Czy konieczne jest zniesienie papierowego świadectwa własności ziemi?

(NLĐO) - Zarządzanie aktywami za pomocą papierowych certyfikatów własności gruntów wiąże się z wieloma ograniczeniami, takimi jak ryzyko utraty, fałszerstwa dokumentów i uciążliwe procedury administracyjne.

Instytut Ekonomiki Zasobów Naturalnych i Środowiska w Ho Chi Minh City niedawno złożył premierowi, Ministerstwu Rolnictwa i Środowiska oraz Komitetowi Partii Miasta Ho Chi Minh propozycję zastąpienia papierowych certyfikatów własności ziemi wersją cyfrową.

Według Dyrektora Instytutu Ekonomiki Zasobów i Środowiska, propozycja ta wynika z ducha Rezolucji 57 w sprawie krajowej transformacji cyfrowej oraz projektu bazy danych o gruntach Ministerstwa Rolnictwa i Środowiska. Co więcej, obecna praktyka pokazuje, że zarządzanie aktywami za pomocą papierowych certyfikatów własności gruntów wiąże się z wieloma ograniczeniami, takimi jak ryzyko utraty, fałszerstwa, uciążliwe procedury administracyjne i brak przejrzystości transakcji.

Wydawanie elektronicznych certyfikatów własności gruntów, zintegrowanych z szyfrowaną identyfikacją i zastępujących tradycyjne dokumenty papierowe, nie tylko przyczynia się do efektywniejszego zarządzania, ale także zwiększa przejrzystość transakcji związanych z gruntami.

Większość ekspertów i przedsiębiorców zgadza się z propozycją digitalizacji świadectw własności gruntów.

W rozmowie z nami, ekspert z sektora finansów i technologii stwierdził, że integracja informacji o działkach i mapach z aplikacją identyfikacyjną obywatela VNeID przyniesie wiele korzyści. Obywatele będą mogli łatwiej dokonywać transakcji, a agencje rządowe będą mogły łatwiej zarządzać planowaniem, pobierać podatki i zapobiegać oszustwom. Digitalizacja oszczędza czas i koszty oraz wpisuje się w trend elektronicznej notaryzacji i rozwoju cyfrowej administracji .

Ekspert zauważył jednak również, że obecnie głównym wyzwaniem jest brak synchronizacji w bazach danych dotyczących gruntów. Sytuacja rozproszonych i niekompletnych danych, a także nierozstrzygnięte spory, wymagają zsynchronizowanych dostosowań ze strony systemu prawnego, infrastruktury technicznej oraz tradycyjnych nawyków związanych z korzystaniem z dokumentów papierowych.

Z perspektywy eksperta technologicznego, Phan Duc Nhat, prezes Coin.Help & BHO Network, uważa, że ​​digitalizacja certyfikatów własności gruntów to rewolucyjny krok w kontekście silnej transformacji cyfrowej. Przytacza udane wdrożenie tego modelu zarządzania w kilku krajach, takich jak Estonia i Singapur, gdzie systemy zarządzania nieruchomościami zostały inteligentnie połączone z technologiami takimi jak blockchain, sztuczna inteligencja (AI) i internet rzeczy (IoT).

Digitalizacja sprawia, że ​​wszystkie informacje dotyczące własności, historii transakcji i statusu prawnego nieruchomości stają się jasne i przejrzyste. Przyczyni się to do zmniejszenia ryzyka oszustw, ograniczenia sporów oraz promowania bezpieczniejszych i szybszych transakcji na rynku nieruchomości. Zamiast przetwarzania dużej ilości ręcznej dokumentacji, osoby prywatne i organizacje potrzebują zaledwie kilku kliknięć na platformie cyfrowej, aby przeprowadzić transakcje, kupić, sprzedać lub zaciągnąć kredyt hipoteczny.

Według tego eksperta, zdigitalizowane dane otwierają również drogę do zastosowania analityki Big Data i sztucznej inteligencji w wycenie aktywów, pomagając inwestorom i regulatorom podejmować trafniejsze decyzje oraz minimalizować spekulacje i manipulacje cenami nieruchomości. Gdy rynek działa w oparciu o transparentność i uczciwość, rozwój będzie bardziej stabilny i zrównoważony.

Jednak aby zrealizować to rozwiązanie, rząd musi nadal intensywnie inwestować w infrastrukturę technologiczną, udoskonalać ramy prawne i zapewniać bezpieczeństwo informacji. Jeśli te wyzwania zostaną gruntownie rozwiązane, digitalizacja aktów własności gruntów przyczyni się do modernizacji rynku nieruchomości, poprawy efektywności zarządzania i stworzenia podstaw długoterminowego rozwoju.

Jako osoba często zajmująca się dokumentacją nieruchomości, pan Vo Hong Thang, zastępca dyrektora generalnego DKRA Group, zdecydowanie popiera propozycję zniesienia papierowych certyfikatów własności gruntów. Zintegrowanie certyfikatów własności gruntów z osobistymi numerami identyfikacyjnymi, takimi jak dowód osobisty (CCCD) lub wietnamski dowód osobisty (VNeID), nie tylko obniża koszty, ale także synchronizuje dane, pomagając rządowi w regulacji rynku, kontrolowaniu aktywów i skuteczniejszym zarządzaniu podatkami. Obywatele muszą jedynie wprowadzić numer, aby uzyskać dostęp do pełnych informacji o nieruchomości, co zwiększa przejrzystość i wygodę transakcji.

Pan Thang podkreślił jednak, że dla pomyślnego wdrożenia Wietnam potrzebuje gruntownego przygotowania w zakresie infrastruktury technicznej, w tym oprogramowania do zarządzania i zsynchronizowanego systemu baz danych. Jednocześnie konieczne jest opracowanie szczegółowego planu transformacji, aby uniknąć wąskich gardeł, które mogłyby wpłynąć na działalność gospodarczą i prawa obywateli. Mobilizacja krajowych firm technologicznych do udziału jest kluczowym rozwiązaniem dla pomyślnego wdrożenia programu digitalizacji certyfikatów własności ziemi.

Źródło: https://nld.com.vn/co-can-thiet-bo-so-hong-giay-196250528145722741.htm