Przymusowe przeniesienie 300 dzieci do szkół międzynarodowych i seria długotrwałych sporów, które zostały zatuszowane?

Nakaz egzekwowania prawa wymaga od rodziców przeniesienia dzieci do innej szkoły w ciągu 30 dni od daty wysłania zawiadomienia przez THA; nauczyciele i pracownicy szkoły muszą współpracować z Radą Dyrektorów, aby rozstrzygnąć swoje prawa. Wielu rodziców jest niezadowolonych z faktu, że powyższe wymagania zostały nałożone przez Thu Duc City THA w celu realizacji egzekucji i odzyskiwania aktywów zgodnie z wyrokiem apelacyjnym w sprawie działalności gospodarczej z dnia 24 sierpnia 2020 r. Sądu Ludowego w Ho Chi Minh City oraz decyzją THA złożoną na wniosek z dnia 12 października 2020 r. dawnego Biura ds. Egzekucji Cywilnej Dzielnicy 2. W związku z tym dawne Biuro ds. Egzekucji Cywilnej Dzielnicy 2 i miasto Thu Duc mają teraz dość długi okres czasu, nawet do 4 lat, aby móc wybrać bardziej odpowiedni czas THA.

W związku z tym setki rodziców, których dzieci się tu uczą, wyraziły niezadowolenie i podpisały petycję, którą należy wysłać do wielu władz. Oprócz konieczności szukania miejsca, w którym dzieci mogłyby zostać przeniesione do innej szkoły, nagłe wprowadzenie przepisów spowodowało również znaczne straty finansowe wielu rodziców. Dotyczy to zwłaszcza tych, którzy płacili pełne czesne za swoje dzieci do końca lat 2027-2030, a łączna kwota, jaką szkoła otrzymała, wyniosła od kilkuset tysięcy do ponad miliona dolarów.

Uczeń pierwszej klasy szkoły międzynarodowej Saigon Star.

Zgodnie z Certyfikatem Inwestycyjnym wydanym przez Komitet Ludowy Miasta Ho Chi Minh na rzecz Saigon Star International Company Limited, Szkoła Saigon Star International działa na działce o powierzchni 7654 metrów kwadratowych w dzielnicy mieszkalnej Thanh My Loi w mieście Thu Duc. Całkowity kapitał inwestycyjny projektu wynosi 300 tysięcy dolarów amerykańskich, a okres jego funkcjonowania wynosi 25 lat od lipca 2005 roku, co zostało zatwierdzone przez pana Arunachalama Nandaa Kumara, obywatela Indii. W niniejszym Certyfikacie Inwestycyjnym Komitet Ludowy Miasta Ho Chi Minh wymaga, aby w trakcie działalności przedsiębiorstwo składało okresowe raporty do Departamentu Edukacji i Szkolenia oraz odpowiednich organów. Jednakże, poważny i długotrwały spór, który miał miejsce w tej sprawie, nie został niezwłocznie zgłoszony przez Departament Edukacji i Szkolenia oraz władze lokalne rodzicom, których dzieci uczą się w szkole.

Grunt pod budowę powyższej szkoły międzynarodowej został przekazany przez spółkę akcyjną Binh Dinh Sugarcane Joint Stock Company (Bisuco), również reprezentowaną przez pana Kumara, od inwestora projektu osiedla mieszkaniowego, Thu Thiem Investment Joint Stock Company. Okres użytkowania gruntu pod budowę tej szkoły kończy się w 2058 roku. Aby zrealizować inwestycję w powyższy projekt szkoły międzynarodowej, Bisuco utworzyło podmiot prawny, Saigon Star International Company Limited, który ma pełnić rolę inwestora.

Oprócz gruntu pod szkołę międzynarodową, Bisuco otrzymało również przeniesienie własności czterech kolejnych działek pod wille w pobliżu. Przeniesione działki zostały następnie obciążone hipoteką przez Bisuco w oddziale ACB w celu zabezpieczenia pożyczek. Aby uzyskać środki na spłatę długu wobec ACB, 24 i 27 października 2016 roku pan Kumar podpisał notarialnie poświadczoną umowę trójstronną z Asia Commercial Bank Asset Management and Exploitation Company Limited (ACBA) oraz pożyczkodawcą, oddziałem ACB Long An , na sprzedaż wszystkich działek i aktywów na terenie szkoły międzynarodowej.

Szkoła Międzynarodowa Saigon Star.

Zgodnie z umową, Bisuco zgodziło się sprzedać ACBA za 169 miliardów VND, grunt pod szkołę międzynarodową i aktywa na tym gruncie zostały sprzedane za 112 miliardów VND. Strony zobowiązały się również, że po podpisaniu notarialnie poświadczonej umowy kupna-sprzedaży powyższych aktywów, ACBA będzie odpowiedzialna za wpłatę Bisuco 169 miliardów VND na rachunek otwarty w oddziale ACB Long An. Następnie ten oddział ACB został upoważniony do reprezentowania Bisuco w celu wykorzystania powyższej kwoty na spłatę kredytu bankowego dla NIVL Joint Stock Company oraz na spłatę długu Bisuco wobec firmy leasingu finansowego ACB. Pozostałą kwotę oddział ACB został upoważniony do reprezentowania Bisuco w celu pokrycia wydatków i podatków Bisuco związanych z zakupem i przeniesieniem aktywów. Jednocześnie została ona wykorzystana jako depozyt na zobowiązanie Bisuco do odkupienia powyższych aktywów od ACBA w ciągu 24 miesięcy.

