Podstawy ustalania statusu gruntów zabudowanych na terenach miejskich i gruntów zabudowanych na terenach wiejskich.

VTV.vn - Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska oświadczyło, że ustalenie, czy teren jest miejski, czy wiejski, opiera się na granicach administracyjnych i planowaniu; zobowiązania finansowe leżą w gestii Ministerstwa Finansów.

Obraz ilustracyjny.

Przed 1 lipca 2025 roku grunty w mieście były planowane jako miejskie grunty mieszkaniowe (ODT). Po 1 lipca 2025 roku miasto zostało połączone i przemianowane na gminę, a urząd skarbowy zastosował tabelę cen gruntów jako miejskie grunty mieszkaniowe (ODT). Jednakże, Wydział Rejestru Nieruchomości wydał zaświadczenia o prawie użytkowania gruntów, klasyfikując je jako wiejskie grunty mieszkaniowe (ONT).

Pan Nguyen Van Giang ( Tuyen Quang ) pyta, czy to prawda?

Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska odpowiedziało na tę kwestię w następujący sposób:

Zgodnie z punktem a, ust. 3, art. 9 Ustawy o gruntach z 2024 r. do gruntów mieszkalnych zalicza się grunty mieszkalne położone na terenach wiejskich i grunty mieszkalne położone na terenach miejskich.

Zgodnie z punktami a i b, klauzula 1, artykuł 5 Dekretu Rządowego nr 102/2024/ND-CP z dnia 30 lipca 2024 r. szczegółowo określającego wdrożenie niektórych artykułów Prawa gruntowego:

„a) Grunty przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową na obszarach wiejskich oznaczają grunty przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową położone w granicach administracyjnych gminy, z wyłączeniem gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, na których zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego i urbanistycznego wprowadzono nowy projekt zagospodarowania przestrzennego, lecz nadal pozostają one w granicach administracyjnych gminy;

b) Przez miejskie tereny zabudowy mieszkaniowej rozumie się tereny zabudowy mieszkaniowej położone w granicach administracyjnych okręgu oraz tereny zabudowy mieszkaniowej położone w granicach administracyjnych gminy, na których wdrożono nowy projekt zagospodarowania przestrzennego zgodnie z planowaniem systemu miejskiego i wiejskiego.

W kwestiach związanych z zobowiązaniami finansowymi dotyczącymi gruntów, które podlegają kompetencjom Ministerstwa Finansów, Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska sugeruje skontaktowanie się z Ministerstwem Finansów w celu uzyskania wyjaśnień w ramach jego uprawnień.

Źródło: https://vtv.vn/can-cu-xac-dinh-dat-o-do-thi-dat-o-nong-thon-100251217154806785.htm