W fazie 2 nadal istnieje duża liczba nadwyżek domów i działek, którymi trzeba się zająć.

Według informacji Ministerstwa Finansów z 3 czerwca, postępy w gospodarowaniu nadwyżkami domów i gruntów są nierównomierne w poszczególnych miejscowościach. W niektórych miejscowościach nadal znajduje się duża liczba obiektów, które wymagają przetworzenia w fazie 2, podczas gdy w niektórych ministerstwach i sektorach nadal znajduje się wiele nadwyżek domów i gruntów, które nie zostały w pełni przetworzone.

Stary pensjonat w dystrykcie Duc Tho (prowincja Ha Tinh ) popada w ruinę z powodu braku użytkowania. Zdjęcie: Huu Quyet/TTXVN

Spośród nich pięć miejscowości zgłosiło, że odzyskano i przekazano niewiele nieruchomości, które nie zostały jeszcze w pełni zagospodarowane i przetworzone: Lai Chau, Dien Bien, Cao Bang, Lang Son i An Giang. Jednak wiele innych miejscowości nadal posiada dużą liczbę nieruchomości i gruntów, które wymagają przetworzenia w drugiej fazie. „Niektóre ministerstwa i agencje centralne nadal posiadają wiele nadwyżek nieruchomości i gruntów, które nie zostały jeszcze w pełni zagospodarowane, na przykład Komitet Centralny Wietnamskiego Frontu Ojczyzny i Najwyższy Sąd Ludowy” – stwierdził przedstawiciel Ministerstwa Finansów .

Po reorganizacji jednostek administracyjnych i usprawnieniu aparatu administracyjnego, gminy zakończyły wstępne przetwarzanie ponad 26 400 nieruchomości. Jednak 11 412 nadwyżek nieruchomości pozostaje niewykorzystanych lub nie w pełni przetworzonych. Według Ministerstwa Finansów, uporządkowanie, alokacja i przetwarzanie nadwyżek biur i nieruchomości po reorganizacji jednostek administracyjnych zasadniczo zapewniło zaspokojenie potrzeb operacyjnych agencji i jednostek w ramach dwupoziomowego modelu samorządu terytorialnego, a jednocześnie zapewniło dodatkowe zasoby na rozwój społeczno -gospodarczy.

Do tej pory gminy zakończyły wstępny etap porządkowania i zarządzania 26 447 nieruchomościami pozostającymi pod ich zarządem, w wyniku reorganizacji aparatu administracyjnego i jednostek administracyjnych. Z tego 3015 nieruchomości przeznaczono na placówki oświatowo-szkoleniowe, 648 na placówki medyczne, 2385 na instytucje kulturalne i sportowe, a 626 na inne cele publiczne.

Jednak według statystyk Ministerstwa Finansów, postępy w zakresie obiektów, które zostały odzyskane i przekazane samorządom do dalszego przetwarzania, są nadal powolne. Do 27 maja tylko 4709 nadwyżek gruntów i budynków zostało przetworzonych lub oddanych do użytku. Tymczasem 11 412 obiektów pozostaje nieprzetworzonych lub nie w pełni wykorzystanych.

Warto zauważyć, że spośród niewykorzystanych w pełni obiektów 5329 przekazano przedsiębiorstwom mieszkaniowym lub organizacjom zajmującym się zagospodarowaniem gruntów do zarządzania, ale nie zostały one jeszcze oddane do użytku; w przypadku 2823 obiektów zatwierdzono plany utylizacji, ale nie zostały one jeszcze ukończone; a 3260 obiektów nie ma jeszcze planów utylizacji ani eksploatacji.

Jeśli chodzi o ministerstwa i agencje rządowe, Ministerstwo Finansów poinformowało, że przetworzyło 3446 nieruchomości (domy i grunty), ale 702 nieruchomości nadal nie zostały przetworzone. Spośród nich 474 nieruchomości nie otrzymały jeszcze decyzji o przetworzeniu.

