Na budowę infrastruktury dla nadmorskiego obszaru miejskiego Can Gio potrzeba ponad 76 000 miliardów VND.

[reklama_1]

Nadmorski obszar turystyczny Can Gio w Ho Chi Minh zajmuje powierzchnię 2870 hektarów i podzielony jest na 5 podstref. Szacowany łączny koszt inwestycji w infrastrukturę techniczną i budownictwo wynosi ponad 76 000 miliardów VND.

Władze lokalne właśnie zakończyły przygotowywanie raportu wyjaśniającego w sprawie lokalnej korekty planu zagospodarowania przestrzennego w skali 1/5000 nadmorskiego obszaru turystycznego Can Gio w celu jego wyceny.

Teren budowy tego obszaru miejskiego w gminie Long Hoa i mieście Can Thanh został zatwierdzony 5 lat temu w planie zagospodarowania przestrzennego 1/5000. Ze względu na liczne zmiany w porównaniu z poprzednim, plan został przeanalizowany i dostosowany do rzeczywistości, równolegle z wdrażaniem zmian w ogólnym planie zagospodarowania przestrzennego miasta . Lokalna korekta planu miejskiego Can Gio, po zatwierdzeniu, będzie podstawą szczegółowego planowania i przygotowania inwestycji i budowy.

Perspektywa głównej osi krajobrazu centralnego nabrzeża w obszarze miejskim. Zdjęcie: Komitet Ludowy Dzielnicy Can Gio — Perspektywa głównej osi krajobrazu centralnego nabrzeża w obszarze miejskim. Zdjęcie: *Komitet Ludowy Dzielnicy Can Gio*

W związku z tym projekt nadal utrzymuje 5 stref funkcjonalnych A, B, C, D i E, liczących ponad 228 000 mieszkańców, jak dotychczas, ale dostosowuje niektóre elementy związane z powierzchnią wody, mieliznami i plażami publicznymi. Fundusz gruntowy na turystykę i ośrodki wypoczynkowe w strefach A, B, C i D również zostanie zmniejszony, aby dostosować go do potrzeb turystycznych i zwiększyć dostęp do usług komunalnych. Pole golfowe w strefie A powiększy swoją powierzchnię z około 146 hektarów do 155 hektarów, aby uzyskać więcej terenu pod prace towarzyszące.

W zakresie infrastruktury drogowej i związanej z nią infrastruktury technicznej, projekt dostosowuje system parkowania, koncentrując się na obszarze wjazdowym, wykorzystując nowoczesne technologie. Niektóre odcinki dróg są dostosowywane w celu ułatwienia przesiadek. Wewnętrzna sieć komunikacyjna w obszarze miejskim jest również przeliczana w celu organizacji nowych przestrzeni i krajobrazów… Ponadto projekt przewiduje również przekształcenie niektórych funkcjonalnych obszarów gruntowych w celu ochrony i zwiększenia wartości użytkowej. Ma to na celu dostosowanie do realiów, lokalnych potrzeb rozwojowych, a także nowych kierunków rozwoju.

Całkowity koszt inwestycji w ramach projektu szacuje się na ponad 32 500 mld VND na budowę infrastruktury technicznej oraz około 43 700 mld VND na prace architektoniczne na obszarze miejskim. W pierwszej fazie projektu zostanie przeprowadzone oczyszczanie terenu i ukończenie budowy infrastruktury technicznej zgodnie z głównymi strukturami komunikacyjnymi; tereny zielone, zagospodarowane powierzchnie wodne wraz z polami golfowymi, usługi, osiedla mieszkaniowe w punktach wjazdowych... W drugiej fazie kontynuowana będzie budowa infrastruktury łączącej cały obszar, centra handlowe, hotele i centra konferencyjne. W tej fazie ukończone i oddane do użytku zostaną również systemy infrastruktury społecznej, osiedla mieszkaniowe oraz projekty turystyczne i usługowe.

