Władze lokalne mają nadzieję, że ustawa gruntowa z 2024 r. wkrótce wejdzie w życie.

Po południu 6 marca Minister Zasobów Naturalnych i Środowiska Dang Quoc Khanh przewodniczył konferencji poświęconej wdrażaniu Ustawy o Ziemi z 2024 roku. Konferencja była transmitowana online z 500 lokalizacji w 63 miejscowościach w całym kraju.

Minister zasobów naturalnych i środowiska Dang Quoc Khanh wygłosił przemówienie na konferencji.

Przełom w prawie gruntowym.

Zdaniem ministra Dang Quoc Khanha zatwierdzenie przez Zgromadzenie Narodowe ustawy o ziemi, składającej się z 16 rozdziałów i 260 artykułów, jest znaczącym wydarzeniem, oznaczającym innowację w polityce gruntowej i prawie, zgodnie z rezolucją nr 18/2022 XIII Komitetu Centralnego Komunistycznej Partii Wietnamu.

Proces opracowywania projektu ustawy jest efektem dużego konsensusu na szczeblu centralnym i lokalnym, a także wysiłków wyspecjalizowanych agencji, ministerstw, departamentów centralnych oraz organizacji i przedsiębiorstw.

Uchwalono ustawę o ziemi, która zawiera wiele nowych i przełomowych przepisów, co w znacznym stopniu przyczyniło się do realizacji celu, jakim jest udoskonalenie instytucji i polityk oraz zwiększenie skuteczności i wydajności zarządzania gruntami i ich użytkowania.

Pan Khanh wyraził przekonanie, że dzięki pilnemu i zdecydowanemu zaangażowaniu rządu, ministerstw, sektorów i samorządów, ustawa o ziemi z 2024 r. zostanie wkrótce wdrożona, co przyczyni się do spełnienia wymogów rozwoju społeczno -gospodarczego, głębokiej integracji międzynarodowej i stopniowej realizacji celów rewolucji industrializacyjnej i modernizacyjnej kraju; a także do szybkiego spełnienia nadziei i aspiracji ludzi.

Podczas konferencji wiceminister zasobów naturalnych i środowiska Le Minh Ngan oświadczył, że ustawa przeszła dziewięć nowelizacji, co pokazuje jej znaczenie i wpływ na wszystkie aspekty życia gospodarczego, społecznego, obronnego, bezpieczeństwa i ochrony środowiska kraju.

Odnosząc się do nowych zapisów ustawy o finansowaniu cen gruntów, pan Ngan poinformował, że ustawa przewiduje stabilizację rocznego czynszu dzierżawnego. Zgodnie z tym, roczny czynsz dzierżawny jest naliczany stabilnie przez 5 lat od momentu podjęcia przez państwo decyzji o wydzierżawieniu gruntu, co umożliwia zmianę przeznaczenia gruntu związaną z przejściem na formę dzierżawy gruntów państwowych z roczną opłatą.

Czynsz gruntowy na kolejny cykl obliczany jest na podstawie tabeli cen gruntów z roku, w którym ustalany jest czynsz. Jeżeli czynsz gruntowy wzrośnie w porównaniu z poprzednim cyklem, należny czynsz gruntowy zostanie skorygowany, jednak nie więcej niż stawka ustalona przez rząd na każdy okres.

Prawo szczegółowo określa metody wyceny gruntów, w tym: metodę porównawczą, metodę dochodową, metodę nadwyżkową i metodę współczynnika korekty ceny gruntów.

Zadaniem rządu jest regulacja metod wyceny gruntów innych niż cztery wymienione powyżej, po uzyskaniu zgody Stałego Komitetu Zgromadzenia Narodowego, a także regulowanie przypadków i warunków stosowania metod wyceny gruntów.

„W przypadkach, gdy zastosowanie metod wyceny gruntów w celu ustalenia konkretnej ceny gruntu skutkuje uzyskaniem ceny niższej niż cena podana w Tabeli cen gruntów, należy zastosować cenę z Tabeli cen gruntów” – powiedział pan Ngan.

Scena z konferencji po południu 6 marca.

Usuwanie podstawowych przeszkód na szczeblu lokalnym.

Podczas dyskusji konferencyjnej, przewodniczący Komitetu Ludowego prowincji Tuyen Quang, Nguyen Van Son, ocenił, że ustawa o ziemi z 2024 roku w pełni zinstytucjonalizowała politykę partii i zasadniczo rozwiązała istniejące przeszkody i niedociągnięcia. W związku z tym zaproponował szybkie wydanie dekretów regulujących wdrażanie ustawy, aby zapewnić jej jednolitość w lokalnym wdrażaniu.

Podsumowując konferencję, minister Dang Quoc Khanh ogłosił, że w celu wdrożenia ustawy (obowiązującej od 1 stycznia 2025 r.) Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska zostało zobowiązane do opracowania i przedłożenia rządowi 6 dekretów oraz wydania 4 okólników w ramach swoich uprawnień.

Pan Khanh wezwał władze lokalne do niezwłocznej realizacji zadań powierzonych przez Premiera, ze szczególnym uwzględnieniem przeglądu i wydania, w ramach swoich uprawnień, rozporządzeń przypisanych Komitetom Ludowym i Radom Ludowym w Ustawie o ziemi z 2024 r.

W związku z tym samorządy muszą skupić się na zadaniach takich jak: opracowywanie tabel cen gruntów, wydawanie zaświadczeń o prawie użytkowania gruntów bez konieczności sporządzania dokumentacji, publiczne ujawnianie planów i schematów użytkowania gruntów; tworzenie i aktualizowanie baz danych dotyczących gruntów; przegląd gruntów rolnych i leśnych... tak, aby po wejściu w życie ustawy zapewnić jej spójność i rozwiązać istniejące problemy i przeszkody.

„Obecnie mieszkańcy z niecierpliwością oczekują wejścia w życie ustawy o gruntach i wierzą, że ustawa ta pomoże w efektywnym zarządzaniu zasobami gruntowymi i ich wykorzystaniu, a jednocześnie rozwiąże praktyczne problemy i przeszkody” – podkreślił pan Khanh.

Na koniec pan Khanh polecił wiceministrowi Le Minh Nganowi oraz trzem jednostkom odpowiedzialnym za sprawy gruntowe w Ministerstwie Zasobów Naturalnych i Środowiska skoordynowanie działań z lokalnymi władzami w celu zapewnienia doradztwa, szkoleń i szerokiego upowszechniania informacji, tak aby ustawa mogła zostać wdrożona tak szybko, jak to możliwe.

Link źródłowy: https://thanhnien.vn/bo-truong-tn-mt-cac-dia-phuong-mong-luat-dat-dai-2024-som-co-hieu-luc-18524030619484174.htm