Według oceny Ministerstwa Finansów restrukturyzacja i ponowne wykorzystanie nadwyżek mieszkań i gruntów przyczyniły się do stworzenia dodatkowych zasobów dla edukacji, zdrowia, kultury i sportu, a jednocześnie pozwoliły zaoszczędzić około 30 000 miliardów VND w postaci odszkodowań i kosztów oczyszczenia gruntów, które trzeba by było ponieść w przypadku konieczności realizacji podobnych projektów robót publicznych.

Ministerstwo Finansów zauważyło, że postępy w gospodarowaniu nadwyżkami mieszkań i gruntów są nierównomierne w poszczególnych miejscowościach. W niektórych miejscowościach nadal występuje duża liczba obiektów, które wymagają przetworzenia w drugiej fazie, podczas gdy w niektórych ministerstwach i agencjach nadal znajduje się znaczna ilość nadwyżek mieszkań i gruntów, które nie zostały jeszcze przetworzone.

Konkretnie rzecz biorąc, na obecnym etapie przetwarzanie i eksploatacja w kroku 2 nadal napotykają na pewne trudności, takie jak: Podczas reorganizacji aparatu administracyjnego i restrukturyzacji jednostek administracyjnych na wszystkich szczeblach, generowana jest duża liczba nadwyżkowych biur, domów i gruntów, które należy oddać do użytku, co powoduje dużą podaż; podczas gdy popyt ze strony sektora państwowego (na biura i obiekty operacyjne) i sektora niepaństwowego (popyt na wynajem domów i gruntów od organizacji niepaństwowych i osób fizycznych) na obszarach z nadwyżkami aktywów spada (z powodu przenoszenia się agencji i jednostek do nowych ośrodków prowincjonalnych i nowych gmin oraz przejścia modeli biznesowych z bezpośrednich na internetowe), co prowadzi do braku równowagi między podażą a popytem.

„Wiele nadwyżek nieruchomości jest niewielkich rozmiarów, rozproszonych, zlokalizowanych na trudnych terenach, w odległych regionach i pozbawionych korzyści komercyjnych. Organizacje pozarządowe i osoby prywatne nie muszą ich wynajmować, a ich wykorzystanie do robót publicznych wymaga nakładów finansowych i personelu do zarządzania. Wiele nadwyżek nieruchomości jest przypisanych do samorządów gminnych w celu zarządzania, eksploatacji i utylizacji, ale niektóre jednostki gminne wciąż borykają się z problemami z wdrożeniem” – poinformował przedstawiciel Ministerstwa Finansów.

Aby przyspieszyć ten proces, Ministerstwo Finansów przedstawiło Rządowi projekt uchwały w sprawie szczegółowych mechanizmów i polityk mających na celu promowanie postępowania z nadwyżkami domów i gruntów oraz ich eksploatacji po reorganizacji jednostek administracyjnych i usprawnieniu struktur organizacyjnych.

Ministerstwo Finansów będzie kontynuować przegląd i ulepszanie systemu prawnego dotyczącego zarządzania i użytkowania majątku publicznego na szczeblu centralnym i lokalnym, w szczególności szczegółowych przepisów i wytycznych dotyczących standardów i norm użytkowania wyspecjalizowanych aktywów publicznych oraz dokumentów dotyczących decentralizacji w zarządzaniu i użytkowaniu majątku publicznego. „Zidentyfikowanie zarządzania, eksploatacji i zagospodarowania nadwyżek gruntów i budynków jako jednego z kryteriów oceny realizacji kluczowych wskaźników efektywności (KPI) przez szefów ministerstw, urzędów centralnych, województw, miast, gmin, okręgów, stref specjalnych oraz innych urzędów, organizacji i jednostek” – zaproponował przedstawiciel Ministerstwa Finansów.

Source: https://baotintuc.vn/kinh-te/con-so-luong-lon-nha-dat-doi-du-phai-xu-ly-o-giai-doan-2-20260603123658215.htm