Firma Phat Dat Company otrzymała pozwolenie na sprzedaż 92 lokali handlowych w ramach projektu Bac Ha Thanh.

Departament Budownictwa prowincji Binh Dinh potwierdził, że 92 lokale mieszkalne i usługowe spełniają warunki sprzedaży i dzierżawy z opcją zakupu w ramach projektu przebudowy miejskiej i obszaru mieszkalnego Bac Ha Thanh.

Firma Phat Dat Company otrzymała pozwolenie na sprzedaż 92 lokali handlowych w ramach projektu Bac Ha Thanh.

Departament Budownictwa prowincji Binh Dinh potwierdził, że 92 lokale mieszkalne i usługowe spełniają warunki sprzedaży i dzierżawy z opcją zakupu w ramach projektu przebudowy miejskiej i obszaru mieszkalnego Bac Ha Thanh.

Jednostki ODV w projekcie przebudowy miejskiej i obszaru mieszkalnego Bac Ha Thanh (stan na 17 listopada 2024 r.). Zdjęcie: Phat Dat

Departament Budownictwa prowincji Binh Dinh właśnie wydał dokument potwierdzający, że pierwszy etap, obejmujący 92 lokale mieszkalne i usługowe, kwalifikuje się do sprzedaży lub dzierżawy z opcją zakupu w ramach projektu przebudowy miejskiej i obszaru mieszkalnego Bac Ha Thanh w gminie Phuoc Thuan, w dystrykcie Tuy Phuoc.

Zgodnie z dokumentem Departamentu Budownictwa, 92 budynki mieszkalno-usługowe o charakterze mieszanym, zlokalizowane przy drodze głównej D16, o wysokości 3 pięter (w większości o powierzchni działki 126 m2), spełniają kryteria przyszłego budownictwa mieszkaniowego i mogą być oddane do użytku zgodnie z art. 24 Ustawy o działalności gospodarczej w zakresie nieruchomości z 2023 r.

Obejmuje to 5 partii oznaczonych od ODV1-15 do ODV1-19; 17 partii oznaczonych od ODV2-01 do ODV2-17; 4 partie oznaczone od ODV3-01 do ODV3-04; 4 partie oznaczone od ODV4-01 do ODV04-04; 28 partii oznaczonych od ODV5-01 do ODV5-28; 31 partii oznaczonych od ODV8-03 do ODV8-31; i 3 partie oznaczone od ODV9-01 do ODV9-03.

Departament Budownictwa zwrócił się również do spółki akcyjnej Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (inwestora) z prośbą o dokonanie płatności, udzielenie gwarancji i przekazanie przyszłych jednostek mieszkalnych zgodnie z przepisami, a także o wykorzystanie pozyskanego kapitału na zamierzony cel, jakim jest budowa mieszkań w ramach projektu.

„Deweloperom surowo zabrania się gromadzenia środków przekraczających kwotę zaliczek dozwoloną przez prawo na zakup lub dzierżawę mieszkań. W przypadku niewłaściwego wykorzystania lub zgromadzenia środków przekraczających przewidzianą kwotę, deweloper poniesie odpowiedzialność prawną” – oświadczył Departament Budownictwa prowincji Binh Dinh.

Ponadto Departament Budownictwa prowincji Binh Dinh zauważył, że projekt rewitalizacji mieszkaniowej i miejskiej Bac Ha Thanh nie jest jeszcze dopuszczony do sprzedaży zagranicznym organizacjom lub osobom fizycznym; w związku z tym, zanim inwestor dokona sprzedaży zagranicznym organizacjom lub osobom fizycznym, musi uzyskać jednomyślną opinię Prowincjonalnego Komitetu Ludowego i konkretne wytyczne z Departamentu.

Projekt rewitalizacji wielofunkcyjnego kompleksu mieszkaniowo-miejskiego Bac Ha Thanh obejmuje obszar ponad 43,1 hektara. W tym 17,1 hektara przeznaczone jest na tereny mieszkalne, 0,5 hektara na usługi komercyjne, 1,9 hektara na obiekty użyteczności publicznej, 7,9 hektara na tereny zielone i parki oraz 15,5 hektara na infrastrukturę transportową.

8 listopada 2024 r. Przewodniczący Ludowego Komitetu prowincji Binh Dinh wyraził zgodę na wstępne wyznaczenie 215 działek o powierzchni ponad 2,9 ha (z łącznej powierzchni ponad 14,5 ha) wzdłuż drogi krajowej nr 19 i drogi N7 o przekroju 27 m, na których inwestorzy będą mogli inwestować w budowę domów na cele działalności gospodarczej. Obszar, dla którego możliwe jest przeniesienie prawa użytkowania gruntów w drodze podziału i sprzedaży działek osobom fizycznym pod samodzielną budowę domów, wynosi 1207 działek o powierzchni ponad 11,5 ha.

Całkowity koszt realizacji projektu wynosi ponad 2,342 mld VND, z czego koszty budowy stanowią ponad 2,021 mld VND. Bezpośredni kapitał inwestora wynosi 352 mld VND (około 15%), a pozostały kapitał, ponad 1,990 mld VND, to kapitał zmobilizowany.

Zgodnie z publicznym ogłoszeniem dewelopera, projekt jest obecnie obciążony hipoteką udzieloną przez MB Bank na podstawie umowy hipotecznej podpisanej 5 marca 2024 r.

W związku z projektem, 3 grudnia 2024 roku Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company i Realty Holdings podpisały umowę o współpracy strategicznej w celu dystrybucji i rozwoju Quy Nhon Iconic Project (nazwa handlowa projektu przebudowy i osiedla mieszkaniowego Bac Ha Thanh). Realty Holdings przejmie rolę strategicznego konsultanta, marketingu, dystrybucji i budowania marki dla projektu.

Następnie, 10 grudnia 2024 r. w mieście Quy Nhon, Realty Holdings podpisało umowy o współpracy z 22 strategicznymi partnerami agencyjnymi, oficjalnie rozpoczynając dystrybucję kultowego projektu Quy Nhon.

Spółka akcyjna Phat Dat Real Estate Development podpisała również umowę o współpracy z G.Empire Group i Mai Viet Land, dotyczącą wyłącznej dystrybucji i marketingu dwóch innych projektów Phat Dat w regionie centralnym: kompleksu handlowo-usługowego Nhu Nguyet (miasto Da Nang ) oraz wieżowca Q1 Tower przy ulicy Ngo May 1 (prowincja Binh Dinh).

Źródło: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html