Firma Phat Dat otrzymała pozwolenie na sprzedaż 92 lokali handlowych w ramach projektu Bac Ha Thanh.

Departament Budownictwa Prowincji Binh Dinh potwierdził, że 92 domy mieszkalne i usługowe kwalifikują się do sprzedaży lub dzierżawy z opcją zakupu w ramach Projektu Renowacji Miejskiej i Obszaru Mieszkaniowego Bac Ha Thanh.

Firma Phat Dat otrzymała pozwolenie na sprzedaż 92 lokali handlowych w ramach projektu Bac Ha Thanh.

Departament Budownictwa Prowincji Binh Dinh potwierdził, że 92 domy mieszkalne i usługowe kwalifikują się do sprzedaży lub dzierżawy z opcją zakupu w ramach Projektu Renowacji Miejskiej i Obszaru Mieszkaniowego Bac Ha Thanh.

Apartamenty ODV w ramach projektu renowacji miejskiej i obszaru mieszkalnego Bac Ha Thanh (stan na 17 listopada 2024 r.). Zdjęcie: Phat Dat

Departament Budownictwa prowincji Binh Dinh właśnie wydał dokument potwierdzający kwalifikowalność do powiadomienia o przyszłym budownictwie mieszkaniowym w ramach fazy 1, w tym o 92 domach z usługami łączonymi, które kwalifikują się do sprzedaży lub dzierżawy z opcją zakupu w ramach projektu Bac Ha Thanh Urban Improvement and Residential Area Project, w gminie Phuoc Thuan, w dystrykcie Tuy Phuoc.

Zgodnie z dokumentem Departamentu Budownictwa, 92 domy o charakterze usługowo-łączeniowym zlokalizowane przy głównej drodze D16, o wysokości 3 pięter (powierzchnia działki wynosi w większości 126 m2) spełniają warunki przyszłego budownictwa mieszkaniowego, które ma być przeznaczone do użytku komercyjnego zgodnie z postanowieniami artykułu 24 Ustawy o działalności gospodarczej w zakresie nieruchomości z 2023 r.

W tym 5 partii o symbolach od ODV1-15 do ODV1-19; 17 partii o symbolach od ODV2-01 do ODV2-17; 4 partie o symbolach od ODV3-01 do ODV3-04; 4 partie o symbolach od ODV4-01 do ODV04-04; 28 partii o symbolach od ODV5-01 do ODV5-28; 31 partii o symbolach od ODV8-03 do ODV8-31; 3 partie o symbolach od ODV9-01 do ODV9-03.

Departament Budownictwa zwrócił się również do spółki akcyjnej Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (inwestora) z prośbą o dokonywanie płatności, udzielanie gwarancji i przekazywanie przyszłych mieszkań zgodnie z przepisami, a także o wykorzystanie zgromadzonego kapitału na właściwy cel, jakim jest budowa mieszkań w ramach projektu.

„Zgodnie z przepisami prawa inwestorom surowo zabrania się mobilizowania środków pieniężnych w kwocie wyższej niż kwota zaliczki na zakup lub wynajem mieszkań od klientów. W przypadku niewłaściwego wykorzystania lub mobilizacji środków w kwocie wyższej niż przewidziana, inwestorzy ponoszą odpowiedzialność prawną” – oświadczył Departament Budownictwa prowincji Binh Dinh.

Ponadto Departament Budownictwa prowincji Binh Dinh zauważył, że projekt ulepszenia obszaru miejskiego i mieszkalnego Bac Ha Thanh nie jest jeszcze dopuszczony do sprzedaży zagranicznym organizacjom lub osobom; w związku z tym, zanim inwestor dokona sprzedaży zagranicznym organizacjom lub osobom, musi uzyskać zgodę Prowincjonalnego Komitetu Ludowego i szczegółowe instrukcje od Departamentu.

Projekt Rewitalizacji Obszaru Mieszkalnego i Przebudowy Miasta Bac Ha Thanh obejmuje obszar ponad 43,1 hektara. Z tego 17,1 hektara stanowią grunty mieszkalne, 0,5 hektara – grunty usług komercyjnych, 1,9 hektara – grunty robót publicznych, 7,9 hektara – grunty przeznaczone pod zadrzewienia i parki, a 15,5 hektara – grunty przeznaczone pod ruch uliczny.

8 listopada 2024 r. przewodniczący Ludowego Komitetu Prowincji Binh Dinh zgodził się w zasadzie określić obszar, na którym inwestorzy muszą inwestować w budowę domów na cele biznesowe, co stanowi 215 działek, co odpowiada powierzchni ponad 2,9 hektara (z całkowitej powierzchni ponad 14,5 hektara) na styku drogi krajowej nr 19 i drogi N7 o przekroju 27 m; obszar, na którym prawa do użytkowania gruntów są przenoszone w formie podziału działek i sprzedaży gruntów osobom fizycznym w celu budowy własnych domów, to 1207 działek, co odpowiada powierzchni ponad 11,5 hektara.

Całkowity koszt projektu wynosi ponad 2342 mld VND, z czego koszt budowy to ponad 2021 mld VND. Bezpośredni kapitał inwestora wynosi 352 mld VND (co stanowi około 15%), a pozostałe 1990 mld VND to kapitał zmobilizowany.

Zgodnie z publiczną zapowiedzią inwestora, Projekt zostanie obciążony hipoteką w MB Bank na podstawie umowy hipotecznej podpisanej 5 marca 2024 r.

W związku z projektem, 3 grudnia 2024 roku, Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company i Realty Holdings podpisały umowę o współpracy strategicznej w celu dystrybucji i rozwoju Quy Nhon Iconic Project (nazwa handlowa projektu renowacji miejskiej i obszaru mieszkalnego Bac Ha Thanh). Realty Holdings przejmuje rolę konsultanta strategicznego, marketingu, dystrybucji i brandingu projektu.

Następnie, 10 grudnia 2024 r. w mieście Quy Nhon firma Realty Holdings podpisała umowę o współpracy z 22 strategicznymi partnerami agencyjnymi, oficjalnie rozpoczynając dystrybucję kultowego projektu Quy Nhon.

Spółka akcyjna Phat Dat Real Estate Development podpisała również umowę o współpracy z G.Empire Group i Mai Viet Land Alliance, dotyczącą wyłącznej dystrybucji i marketingu dwóch innych projektów Phat Dat w regionie centralnym, a mianowicie kompleksu usług komercyjnych Nhu Nguyet (miasto Da Nang ) i projektu Q1 Tower No. 1 Ngo May (prowincja Binh Dinh).

Źródło: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html