Co istotne, zasoby infrastrukturalne na dużą skalę są ponownie przeznaczane na priorytetowe traktowanie podstawowych usług publicznych dla obywateli. Spośród nich 3015 obiektów przeznaczono na edukację i szkolenia, 648 na opiekę zdrowotną, 2385 na instytucje kulturalne i sportowe, a 626 na inne cele publiczne. Pozwala to zaoszczędzić około 30 bilionów VND, eliminując potrzebę rekompensaty za wywłaszczenie gruntów i ich wykarczowanie.
Co więcej, wiele miejscowości skutecznie wykorzystało tę szansę restrukturyzacji zasobów, aby pobudzić wzrost gospodarczy . Na przykład w Hajfong wiele działek gruntu po restrukturyzacji jest badanych pod kątem wykorzystania ich pod infrastrukturę przemysłową, magazynowanie i usługi portowe – sektory będące głównymi motorami wzrostu w mieście. Tymczasem Bac Ninh wykorzystuje proces przeglądu, aby stworzyć czyste grunty pod rozwój przemysłu i usług miejskich.
Wiele wcześniej małych, rozdrobnionych działek zostało teraz skonsolidowanych przez władze lokalne w większe obszary, co ułatwia kompleksowe planowanie i efektywniejsze długoterminowe użytkowanie. Było to bardzo trudne do osiągnięcia w starym modelu zarządzania, w którym aktywa publiczne były rozproszone na różnych szczeblach administracyjnych i w poszczególnych agencjach zarządzających.
Oprócz pozytywnych zmian, proces zagospodarowania i wykorzystania nadwyżek mieszkaniowych i gruntów napotyka również liczne trudności. Niektóre miejscowości nie w pełni wdrożyły mechanizm decentralizacji zarządzania majątkiem publicznym, standardów i norm użytkowania majątku ani planów jego zagospodarowania po restrukturyzacji. Brak jednolitości w planowaniu i procedurach zagospodarowania gruntów również spowalnia postęp w gospodarowaniu zasobami mieszkaniowymi i gruntami w wielu miejscach. W szczególności, w wielu miejscowościach gospodarowanie nadwyżkami majątku nadal zatrzymuje się głównie na etapie inwentaryzacji i planowania, bez rzeczywistego powiązania ze strategiami rozwoju społeczno-gospodarczego ani konkretnymi potrzebami eksploatacyjnymi.
Obecnie w kraju wciąż znajduje się 11 423 nadwyżek gruntów i budynków przekazanych do miejscowości, które nie zostały w pełni zagospodarowane ani oddane do użytkowania. Ministerstwa i agencje centralne również posiadają 702 nieprzetworzone nieruchomości. Jest to kwestia szczególnie niepokojąca, ponieważ największym ryzykiem jest obecnie marnotrawstwo możliwości rozwoju. Budynek publiczny lub działka publiczna pozostawiona bez opieki przez wiele lat nie tylko tracą na wartości, ale także oznaczają, że miejscowość traci możliwość rozbudowy przestrzeni miejskiej, usług publicznych lub generowania dodatkowych dochodów do budżetu.
W tym kontekście Ministerstwo Finansów przedłożyło rządowi projekt rezolucji w sprawie konkretnych mechanizmów i polityk mających na celu przyspieszenie postępowania z nadwyżkami domów i gruntów oraz ich eksploatacji. Nadrzędnym celem projektu jest zwiększenie decentralizacji, skrócenie procedur i uproszczenie procesów, przy jednoczesnym zachowaniu zasady ścisłego zarządzania majątkiem publicznym; koncentrując się na rzeczywistej efektywności eksploatacji, a nie tylko na zachowaniu aktywów na papierze. Oczekuje się, że będzie to ważny przełom instytucjonalny, który w nadchodzącym czasie znacząco uwolni zasoby majątku publicznego.
Aby konkretne mechanizmy i polityki były skuteczne, kluczowe jest nie tylko przyznanie większych uprawnień, ale także powiązanie ich z mechanizmami rozliczalności i przejrzystymi mechanizmami nadzoru. W końcu majątek publiczny to zasoby całego społeczeństwa. Bez przejrzystości, otwartości i jasnych kryteriów jego wykorzystania, proces eksploatacji gruntów po restrukturyzacji może łatwo prowadzić do partykularnych interesów lub nieefektywnego użytkowania. Jeśli zostanie to dobrze przeprowadzone, będzie to cenny zasób dla lokalnych społeczności, który pozwoli im poprawić jakość życia swoich mieszkańców, otwierając jednocześnie nowe możliwości rozwoju i przyczyniając się do realizacji dwucyfrowych celów wzrostu gospodarczego.
Source: https://daibieunhandan.vn/bien-nha-dat-doi-du-thanh-nguon-luc-phat-trien-10418955.html
Komentarz (0)