Zbliżenie apartamentów, których sprzedaż stale przekracza harmonogram, a ceny sięgają 150 mln VND/m2

[reklama_1]

15 kwietnia 2024 | 11:39

Hanoi :

TPO – Projekt kompleksu mieszkaniowo-biurowego (nazwa handlowa Miracle Tower) przy ulicy Nguyen Hong 8 (dzielnica Dong Da, Hanoi) realizowany przez spółkę akcyjną Joint Stock Company 15 stale opóźnia się z terminem realizacji. Obecnie projekt jest już w fazie budowy, a mieszkania są oferowane w sprzedaży w cenach od 120 do 150 milionów VND/m².

Zbliżenie apartamentów, których sprzedaż stale przekracza harmonogram, a ceny sięgają 150 mln VND/m2, zdjęcie 1

Projekt kompleksu mieszkalno-biurowego (Miracle Tower) przy ulicy Nguyen Hong nr 8 w dzielnicy Lang Ha (dzielnica Dong Da, Hanoi), w który zainwestowała spółka akcyjna In 15, został zatwierdzony do inwestycji przez Hanoi People's Committee w czerwcu 2017 r.

Zbliżenie apartamentów, których sprzedaż stale przekracza harmonogram, sięgający 150 mln VND/m2, zdjęcie 2

Projekt obejmuje teren o powierzchni ok. 2533 m2, na który składa się 12-piętrowy budynek + 3 piwnice (z czego 1. piętro pełni funkcję biurową, handlową i społeczną; piętra 2-12 pełnią funkcję mieszkaniową, w sumie znajduje się 110 lokali) oraz 5 niskich domów, w których mieszka 350 osób, a całkowita wartość inwestycji wynosi prawie 183 miliardy VND.

Zbliżenie apartamentów, których sprzedaż stale przekracza harmonogram do 150 mln VND/m2, zdjęcie 3

Okres realizacji projektu obejmuje okres od pierwszego kwartału 2017 roku do trzeciego kwartału 2019 roku. W tym czasie jednak projekt „ogrodzenia z blachy falistej” został zarzucony. W maju 2019 roku Miejska Rada Ludowa podjęła decyzję o korekcie polityki inwestycyjnej. W szczególności harmonogram realizacji projektu został zmieniony z drugiego kwartału 2020 roku na czwarty kwartał 2022 roku, aby zakończyć projekt i oddać go do eksploatacji.

Zbliżenie apartamentów, których sprzedaż stale przekracza harmonogram do 150 mln VND/m2, zdjęcie 4

Jednak, według relacji reportera, projekt nie został jeszcze ukończony i oddany do użytku. Robotnicy kończą prace nad pozostałymi elementami.

Zbliżenie apartamentów, które ciągle przekraczają harmonogram, oferując ceny sięgające 150 mln VND/m2 zdjęcie 5

Projekt jest oferowany przez pośredników w obrocie mieszkaniami w cenach wahających się od 110 do 150 milionów VND/m2.

Zbliżenie apartamentów, których sprzedaż stale przekracza harmonogram, sięgający 150 mln VND/m2, zdjęcie 6

Reporter, podszywając się pod osobę chcącą kupić mieszkanie w tym projekcie, otrzymał od pośrednika ofertę: „Projekt to jedyny apartament przy ulicy Nguyen Hong, tuż nad jeziorem Thanh Cong, zarządzany przez pięciogwiazdkową grupę hotelową Silk Path. Projekt obejmuje 110 apartamentów o powierzchni od 57 m², 73 m², 82 m². Ceny wahają się od 120 do 150 milionów VND/m². Kupujący podpisują umowę z zaliczką w wysokości 300 milionów VND, po 10 dniach od podpisania umowy sprzedaży. Przekazanie domu klientom planowane jest na lipiec 2024 roku”.

Zbliżenie apartamentów, których sprzedaż stale przekracza harmonogram, sięgający 150 mln VND/m2, zdjęcie 7

Według dokumentów projekt jest zlokalizowany przy ulicy Nguyen Hong, na której w godzinach szczytu często tworzą się korki.

