Ho Chi Minh City: Pilna realizacja projektów mieszkaniowych i nieruchomości zgodnie z nowymi procedurami administracyjnymi

*Wzdłuż drogi krajowej nr 13 (w dawnej prowincji Binh Duong ) powstaje wiele projektów mieszkaniowych. Zdjęcie: Quang Phuong*

Komitet Ludowy Ho Chi Minh City właśnie wydał dokument nr 3940/UBND-DT dotyczący wdrażania rozwiązań mających na celu zwiększenie podaży, obniżenie cen mieszkań i nieruchomości, w celu stabilizacji i rozwoju rynku nieruchomości w mieście.

Zgodnie z powyższym dokumentem, w Ho Chi Minh City funkcjonuje obecnie stabilna, dwupoziomowa struktura samorządu lokalnego. Miejski Komitet Ludowy nakazał departamentom, oddziałom i Komitetom Ludowym gmin, okręgów i stref specjalnych skoncentrowanie się na ścisłej realizacji założeń, zgodnie z przypisanymi im funkcjami, uprawnieniami i zadaniami, aby przyczynić się do zwiększenia podaży, obniżenia cen mieszkań i nieruchomości oraz do stabilizacji i rozwoju miejskiego rynku nieruchomości.

Miejski Komitet Ludowy wyznacza wydziały, oddziały, sektory, Komitety Ludowe gmin, okręgów i stref specjalnych do współpracy z Departamentem Budownictwa w celu efektywnego wdrażania zadań i rozwiązań w zakresie rozwoju budownictwa mieszkaniowego i rynku nieruchomości w kierunku bezpiecznego, zdrowego i zrównoważonego rozwoju. Odpowiada przed Miejskim Komitetem Ludowym za przypisane funkcje, zadania i uprawnienia w kwestiach związanych z rynkiem nieruchomości; pełni rolę lidera w usuwaniu trudności i przeszkód w projektach deweloperskich, aby promować rozwój budownictwa mieszkaniowego i rynku nieruchomości w ramach swoich kompetencji.

Miasto Ho Chi Minh zaproponowało Ministerstwu Rolnictwa i Środowiska dostosowanie i uzupełnienie potrzeb w zakresie użytkowania gruntów w mieście do 2030 r., z wizją do 2050 r. Zdjęcie: Quang Phuong — *W dzielnicy Binh Trung w Ho Chi Minh City trwa budowa osiedla mieszkaniowego. Zdjęcie: Quang Phuong*

Ponadto departamenty, oddziały i komitety ludowe na szczeblu gmin muszą natychmiast ograniczyć i zreformować procedury administracyjne, zorganizować wystarczającą liczbę urzędników państwowych, aby zapewnić skuteczną realizację zdecentralizowanych funkcji i zadań w obszarach planowania, gruntów, budownictwa, mieszkalnictwa, nieruchomości, inwestycji itp. oraz uniknąć stagnacji w obsłudze procedur administracyjnych z powodu braku zasobów ludzkich.

Miejski Komitet Ludowy przydzielił Departamentowi Budownictwa zadanie doradzania w sprawie przyspieszenia planowania i rozwoju miast, zwłaszcza obszarów rozwoju miejskiego w formie TOD (model rozwoju miejskiego zorientowany na rozwój transportu publicznego - PV); skupienia się na szybkim rozwiązywaniu procedur administracyjnych w inwestycjach budowlanych, realizacji projektów mieszkaniowych i nieruchomości zgodnie z nowymi procedurami; współpracy z Departamentem Finansów w celu szybkiego rozwiązywania trudności i problemów projektów nieruchomości w mieście, zgodnie z wytycznymi Komitetu Sterującego nr 751...

Departament Budownictwa współpracuje z odpowiednimi agencjami i jednostkami w celu wzmocnienia kontroli, szybkiej korekty, zapobiegania i rygorystycznego postępowania z naruszeniami w ramach swoich uprawnień, dotyczącymi działalności przedsiębiorstw, inwestorów, parkietów nieruchomości, firm świadczących usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami itp.

Przewodniczenie i koordynacja działań miejskich wydziałów, oddziałów i sektorów w celu przeglądu struktury organizacyjnej tych jednostek związanych z sektorem mieszkalnictwa i rynku nieruchomości, a także doradzanie Miejskiemu Komitetowi Ludowemu w sprawie połączenia jednego punktu centralnego z Komitetem Sterującym ds. polityki mieszkaniowej i miejskiego rynku nieruchomości, zapewniając synchroniczną i spójną pracę zarządczą...

Komitet Ludowy Ho Chi Minh City przydzielił departamentom, oddziałom i komitetom ludowym na szczeblu gmin zadanie rozwiązywania i usuwania trudności w projektach nieruchomościowych, zgodnie z nowymi procedurami administracyjnymi, mającymi na celu stabilizację rynku mieszkaniowego. Na zdjęciu projekt mieszkaniowy w Dzielnicy 8 (starej). Zdjęcie: Quang Phuong

Miejski Komitet Ludowy przydzielił Departamentowi Finansów przewodniczenie i koordynację z odpowiednimi jednostkami w celu doradzania Miejskiemu Komitetowi Ludowemu w wielu kwestiach, w tym doradzanie w sprawie szybkiego rozwiązywania procedur administracyjnych dotyczących inwestycji i budowy projektów mieszkaniowych i nieruchomości zgodnie z nowymi procedurami (takimi jak: zatwierdzanie polityk inwestycyjnych, wybór inwestorów dla projektów mieszkaniowych...); doradzanie w sprawie wdrażania zgodnie z uprawnieniami w przetargach na projekty z wykorzystaniem gruntów... wdrażanie projektów mieszkaniowych w celu zapewnienia obiektywizmu, a nie interesów osobistych lub grupowych; doradzanie w sprawie organizowania lokalnych budżetów w celu przeprowadzania prac odszkodowawczych i oczyszczania terenu w celu uzyskania czystych funduszy gruntowych na rozwój mieszkań socjalnych...

Departament Rolnictwa i Środowiska będzie przewodniczył i koordynował działania z odpowiednimi jednostkami, doradzając Miejskiemu Komitetowi Ludowemu w zakresie zatwierdzania i szybkiego ogłaszania informacji planistycznych i planów zagospodarowania przestrzennego, aby zapewnić publiczny i przejrzysty dostęp do informacji rynkowych; będzie koncentrował się na szybkim rozwiązywaniu procedur administracyjnych w zakresie inwestycji i budowy mieszkań oraz projektów nieruchomościowych zgodnie z nowymi procedurami (zmiana przeznaczenia gruntów, ustalanie cen gruntów, naliczanie opłat za użytkowanie gruntów itp.). Ponadto istnieją procedury dotyczące: przydziału gruntów, dzierżawy gruntów itp. Będzie ściśle traktował działalność gospodarczą w zakresie nieruchomości z nienormalnymi wzrostami cen itp.

Komentarz (0)