„Mieszkańcy mają nadzieję, że ustawa o gruntach z 2024 r. wkrótce wejdzie w życie”

Po południu 6 marca minister zasobów naturalnych i środowiska Dang Quoc Khanh przewodniczył konferencji poświęconej wdrażaniu ustawy gruntowej z 2024 roku. Konferencja była połączona online z 500 punktami w 63 miejscowościach w całym kraju.

Minister zasobów naturalnych i środowiska Dang Quoc Khanh przemawia na konferencji

Oznaczanie innowacji w prawie gruntowym

Zdaniem ministra Dang Quoc Khanha zatwierdzenie przez Zgromadzenie Narodowe ustawy o ziemi, składającej się z 16 rozdziałów i 260 artykułów, jest ważnym wydarzeniem, oznaczającym innowację w polityce i prawie gruntowym w duchu rezolucji nr 18/2022 13. Centralnego Komitetu Partii.

Proces tworzenia ustawy świadczy o wysokim stopniu jedności na szczeblu centralnym i lokalnym, a także o wysiłkach wyspecjalizowanych agencji, departamentów centralnych, ministerstw, oddziałów oraz organizacji i przedsiębiorstw.

Uchwalono ustawę o ziemi, która wprowadziła wiele nowych, ważnych przełomowych zmian, mających na celu udoskonalenie instytucji i polityk, zwiększenie skuteczności i wydajności zarządzania ziemią i jej użytkowania.

Pan Khanh uważa, że ​​dzięki pilnemu i zdecydowanemu zaangażowaniu rządu, ministerstw, oddziałów i samorządów, ustawa o ziemi z 2024 r. wkrótce wejdzie w życie, przyczyniając się do zaspokojenia potrzeb rozwoju społeczno -gospodarczego, głębokiej integracji międzynarodowej, stopniowej realizacji celu rewolucji industrializacyjnej i modernizacyjnej kraju; szybko spełniając oczekiwania i aspiracje ludzi.

Podczas konferencji wiceminister zasobów naturalnych i środowiska Le Minh Ngan powiedział, że do ustawy wprowadzono dziewięć nowelizacji, co pokazuje jej znaczenie i wpływ na wszystkie aspekty życia społeczno-gospodarczego, obronności narodowej, bezpieczeństwa i ochrony środowiska kraju.

Odnosząc się do nowych zapisów ustawy o finansowaniu cen gruntów, pan Ngan poinformował, że ustawa przewiduje stabilizację rocznego czynszu dzierżawnego. Zgodnie z tym, roczny czynsz dzierżawny jest naliczany stabilnie przez 5 lat od momentu podjęcia przez państwo decyzji o dzierżawie gruntów, co umożliwia zmianę przeznaczenia gruntów związaną z przejściem na formę dzierżawy gruntów państwowych z roczną opłatą.

Czynsz dzierżawny za kolejny okres oblicza się na podstawie cennika gruntów z roku, w którym ustalany jest kolejny czynsz dzierżawny. W przypadku wzrostu czynszu dzierżawnego w porównaniu z poprzednim okresem, należny czynsz dzierżawny zostanie skorygowany, jednak nie więcej niż do stawki określonej przez rząd na każdy okres.

Prawo szczegółowo określa metody wyceny gruntów, w tym: metodę porównawczą, metodę dochodową, metodę nadwyżkową i metodę współczynnika korekty ceny gruntu.

Rząd ma obowiązek określić inne metody wyceny gruntów niż cztery powyższe po uzyskaniu zgody Stałego Komitetu Zgromadzenia Narodowego, a także określić przypadki i warunki stosowania metod wyceny gruntów.

„W przypadku zastosowania metod wyceny gruntów w celu ustalenia konkretnych cen gruntów i otrzymania wyników niższych od cen gruntów podanych w Cenniku gruntów, należy zastosować ceny gruntów podane w Cenniku gruntów” – powiedział pan Ngan.

Scena konferencyjna po południu 6 marca

Zasadniczo usuń lokalne przeszkody

Podczas konferencji przewodniczący Komitetu Ludowego Prowincji Tuyen Quang, Nguyen Van Son, ocenił, że ustawa o ziemi z 2024 roku w pełni zinstytucjonalizowała politykę partii i zasadniczo usunęła istniejące przeszkody i problemy. W związku z tym zaproponował rychłe wydanie dekretów regulujących wdrażanie ustawy, aby umożliwić lokalnym władzom jej konsekwentne wdrażanie.

Podsumowując konferencję, minister Dang Quoc Khanh ogłosił, że w celu wdrożenia ustawy (obowiązującej od 1 stycznia 2025 r.) Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska ma za zadanie opracować i przedłożyć rządowi 6 dekretów oraz wydać 4 okólniki w ramach swoich uprawnień.

Pan Khanh zwrócił się do władz lokalnych z prośbą o pilne wykonanie zadań zleconych przez Premiera, ze szczególnym uwzględnieniem przeglądu i ogłoszenia przepisów przypisanych przez Komitet Ludowy i Radę Ludową w Ustawie o Ziemi z 2024 r., która podlega ich kompetencjom.

W związku z tym samorządy muszą skupić się na zadaniu tworzenia cenników gruntów, wydawaniu elektronicznych zaświadczeń o prawie użytkowania gruntów, upowszechnianiu planów i planów zagospodarowania przestrzennego, tworzeniu i aktualizowaniu baz danych dotyczących gruntów, przeglądaniu gruntów rolnych i leśnych... tak, aby po wejściu w życie ustawy zapewnić jej spójność i rozwiązać istniejące problemy i trudności.

„Obecnie mieszkańcy z niecierpliwością oczekują wejścia w życie ustawy o gruntach i wierzą, że ustawa ta pomoże w efektywnym zarządzaniu zasobami gruntowymi i ich wykorzystaniu, a jednocześnie rozwiąże istniejące problemy i kwestie” – podkreślił pan Khanh.

Na koniec pan Khanh przydzielił wiceministrowi Le Minh Nganowi oraz trzem jednostkom odpowiedzialnym za grunty Ministerstwa Zasobów Naturalnych i Środowiska zadanie koordynowania działań z lokalnymi władzami w celu udzielania wskazówek, szkoleń i szerokiego propagowania ustawy, tak aby mogła ona zostać wdrożona tak szybko, jak to możliwe.

Link źródłowy: https://thanhnien.vn/bo-truong-tn-mt-cac-dia-phuong-mong-luat-dat-dai-2024-som-co-hieu-luc-18524030619484174.htm