Aby wywiązać się z powyższego zobowiązania, tego samego dnia, w którym podpisano umowę trójstronną, Bisuco i ACBA podpisały umowę kupna-sprzedaży projektu budowlanego oraz przeniesienia prawa własności gruntu pod budowę tej międzynarodowej szkoły za kwotę 119 miliardów VND. Jednakże, w trakcie realizacji powyższych trzech zobowiązań, 31 grudnia 2016 r. ACBA podpisała umowę dzierżawy Saigon Star International Company Limited (obecnie przekazywanej małżeństwu Tran Van Thuc i Vo Thi Phuong Thao w celu tymczasowego przejęcia zarządzania w celu realizacji zobowiązania trójstronnego) za kwotę 1 miliarda VND rocznie. Stworzyło to możliwość dla małżeństwa Thuc i Thao przejęcia zarządzania i eksploatacji powyższej międzynarodowej szkoły, która od tego czasu generuje roczne przychody sięgające kilkudziesięciu miliardów VND.

W ostatnim czasie przedstawiciele Bisuco wielokrotnie składali skargi na pana Trana Van Thuca (ur. 1980, zamieszkałego w okręgu Hiep Binh Chanh w mieście Thu Duc) i jego żonę, panią Vo Thi Phuong Thao (ur. 1981, zamieszkałą w mieście Bien Hoa w Dong Nai) do Departamentu Policji w Ho Chi Minh za „sfałszowanie podpisów” pana Kumara w celu przeniesienia wszystkich udziałów w Saigon Star International Company Limited na jego nazwisko, po tym jak pan Kumar przekazał pieczęć i prawo do zarządzania szkołą w celu wdrożenia powyższej umowy trójstronnej. Ponieważ od 2017 roku pan Kumar wrócił do kraju na leczenie i nie jest obecny, aby podpisać umowę przeniesienia udziałów. W listopadzie 2022 roku Departament Imigracyjny potwierdził władzom, że pan Kumar opuścił kraj przez międzynarodową bramkę graniczną Tan Son Nhat od maja 2017 roku i do tego czasu nie było żadnych informacji o jego ponownym wjeździe. Obecnie sprawą zajmuje się Departament Policji w Ho Chi Minh. Ponadto Bisuco pozywa również ACBA do Sądu Ludowego Dzielnicy 3 o „odzyskanie” pozostałych aktywów, a sprawa jest rozstrzygana przez sąd.

Zgodnie z decyzją apelacyjną Najwyższego Sądu Ludowego w Ho Chi Minh City z dnia 7 maja 2021 r., 14 września 2018 r. ACBA podpisała umowę przeniesienia własności wyżej wymienionej szkoły międzynarodowej na rzecz Saigon Star International Company Limited (obecnie zarządzanej i prowadzonej przez pana Thuca i panią Thao) za kwotę ponad 139 miliardów VND. Jednakże po wpłaceniu 5 miliardów VND na rzecz ACBA, pan Thuc i pani Thao przekazali ACBA jedynie 3,5 miliarda VND i przejęli prawo do eksploatacji szkoły do ​​tej pory. Nawet 4 działki z willami obciążone hipoteką przez Bisuco w oddziale ACB Long An i przekazane ACBA do sprzedaży w tym samym czasie, co szkoła międzynarodowa w celu spłaty kredytów bankowych, również zostały przeniesione przez ACBA na pana Thuca i panią Thao.

Od tego czasu, 26 października 2018 roku, pan Thuc i pani Thao podpisali umowę sprzedaży panu Nguyen Tan Phatowi, zamieszkałemu w dystrykcie Binh Thanh, za 82 miliardy VND. Zgłaszając się do policji w Ho Chi Minh, pan Phat poinformował, że po przekazaniu 32 miliardów VND, para przekazała panu Phatowi tylko jedną działkę, a pozostałe 3 działki nie spełniały warunków umowy i nosiły ślady uchylania się od niej. W związku z tym pan Phat zgłosił „nadużycie zaufania” w związku z przywłaszczeniem majątku Thuc i Thao na kwotę 15 miliardów VND. W trakcie śledztwa policja w Ho Chi Minh wydała nakaz przeszukania. Jednak Thuc i Thao opuścili kraj w połowie 2023 roku.

Zgodnie z certyfikatem wyceny wydanym przez E XIM Valuation Joint Stock Company w październiku 2020 r. i przesłanym do ACBA, wartość powyższej szkoły międzynarodowej wynosiła ponad 343,8 mld VND, wartość samego prawa do użytkowania gruntów edukacyjnych wynosiła 329 mld VND. Tymczasem, zgodnie z listą płatności opłat za użytkowanie gruntów inwestora tego projektu, w ciągu 3 kolejnych lat, gdy projekt dopiero się rozpoczynał, inwestor musiał zapłacić tylko ponad 11,5 mln VND za teren szkoły i usług komercyjnych. Na tej podstawie opinia publiczna uważa, że ​​miasto musi dokonać przeglądu dochodów budżetowych dla powyższego gruntu edukacyjnego. W szczególności konieczne jest wyjaśnienie, czy powyższy grunt jest dzierżawiony przez Ho Chi Minh City na płatności roczne, czy płatny jednorazowo, aby ustalić, czy hipoteka tego gruntu jest zgodna z prawem, czy nie.

Source: https://cand.com.vn/giao-duc/cuong-che-buoc-chuyen-truong-quoc-te-voi-300-tre-em-va-loat-vu-viec-tranh-chap-keo-dai-bi-bung-bit–i751816/