Polityka finansowania gruntów musi być przejrzysta i jasna.

Po południu 5 sierpnia wicepremier Tran Hong Ha przewodniczył spotkaniu online z przedstawicielami 17 miejscowości w sprawie projektu dekretu zmieniającego i uzupełniającego szereg artykułów dekretu nr 103/2024/ND-CP regulującego opłaty za użytkowanie gruntów i opłaty za dzierżawę gruntów.

Wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Nguyen Ngoc Phuc wraz z liderami różnych departamentów i agencji wziął udział w spotkaniu w odległym zakątku prowincji Lam Dong .

W miejscu spotkania w prowincji Lam Dong obradom przewodniczył wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Nguyen Ngoc Phuc. W spotkaniu uczestniczyli przedstawiciele następujących departamentów i agencji: Finansów, Rolnictwa i Środowiska, Sprawiedliwości, Budownictwa, Inspektoratu Prowincjonalnego oraz Prowincjonalnego Urzędu Podatkowego.

W swoim przemówieniu otwierającym wicepremier Tran Hong Ha stwierdził, że proces opracowywania dokumentów podległościowych dotyczących finansów, gruntów itp. może nie być do końca jasny. Polityki te mogą stwarzać trudności dla władz lokalnych w ich wdrażaniu.

Dlatego, w duchu słuchania i skupienia się na potrzebach lokalnych społeczności, rząd spotyka się dziś, aby dokonać przeglądu dwóch dekretów regulujących Fundusz Rozwoju Przestrzennego po wejściu w życie ustawy o gruntach. Celem jest ujednolicenie i opracowanie jasnych mechanizmów ułatwiających wdrażanie przepisów przez obywateli, przedsiębiorstwa i lokalne społeczności…

Wicepremier Tran Hong Ha przewodniczył wirtualnemu spotkaniu z przedstawicielami 17 prowincji i miast.

Premier zaapelował o uwzględnienie opinii samorządów i stowarzyszeń, które bezpośrednio zajmowały się problemami mieszkańców i przedsiębiorstw. Refleksje dotyczące skutków, metod wdrażania nieodpowiednich do sytuacji lub konkretnych grup docelowych, a także sztywnych i nieelastycznych dokumentów, zostaną zweryfikowane i uzupełnione. Celem jest zapewnienie zgodności dokumentów z prawem i ich odpowiedniego wdrożenia dla każdej grupy docelowej.

Wicepremier zaapelował również o to, aby polityka finansowania gruntów stała się coraz bardziej przejrzysta i jasna, zapewniając prawa państwa, obywateli i przedsiębiorstw. Polityka finansowania gruntów nie może polegać na nadmiernej eksploatacji zasobów ziemi, lecz na ich wdrażaniu. Produkcja musi być odpowiednia i ponosić odpowiednie koszty… Odnośnie do obowiązków użytkowników gruntów, musi istnieć również odpowiedni plan działania, aby uniknąć nierozsądnego stosowania.

Wicepremier wyjaśnił, że należy rozważyć podejście do zarządzania gruntami, aby uniknąć spekulacji gruntami, marnotrawstwa i nieefektywnego użytkowania gruntów, jednocześnie chroniąc prawa obywateli. Konieczne jest unikanie sytuacji, w których ziemia jest marnotrawiona lub podlega nadmiernym wahaniom. Polityka może być słuszna, ale jej wdrażanie napotyka na przeszkody; należy je zweryfikować, aby tworzyć wartość i zapewnić stabilność ekonomiczną, polityczną i społeczną.

W odniesieniu do dodatkowych opłat, które należy uiścić, wicepremier zwrócił się do Ministerstwa Finansów o indywidualne rozpatrzenie każdej kwestii. Obejmuje to identyfikację przeszkód, jakie rozporządzenia stwarzają dla gmin i przedsiębiorstw. Ponadto konieczne jest wykluczenie przypadków naruszeń ze strony przedsiębiorstw lub państwa… W szczególności należy przeprowadzić analizę, aby ustalić, dlaczego opłaty powinny być pobierane i dlaczego powinny być obniżane, zapewniając równowagę interesów między państwem a użytkownikami gruntów.

Minister finansów Nguyen Van Thang przedstawił również projekt zmian i uzupełnień do dekretów 103 i 104. W związku z tym dekret 104 ma charakter wyłącznie techniczny, podczas gdy główny nacisk zostanie położony na dekret 103.

Po syntezie, uwzględnieniu i wyjaśnieniu opinii, sugestii i propozycji ministerstw, sektorów, samorządów, organizacji, stowarzyszeń i przedsiębiorstw, Ministerstwo Finansów sfinalizowało projekt Dekretu. Do tej pory Rada ds. Wycen przeprowadziła ocenę projektu Dekretu. Obecnie tylko 18 z 63 byłych prowincji (190 projektów) w całym kraju naliczyło opłaty za użytkowanie gruntów i dopłaty.

Ministerstwo Finansów ma obecnie trzy projekty dotyczące kwestii opłat uzupełniających za użytkowanie gruntów: utrzymanie obecnej stawki, obniżenie jej wysokości lub zniesienie opłaty uzupełniającej. Okres rozliczeniowy wynosi około 180 dni.

Jednak według lokalnych liderów zdarzają się przypadki opóźnień w płatnościach sięgających nawet 10 lat. Opóźnienia te wynikają z problemów po audytach, przepisów planistycznych oraz problemów z jednostką wyceny… Przyczyny leżą zarówno w możliwościach właściciela projektu, jak i w procesach inspekcji i audytu…

Source: https://baolamdong.vn/chinh-sach-tai-chinh-dat-dai-phai-minh-bach-ro-rang-386455.html