Szansa na zmianę rynku nieruchomości w Hue

Hue spodziewa się, że stanie się miastem zarządzanym centralnie. Rynek nieruchomości w tym mieście wykazuje pozytywne tendencje.

Wiele nowych ruchów

W 2024 roku rynek nieruchomości w mieście Hue wykazał wiele pozytywnych sygnałów. W ciągu pierwszych 9 miesięcy roku w mieście Hue zatwierdzono inwestycje lub rozpoczęto budowę wielu nowych projektów, z których większość koncentrowała się w obszarze miejskim An Van Duong.

We wrześniu 2024 roku Ludowy Komitet prowincji Thua Thien Hue zatwierdził wyniki wyboru inwestorów do realizacji Projektu Obszaru Miejskiego na południe od rzeki Nhu Y, o łącznej wartości inwestycji 4,104 mld VND. Projekt należy do Obszaru E – Nowego Obszaru Miejskiego An Van Duong (miasto Hue) i został wygrany przez konsorcjum Thien Thai Hotel and Tourism Joint Stock Company – Dong Duong Architecture and Management Consulting Joint Stock Company. W ramach tego projektu wybrany inwestor odpowiada za inwestycję w budowę infrastruktury technicznej na całym obszarze 48,82 hektara oraz za inwestycje w modernizację i modernizację istniejącego systemu infrastruktury technicznej na obszarze mieszkalnym o powierzchni 2,85 hektara.

W lipcu 2024 roku Ludowy Komitet prowincji Thua Thien Hue zatwierdził wyniki wyboru inwestorów do realizacji projektu kompleksu handlowo-usługowego połączonego z budownictwem mieszkaniowym na skrzyżowaniu ronda Vo Nguyen Giap – To Huu (miasto Hue). W związku z tym, konsorcjum DOJI Gold and Gemstone Group Joint Stock Company – DOJILAND Real Estate Investment Company Limited zostało wybrane jako wykonawca tego projektu.

Projekt jest realizowany w Strefie A – Nowym Obszarze Miejskim An Van Duong, okręgu An Dong i okręgu Xuan Phu (miasto Hue). Powierzchnia użytkowa projektu wynosi 82 601 m², a całkowity koszt realizacji przekracza 4,6 mld VND.

Wcześniej, w czerwcu 2024 roku, Ludowy Komitet prowincji Thua Thien Hue zatwierdził politykę inwestycyjną projektu budownictwa socjalnego na działce XH1 w obszarze B – An Van Duong New Urban Area. Całkowita wartość inwestycji w ramach tego projektu wynosi 1 189,73 mld VND, a powierzchnia użytkowa wynosi 18 551 m².

Oprócz projektów zatwierdzonych do inwestycji, rozpoczęto również realizację nowych projektów, takich jak Projekt Wschodniego Obszaru Miejskiego Thuy Duong - Thuan An Road (BGI Diamond Bay) w Strefie E, Nowy Obszar Miejski An Van Duong.

Perspektywy stania się miastem zarządzanym centralnie

Według Departamentu Budownictwa prowincji Thua Thien Hue, pod koniec trzeciego kwartału 2024 r. wolumen transakcji na rynku nieruchomości w Thua Thien Hue osiągnął 279 243 mld VND, co oznacza wzrost o prawie 150 mld VND w porównaniu z poprzednim kwartałem.

Transakcje koncentrowały się głównie na apartamentach (65 lokali) i domach jednorodzinnych (26 lokali) w projektach w mieście Hue i okolicach. Z tego projekt Ecogarden w nowym obszarze miejskim An Van Duong, należący do Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, odnotował największą liczbę transakcji, obejmującą 63 apartamenty i 5 domów jednorodzinnych.

Zdaniem inwestorów fakt, że rynek nieruchomości w Hue w trzecim kwartale 2024 r. zaczął się ożywiać, wynikał z wpływu wielu ważnych wydarzeń, takich jak oddanie do użytku pod koniec września 2024 r. centrum handlowego AEON MALL i przygotowania prowincji Thua Thien Hue do przekształcenia się w miasto zarządzane centralnie.

Jednakże dr Nguyen Van Dinh, wiceprezes Wietnamskiego Stowarzyszenia Nieruchomości, stwierdził, że rynek nieruchomości w Hue nie może dokonać przełomu natychmiast po tym, jak miasto stanie się miastem zarządzanym centralnie, ponieważ orientacją rozwoju miejskiego Hue jest zrównoważony rozwój, oparty na własnych wartościach kulturowych i tożsamościowych.

Jednakże w przypadku, gdy władze miasta Hue (po tym, jak Thua Thien Hue stanie się miastem bezpośrednio podległym rządowi centralnemu) wprowadzą nowe przełomowe kierunki i polityki dotyczące przyciągania inwestycji na potencjalne obszary, obecne obszary planowania ekspansji miasta Hue, co doprowadzi do udoskonaleń w zakresie skali, jakości usług i infrastruktury miejskiej, doprowadzi to do wzrostu rynku nieruchomości.

„Hue jest obecnie obszarem miejskim i gdy stanie się miastem zarządzanym centralnie, z pewnością przyciągnie więcej uwagi i inwestycji. Jednak to, czy samorząd lokalny jest gotowy na zmiany i zwiększenie inwestycji w nowoczesną infrastrukturę, jest decydującym czynnikiem w rozwoju rynku nieruchomości. Obecnie zainteresowanie inwestorów w całym kraju Hue może być jeszcze większe, ale w dalszej przyszłości, przekształcenie się w miasto zarządzane centralnie, pomoże rynkowi nieruchomości w Hue w połączenie terenów i warunków, aby osiągnąć nowy poziom rozwoju w porównaniu z obecnym” – ocenił pan Dinh.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-de-thi-truong-bat-dong-san-hue-chuyen-minh-d228679.html