Rankiem 30 lipca pan Nguyen Quoc Cuong (Cuong Do La) przewodniczył drugiemu dorocznemu walnemu zgromadzeniu akcjonariuszy w 2024 roku, po tym jak objął stanowisko dyrektora generalnego spółki akcyjnej Quoc Cuong Gia Lai (QCG), zastępując swoją matkę, panią Nguyen Thi Nhu Loan. Pani Loan została aresztowana i oskarżona 19 lipca w związku z przeniesieniem projektu 39-39B Ben Van Don, Dzielnica 12, Dystrykt 4, Ho Chi Minh City.

Po 6 latach od zakończenia współpracy z Quoc Cuong Gia Lai (QCGL) pan Nguyen Quoc Cuong powróci do zarządu spółki i zajmie się projektem Phuoc Kien wspólnie z Van Thinh Phat, a także rozwiązywaniem problemów w innych projektach z branży nieruchomości.

Zgodnie z orzeczeniem sądu, QCGL zapłaciło Van Thinh Phat kwotę 2880 miliardów VND, którą Sunny Land (spółka należąca do ekosystemu Van Thinh Phat) zapłaciła z góry za sprzedaż projektu Phuoc Kien. Dopiero wtedy QCGL mogło odzyskać przejęty projekt.

Jednak 2880 miliardów VND to duża kwota i zebranie wystarczającej jej ilości zajmie trochę czasu. Problem polega na tym, że dokumenty prawne projektu są obecnie zamrożone i nie mogą być wykorzystane jako zabezpieczenie jakiejkolwiek pożyczki.

Pod koniec pierwszego kwartału 2024 roku QCG dysponowała gotówką i ekwiwalentami gotówki w wysokości poniżej 30 mld VND. Zapasy były duże, przekraczały 7000 mld VND, ale większość z nich była w zawieszonych projektach. Całkowite zadłużenie wyniosło ponad 5000 mld VND, z czego około 570 mld VND stanowiły pożyczki i leasing finansowy.

Nie wiadomo, co stanie się z Phuoc Kien i wieloma innymi projektami QCG po aresztowaniu pani Nguyen Thi Nhu Loan i przejęciu sterów przez pana Nguyen Quoc Cuonga, ale akcje QCG wzrosły ponownie do maksymalnego poziomu w ciągu dwóch sesji po wcześniejszym spadku o prawie 30%.

Inwestorzy spodziewają się, że plan działania obejmie sprzedaż 3 elektrowni wodnych, przyspieszy likwidację zapasów w ramach ukończonych projektów oraz sprzedaż projektu Marina Da Nang , tak aby QCG mogło zebrać wystarczająco dużo pieniędzy, by zapłacić Van Thinh Phat i odzyskać projekt Phuoc Kien.

Z drugiej strony, niektórzy inwestorzy obawiają się, że śledztwo w sprawie pani Loan wciąż trwa, co oznacza, że ​​potrzeba więcej czasu, aby ocenić perspektywy firmy. Ponadto, sektor nieruchomości jako całość wciąż boryka się z wieloma trudnościami i problemami, które wymagają rozwiązania.

W ciągu ostatniej dekady QCG doświadczyło wielu skandali, nie tylko związanych z realizowanymi projektami, ale także z licznymi naruszeniami dotyczącymi ujawniania informacji. Wyniki biznesowe również były słabe.

Bau Duc Cuong Dola 5.jpg
Pan Doan Nguyen Duc – Przewodniczący Hoang Anh Gia Lai. Zdjęcie: KTĐT

Dzięki spółce akcyjnej Hoang Anh Gia Lai Joint Stock Company - HAGL Group (HAG) pod przewodnictwem pana Doana Nguyen Duca (Bau Duc) przedsiębiorstwo to niedawno miało mniej trudności, gdy sprzedało swój sektor rolny (HAGL Agrico - HNG) Thaco miliardera Tran Ba ​​Duonga, zarabiając dużą sumę pieniędzy na spłatę długów; w tym samym czasie otrzymując kapitał z grup LPBank i Thaiholdings pana Nguyen Duc Thuy.

HAG aktywnie spłaciło długi i skorzystało na rozbudowie sadów durianu, co przełożyło się na wzrost cen tego owocu.

