Oficjalnie podnosząc pułap dochodów uprawniający do zakupu mieszkania socjalnego, premier zażądał szczegółowych instrukcji.

Konieczne jest sprawowanie nadzoru nad działalnością pośrednictwa, funkcjonowaniem giełd nieruchomości, tworzeniem centrów obrotu nieruchomościami oraz prawami do użytkowania gruntów zarządzanymi przez państwo w sposób publiczny i przejrzysty.

Premier Pham Minh Chinh – Fot.: VGP

Premier Pham Minh Chinh, przewodniczący Centralnego Komitetu Sterującego ds. polityki mieszkaniowej i rynku nieruchomości, przewodniczył 11 października drugiemu posiedzeniu Komitetu Sterującego, skupiając się na dyskusji na temat przełomowego rozwoju budownictwa socjalnego.

Nowe przepisy podnoszą pułap dochodów uprawniający do zakupu lub wynajmu mieszkania socjalnego

Sprawozdania i opinie przedstawione na spotkaniu wykazały, że rząd i premier wydali wiele rezolucji, telegramów i dyrektyw mających na celu usunięcie trudności i przeszkód, które utrudniają rozwój budownictwa socjalnego oraz rozwój bezpiecznego, zdrowego i zrównoważonego rynku nieruchomości.

Warto zauważyć, że 10 października rząd wydał Dekret 261 zmieniający i uzupełniający dekrety dotyczące mieszkań socjalnych, który podniósł pułap dochodów uprawniający do zakupu lub wynajmu mieszkania socjalnego do 20 milionów VND miesięcznie dla osób samotnych, 40 milionów VND miesięcznie dla par i 30 milionów VND miesięcznie dla osób samotnych wychowujących dzieci poniżej pełnoletności.

Według raportu Ministerstwa Budownictwa, zakładane cele osiągnie i przekroczy 16 miejscowości, m.in.: Hanoi, Ho Chi Minh City, Da Nang, Hue, Bac Ninh, Hai Phong, Ninh Binh, Dong Nai, Hung Yen, Nghe An, Quang Ninh, Thai Nguyen, Ca Mau, Quang Tri, Quang Ngai, Tuyen Quang.

Cel osiągnie prawdopodobnie siedem miejscowości, w tym Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh i An Giang.

Podsumowując, premier Pham Minh Chinh zaapelował o dalszy przegląd i doskonalenie instytucji. Planowanie musi być stabilne, długoterminowe i nie może zakłócać już opracowanych planów. Władze lokalne muszą proaktywnie podchodzić do alokacji gruntów, wdrażać procedury dotyczące gruntów i usuwać przeszkody w ramach swoich kompetencji. Jeśli wykraczają poza swoje kompetencje lub brakuje im strategii, muszą kontynuować proponowanie rozwiązań.

Rozwój budownictwa mieszkaniowego musi być wielosegmentowy, obejmujący: luksus, dochody średnie, dochody niskie, zapewniający harmonijny rozwój, niezbyt zróżnicowany pod względem podstawowej infrastruktury (transport, elektryczność, woda, telekomunikacja), infrastruktury społecznej (edukacja, służba zdrowia, sport, kultura...).

Działalność giełdy nieruchomości

Według premiera, oprócz promowania decentralizacji i delegowania uprawnień wraz z odpowiednią alokacją zasobów, konieczne jest udoskonalenie zdolności egzekwowania prawa, wzmocnienie kontroli i nadzoru, ograniczenie procedur i obniżenie kosztów nakładów.

Zasugerował, aby przedsiębiorstwa ograniczyły koszty i zbędne wydatki, aby ceny mieszkań socjalnych były bardziej odpowiednie i akceptowalne, zharmonizowały interesy państwa, obywateli i przedsiębiorstw, a także wspólnie dzielono ryzyko.

W szczególności konieczne jest sprawowanie nadzoru nad działalnością pośrednictwa, funkcjonowaniem parkietów obrotu nieruchomościami, zakładaniem ośrodków obrotu nieruchomościami oraz prawami do użytkowania gruntów zarządzanymi przez Państwo w sposób publiczny, przejrzysty, właściwy, skuteczny i kompetentny.

Jeśli chodzi o konkretne zadania, polecił Ministerstwu Budownictwa dalsze wydawanie szczegółowych okólników po tym, jak rząd wydał Dekret 261 w celu zapewnienia bardziej szczegółowych wytycznych, na przykład dotyczących terminów realizacji procedur dotyczących projektów budownictwa socjalnego.

Oprócz tego rząd wyda odpowiednie dokumenty, opracuje kryteria i zasady, na podstawie których gminy będą zlecać zadania przedsiębiorstwom zajmującym się budową mieszkań socjalnych; stworzy mechanizm monitorowania, walki z korupcją, negatywizmem, interesami grupowymi i zapobiegania spekulacjom politycznym.

Ministerstwo Budownictwa pilnie przedłożyło rozporządzenie w sprawie szczegółowego określenia zasad funkcjonowania Narodowego Funduszu Mieszkaniowego. Premier stwierdził, że konieczne jest rozszerzenie zakresu przedmiotowego i zwiększenie elastyczności, w tym objęcie nim osób objętych systemem, a także wprowadzenie preferencyjnych i elastycznych zasad dotyczących wynajmu i dzierżawy.

Premier polecił Bankowi Państwowemu Wietnamu wezwanie do promowania wypłaty środków z programu kredytowego o wartości 145 000 miliardów VND na pożyczki na budownictwo socjalne i mieszkania pracownicze w bardziej korzystny i dostępny sposób.

Szef rządu zwrócił również uwagę na potrzebę kontroli spekulacyjnego kredytu hipotecznego, który doprowadził do powstania bańki spekulacyjnej na rynku nieruchomości. Banki, zgodnie z apelem premiera, nadal obniżają koszty i stosują technologie, aby obniżyć oprocentowanie kredytów zarówno dla inwestorów, jak i nabywców mieszkań.

Powrót do tematu

NGOC AN

Source: https://tuoitre.vn/chinh-thuc-nang-tran-thu-nhap-mua-nha-o-xa-hoi-thu-tuong-yeu-cau-huong-dan-cu-the-20251011152903254.htm