo że na rynku panuje spokój, produkty mojej firmy nadal mają płynność finansową ” – powiedział pan Tuan.

To dla nas okazja, aby przyjrzeć się rynkowi i go oczyścić. Firmy, które nie są wystarczająco „zdrowe”, zostaną wyeliminowane. Firmy z realną siłą i dużymi zasobami zaplanują nowy kierunek.

Pani Nguyen Kieu Oanh - Dyrektor ds. marketingu Sun Property ( Sun Group )

Pan To Duy Chinh – Dyrektor Sprzedaży Grupy Kim Oanh – poinformował, że Grupa Kim Oanh wdraża i dystrybuuje projekty, aby sprostać rzeczywistym potrzebom zakupowym klientów w Dong Nai i Binh Duong. Aby pobudzić popyt, firma oferuje preferencyjne warunki, takie jak: Już przy wpłacie 166 milionów VND klienci mogą otrzymać dom z odroczeniem spłaty kapitału na 1 rok. Dodatkowo, klienci mogą korzystać z oprocentowania 9,9% w ciągu 36 miesięcy. Zatem, przy zakupie mieszkania za 1 miliard VND, wystarczy wpłacić jedynie 10%, aby stać się właścicielem domu.

Pan Chinh dodał również, że firma obecnie koncentruje się na klientach z realnymi potrzebami, którzy chcą kupić dom i są zainteresowani segmentem mieszkań socjalnych. Obecny rynek nieruchomości zbliża się do realnej wartości i nie jest już tak spekulacyjny jak wcześniej.

W związku z tym Grupa Kim Oanh przygotowała grunty pod realizację projektów budownictwa socjalnego w zabudowie szeregowej i wielorodzinnej, które są systematycznie i profesjonalnie realizowane w dwóch prowincjach Dong Nai i Binh Duong. Oczekuje się, że w czerwcu 2023 roku firma uruchomi około 4000-5000 mieszkań w przystępnych cenach.

Inwestuj w infrastrukturę budowlaną i usługi komunalne, aby przyciągnąć inwestorów i umożliwić ponowny wynajem mieszkań.

Przedstawiciel firmy zajmującej się nieruchomościami w Ho Chi Minh City poinformował również, że firma rozpoczyna badania nad nowymi modelami produktów, ukierunkowanymi na doświadczenia i przynoszącymi mieszkańcom pozytywne wartości życiowe. „ Przeprowadziłem badania rynku i odkryłem, że obszary miejskie z zamkniętymi ekosystemami, zróżnicowanymi i nowoczesnymi doświadczeniami mieszkaniowymi dla mieszkańców, wciąż mają klientów zainteresowanych zakupem. Mieszkańcy kupują nieruchomości nie tylko po to, by mieszkać, ale także po to, by odkrywać okolicę i odpoczywać. Będziemy musieli znaleźć sposoby na przeprojektowanie produktów, aby przyciągnąć klientów w podobny sposób ” – analizuje ten lider.

Podzielając ten sam pogląd, pani Nguyen Kieu Oanh – dyrektor ds. marketingu w Sun Property (Sun Group Corporation) – stwierdziła, że cicha i trudna sytuacja to czas na udowodnienie siły i kondycji firm z branży nieruchomości. „ Myślę, że to dla nas okazja do przyjrzenia się rynkowi i jego oczyszczenia. Firmy, które nie są wystarczająco „zdrowe”, zostaną wyeliminowane. Firmy z realną siłą i dużymi zasobami zaplanują nowy kierunek, aby dostosować się do obecnych warunków rynkowych. Jednocześnie firmy będą musiały rozsądnie alokować zasoby, aby móc realizować długofalowe projekty ” – zapewniła pani Oanh.

Chau Anh

Użyteczne
Emocja
Twórczy
Unikalny
Gniew