Jednak całkowite zadłużenie HAGL jest nadal dość wysokie. 30 czerwca HAG opóźniło spłatę ponad 4364 miliardów VND kapitału i odsetek od obligacji, ponieważ nie mogło otrzymać pełnej płatności od Thaco z tytułu sprzedaży HAGL Agrico.

Spółka HNG została zmuszona do wycofania się z giełdy z powodu trzech kolejnych lat strat.

Inwestorzy spodziewają się, że wraz z pojawieniem się nowej grupy akcjonariuszy, HAGL ponownie odbije się od dna. Akcje HAG podwoiły swoją wartość do 15 000 VND/akcję. Jednak ostatnio akcje HAG znalazły się pod presją sprzedaży i spadły do ​​12 300 VND/akcję.

Duc Long Gia Lai Group Joint Stock Company (DLG) to również duże i znane przedsiębiorstwo w Gia Lai, początkowo działające w branży przetwórstwa drewna na potrzeby krajowe i eksportowe (podobnie jak HAGL). Przedsiębiorstwo prezesa Bui Phapa rozszerzyło swoją działalność na wiele branż i w 2015 roku wstrząsnęło giełdą, przejmując amerykańską firmę produkującą komponenty Mass Noble. Firma ta posiada fabrykę w Chinach.

Obecnie Duc Long Gia Lai ma już za sobą najlepsze lata, firma ponosi straty sięgające kilku bilionów dolarów, cena jej akcji stanowi połowę ceny filiżanki mrożonej herbaty, a firma rozważa sprzedaż swojej fabryki w Chinach.

W ciągu dwóch sesji od 29 do 30 lipca akcje DLG odnotowały jedną sesję spadkową z ceną minimalną i jedną sesję spadkową o ponad 4,1%, do poziomu 1620 VND za akcję.

Duc Long Gia Lai znajduje się w fazie spadkowej i od dwóch lat z rzędu przynosi straty. Na koniec pierwszego kwartału 2024 roku DLG odnotowało skumulowaną stratę w wysokości 2637 mld VND, w porównaniu z kapitałem zakładowym w wysokości 2993 mld VND. Obecna kapitalizacja przekracza 595 mld VND. DLG ma ogromne zadłużenie, które do końca marca wynosiło ponad 2722 mld VND, z czego prawie 1073 mld VND to krótkoterminowe pożyczki i zadłużenie z tytułu leasingu finansowego.

Duc Long Gia Lai pożyczył również kilka miliardów VND od wielu banków, takich jak BIDV, VietinBank i Sacombank. Na koniec marca 2024 roku DLG nadal miało zadłużenie w wysokości około 1700 miliardów VND od BIDV Bank, w tym prawie 1329 miliardów VND w postaci pożyczek długoterminowych.

Problemem Duc Long Gia Lai jest duże zadłużenie, słaby przepływ środków pieniężnych oraz wielokrotne żądania wierzyciela Lilama 45.3 dotyczące wszczęcia postępowania upadłościowego z powodu długu przekraczającego dziesięć milionów dongów.

W rzeczywistości kwota, którą DLG jest winna Lilama 45.3, nie jest duża – łączna kwota kapitału i odsetek wynosi 17 miliardów VND. Według DLG, w pierwszym i drugim kwartale 2024 roku firma ta zapłaciła 1 miliard VND kwartalnie. Łączna kwota, którą DLG zapłaciło Lilama 45.3, wynosi 6 miliardów VND.

Niedawno Rada Dyrektorów Duc Long Gia Lai podjęła uchwałę o sprzedaży wszystkich 97,73% kapitału (równowartość inwestycji 249 miliardów VND) posiadanego przez Mass Noble Investments Limited Company – jednostkę działającą w branży podzespołów elektronicznych. To właśnie ta firma wniosła największy wkład w przychody Duc Long Gia Lai od 2016 roku do chwili obecnej.

Po okresie zadłużenia sięgającego miliardów dolarów, przedsiębiorstwo pana Duca odnotowało najwyższy zysk w dekadzie . Przedsiębiorstwo pana Doana Nguyen Duca (pana Duca) odnotowało najwyższy zysk w ciągu ostatnich 12 lat dzięki zwolnieniom z odsetek, sprzedaży aktywów i gwałtownemu wzrostowi dochodów z sektora drzew owocowych – obszaru, na który szef HAGL stawia w nadchodzącym okresie.