Zbliżenie apartamentów, których sprzedaż stale przekracza harmonogram, sięgający 150 mln VND/m2, zdjęcie 8

Mimo że inwestycja znajduje się na niewielkim obszarze, inwestor przekształcił teren przed inwestycją (obszar należący do projektu automatycznego parkingu P (H1-3) w rejonie przepustu kanału Nguyen Hong) w kampus, tworząc krajobraz.

Zbliżenie apartamentów, które ciągle przekraczają harmonogram, oferując ceny sięgające 150 mln VND/m2 zdjęcie 9

Wiadomo, że projekt Miracle Tower przy Nguyen Hong 8 powstał jako działka agencyjna. Wcześniej mieściła się tam siedziba Printing Joint Stock Company 15. W 2005 roku Printing Joint Stock Company 15 otrzymała od Hanoi People's Committee certyfikat prawa do użytkowania gruntu o powierzchni 2533 m² przy Nguyen Hong 8, z funkcją działki agencyjnej.

Zbliżenie apartamentów, które ciągle przekraczają harmonogram, oferowanych na sprzedaż za nawet 150 mln VND/m2 zdjęcie 10

W 2011 roku Komitet Ludowy Hanoi wydał decyzję nr 3500 zatwierdzającą Lokalną Korektę Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla Bloku Planistycznego 22 w Planie Szczegółowym Dzielnicy Dong Da – Skala 1/2000, nr 8 Nguyen Hong. W związku z tym funkcja zagospodarowania przestrzennego na działce zarządzanej i użytkowanej przez spółkę akcyjną In 15 w Bloku Planistycznym 22 została zmieniona z gruntów agencji na grunty mieszane, centrum handlowe, biura do wynajęcia i mieszkania.

Zbliżenie apartamentów, które ciągle przekraczają harmonogram, oferując ceny sięgające 150 mln VND/m2 zdjęcie 11

W 2019 r. Hanoi People's Committee podjął decyzję o zezwoleniu spółce akcyjnej Printing 15 na zmianę przeznaczenia 2533 m2 gruntu przy Nguyen Hong 8 w celu realizacji projektu kompleksu mieszkaniowo-biurowego.

Zbliżenie apartamentów, które ciągle przekraczają harmonogram, oferując ceny sięgające 150 mln VND/m2 zdjęcie 12

Z tego 539,7 m² przeznaczone jest pod budowę 5 niskich domów; 855 m² działki przeznaczone jest pod budowę 12-kondygnacyjnego budynku wielofunkcyjnego o przeznaczeniu biurowo-handlowo-mieszkalnym. Nabywcy posiadający prawo do użytkowania gruntu mają prawo do stabilnego i trwałego użytkowania gruntu; 193 m² działki znajduje się w czerwonej linii i jest przeznaczone na budowę drogi dla spółki akcyjnej In 15, która po zakończeniu budowy zostanie przekazana zarządcy; pozostałe 945 m² działki przeznaczone jest na podwórko, drogę komunikacyjną, drzewa itp.

Zbliżenie apartamentów, które ciągle przekraczają harmonogram, oferowanych na sprzedaż za nawet 150 mln VND/m2 zdjęcie 13

W związku z tym projektem, 14 września 2020 r. Urząd Rejestracji Nieruchomości w Hanoi, Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska, ogłosił listę inwestorów, którzy zastawili prawa do użytkowania gruntu pod adresem Nguyen Hong 8. W związku z tym Urząd Rejestracji Nieruchomości w Hanoi zarejestrował hipotekę, wykorzystując prawa do użytkowania gruntu, w celu zainwestowania w budowę niskich budynków mieszkalnych na sprzedaż w kompleksie mieszkaniowo-biurowym pod adresem Nguyen Hong 8, w który zainwestowała spółka akcyjna In 15, zarejestrowana jako hipoteka w Banku Rolnictwa i Rozwoju Wsi Wietnamu, oddział Lang Ha.

Komentarz (0)