Trudności goniły trudności.
Pan Nguyen Quoc Hiep – prezes GP Invest i przewodniczący Wietnamskiego Stowarzyszenia Wykonawców – zwrócił uwagę na fakt, że firmy budowlane są zagrożone zniknięciem. „ Nigdy wcześniej firmy budowlane nie znalazły się w tak tragicznej sytuacji jak w tym roku. Według raportu Ministerstwa Budownictwa , w pierwszym kwartale 2023 roku branża budowlana odnotowała ujemny wzrost o 3% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, podczas gdy według Wietnamskiego Stowarzyszenia Wykonawców, w pierwszym kwartale 2023 roku zrealizowano zaledwie 8% rocznego planu. To najtragiczniejsza sytuacja w historii ”.
Ze względu na stagnację na rynku nieruchomości wiele firm ma problem ze znalezieniem nowych kierunków rozwoju.
„ Pojawiło się wiele opinii na temat usuwania barier dla rynku nieruchomości, ale nikt nie wspomniał o branży budowlanej, mimo że związek między nieruchomościami a budownictwem jest bardzo ścisły. W 2022 roku sektor budowlany wygenerował 6% PKB Wietnamu. Rynek nieruchomości potrzebuje budownictwa; bez budownictwa nie ma projektów, nie ma miejskiego krajobrazu ” – podkreślił pan Hiep.
Około 40 firm zrzeszonych w Central Vietnam Contractors Association jest bez pracy. Na południu grupa wykonawców pod przewodnictwem Hoa Binh Construction Group zwróciła się do premiera z 21 podpisami. Tymczasem na północy pracę ma tylko kilka dużych firm, zdolnych do realizacji projektów inwestycji publicznych.
Pomóż sobie zanim Bóg ci pomoże.
Oprócz licznych przedsiębiorstw, którym zabrakło niezbędnych możliwości i które zmuszone były wycofać się z gry, wiele innych pozostało niezłomnych, akceptując nowy kontekst i zasady gry.
Pan Dao Anh Tuan, dyrektor TAT Garden House Investment and Development Consulting Joint Stock Company, powiedział, że w obliczu trudnej sytuacji na rynku jego firma przyjęła „kontrargiczne” podejście, inwestując dodatkowy kapitał w rozwój infrastruktury, terenów zielonych i udogodnień, tworząc w ten sposób autonomiczny ekosystem. „ Podczas sprzyjających warunków rynkowych inwestycje w infrastrukturę były ograniczone, ale teraz, gdy rynek jest trudny, podwoiliśmy je. Klienci, widząc piękno i wysoką jakość naszych produktów, chętniej je kupują. Dlatego, pomimo słabej koniunktury na rynku, produkty mojej firmy nadal charakteryzują się dobrą płynnością finansową ” – powiedział pan Tuan.
To dla nas okazja do wspólnej oceny i oczyszczenia rynku. Firmy, które nie są wystarczająco zdrowe, zostaną wyeliminowane. Firmy o silnym potencjale i zasobach ponownie ocenią swój kierunek.
Pani Nguyen Kieu Oanh - Dyrektor ds. marketingu Sun Property ( Sun Group )
Pan To Duy Chinh – Dyrektor Sprzedaży Grupy Kim Oanh – poinformował, że Grupa Kim Oanh opracowuje i dystrybuuje projekty, aby sprostać rzeczywistym potrzebom zakupowym klientów w Dong Nai i Binh Duong. Aby pobudzić popyt, firma oferuje preferencyjne warunki, takie jak: Przy wpłacie początkowej wynoszącej zaledwie 166 milionów VND klienci mogą otrzymać dom z roczną karencją w spłacie kapitału. Dodatkowo, klienci korzystają z oprocentowania w wysokości 9,9% przez 36 miesięcy. Zatem, aby stać się właścicielem mieszkania o wartości 1 miliarda VND, wymagana jest wpłata początkowa w wysokości zaledwie 10%.
Pan Chinh stwierdził również, że firma koncentruje się obecnie na klientach z rzeczywistymi potrzebami, którzy chcą kupić dom i są coraz bardziej zainteresowani segmentem mieszkań socjalnych. W związku z tym obecny rynek nieruchomości zbliża się do swojej rzeczywistej wartości, z mniejszą niż wcześniej spekulacją.
W związku z tym Grupa Kim Oanh przygotowała grunty pod budowę nisko- i wielopiętrowych mieszkań socjalnych w prowincjach Dong Nai i Binh Duong, realizowanych w sposób systematyczny i profesjonalny. Oczekuje się, że do czerwca 2023 roku firma odda do użytku około 4000-5000 mieszkań w przystępnych cenach.
Inwestuj w infrastrukturę i udogodnienia, aby przyciągnąć inwestorów i potencjalnie wynajmować apartamenty.
Przedstawiciel firmy zajmującej się nieruchomościami w Ho Chi Minh City poinformował również, że firma rozpoczyna badania nad nowymi modelami produktów, koncentrując się na aspektach empirycznych i oferując mieszkańcom pozytywne wartości życiowe. „ Zbadałem rynek i odkryłem, że obszary miejskie z autonomicznymi ekosystemami i różnorodnymi, nowoczesnymi doświadczeniami mieszkaniowymi wciąż przyciągają nabywców. Dzieje się tak, ponieważ mieszkańcy kupują nieruchomości nie tylko po to, by w nich mieszkać, ale także po to, by odkrywać okolicę i odpoczywać. Będziemy musieli znaleźć sposoby na przeprojektowanie naszych produktów, aby w podobny sposób przyciągnąć klientów ” – analizuje ten lider.
Podzielając ten sam pogląd, pani Nguyen Kieu Oanh – dyrektor ds. marketingu w Sun Property (Sun Group) – stwierdziła, że obecna, powolna i trudna sytuacja to czas na udowodnienie siły i kondycji firm z branży nieruchomości. „ Myślę, że to dla nas okazja do wspólnej oceny i oczyszczenia rynku. Firmy, które nie są wystarczająco silne, zostaną wyeliminowane. Firmy o silnym potencjale i zasobach ponownie ocenią swój kierunek, aby dostosować się do obecnych warunków rynkowych. Jednocześnie firmy będą musiały racjonalnie alokować zasoby, aby zapewnić długoterminową stabilność realizowanych przez siebie projektów ” – potwierdziła pani Oanh.
Chau Anh
Korzystny
Emocja
Twórczy
Unikalny
Gniew
Źródło
Komentarz (0)