Zgodnie z planem dostosowania, osiedle A zwiększy swoją powierzchnię z około 771 hektarów do prawie 954 hektarów, a jego główną funkcją będzie obszar rozrywki (park rozrywki, pole golfowe...); luksusowa turystyka kurortowa; handel, usługi... Osiedle B ma około 659 hektarów szerokości i zostało zaprojektowane z centralną przestrzenią, która będzie kompleksem obiektów kulturalnych, sportowych i stadionowych przy głównych skrzyżowaniach. Obszar wejściowy do obszaru miejskiego zostanie zagospodarowany z obiektami użyteczności publicznej, takimi jak parkingi, szpitale, szkoły, biura, centra handlowe, hotele...

Perspektywa obszaru przylądka Hai Dang z kultową 108-piętrową wieżą w dzielnicy C. Zdjęcie: Komitet Ludowy Dzielnicy Can Gio — Perspektywa obszaru przylądka Hai Dang z kultową 108-piętrową wieżą w dzielnicy C. Zdjęcie: *Komitet Ludowy Dzielnicy Can Gio*

Obszary C i D zajmują łącznie ponad 798 hektarów, na których znajdują się boiska sportowe połączone z terenami zielonymi, place i budynki wielofunkcyjne, centra handlowe, szkoły itp. Niska zabudowa tego obszaru podzielona jest na wyspy i półwyspy, połączone systemem wodnym. Obszar E ma powierzchnię około 457 hektarów, a jego główną funkcją jest otwarta przestrzeń, sztuczne morze i kanały. Miejsce to stworzy rozległy obszar wodny wraz z budową parków, plaż itp.

Wcześniej, w czerwcu 2020 r., rząd podjął decyzję o zatwierdzeniu korekty polityki inwestycyjnej w celu rozszerzenia projektu rekultywacji terenów miejskich Can Gio Sea Reclamation Urban Area o łącznej powierzchni prawie 3000 hektarów i łącznej wartości inwestycji wynoszącej 217 000 mld VND. Projekt jest finansowany przez spółkę akcyjną Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company, której kapitał własny wynosi ponad 32 500 mld VND, a pozostała część to pożyczki komercyjne. Okres realizacji projektu wynosi 50 lat (do 2070 r. wraz z rozbudową na dużą skalę; do 2057 r. z 600-hektarowym obszarem rekultywacji terenów morskich przydzielonym inwestorowi od 2007 r.).

Rząd wymaga, aby w trakcie realizacji projektu inwestorzy w pełni wdrożyli treść raportu oceny oddziaływania na środowisko; ściśle przestrzegali ram prawnych Organizacji Narodów Zjednoczonych do spraw Oświaty, Nauki i Kultury (UNESCO) w zakresie rezerwatu biosfery namorzynów Can Gio; nie wpływali negatywnie na ekosystem i nie zawężali źródła wody morskiej zasilającej las namorzynowy.

Obszar miasta Can Thanh, dystrykt Can Gio i otaczający je obszar morski w lipcu 2020 r. Zdjęcie: Quynh Tran — Obszar miasta Can Thanh, dystrykt Can Gio i otaczający je obszar morski w lipcu 2020 r. Zdjęcie: *Quynh Tran*

Can Gio znajduje się około 50 km od centrum Ho Chi Minh City, jedynej dzielnicy miasta graniczącej z morzem, z 23-kilometrową linią brzegową. Miejscowość zajmuje powierzchnię ponad 71 300 hektarów, z czego ponad 70% stanowią lasy namorzynowe i rzeki. Znajduje się tu wiele tradycyjnych wiosek rzemieślniczych i odbywają się unikalne festiwale kulturalne, sprzyjające rozwojowi agroturystyki, turystyki kulturowej i religijnej.

Celem Ho Chi Minh City jest promowanie wykorzystania atutów turystycznych Can Gio oraz budowanie i rozwijanie regionalnego i międzynarodowego obszaru turystyki miejskiej. Miasto ma nadzieję, że Can Gio przyczyni się do wzrostu gospodarczego, ale musi zachować walory naturalne i kulturowe tego miejsca.

Gia Minh

Link źródłowy