Ceny gruntów osiągają szczyt po połączeniu prowincji z miastem

đất nền - Ảnh 1. — Grunty wciąż cieszą się dużym zainteresowaniem wielu inwestorów – zdjęcie: B.NGOC

Fakt ten pokazuje, że atrakcyjność gruntów dla inwestorów, a nawet spekulantów, stała się w ostatnim czasie bardzo duża, zwłaszcza po doniesieniach o łączeniu prowincji i miast. Grunty w nowych ośrodkach administracyjnych prowincji silnie przyciągają przepływy pieniężne na rynku.

Pani Mai An, inwestorka gruntowa w Hanoi i sąsiednich prowincjach, powiedziała, że wraz z grupą przyjaciół udało jej się kupić 12 działek w miastach Viet Tri, Thai Nguyen, Bac Giang i Hung Yen. Tylko w rejonie Hoa Lu, który ma stać się nowym centrum administracyjnym prowincji Ninh Binh, pani Mai An zebrała pieniądze na zakup 3 działek w centrum miasta.

Nowe centra administracyjne przyciągają dużą liczbę urzędników prowincjonalnych i urzędników państwowych, którzy chcą kupić domy dla wygody pracy. Ostatnio wiele osób przybyło do Hoa Lu, aby kupić ziemię. Ceny gruntów w centralnej części miasta Hoa Lu wzrosły.

„Od teraz aż do końca roku ceny ziemi w rejonie Hoa Lu będą nadal rosły, szczególnie pod koniec września, kiedy oficjalnie rozpocznie działalność nowy aparat administracyjny prowincji” – skomentowała pani Mai An.

Według Ministerstwa Budownictwa , liczba transakcji gruntowych w pierwszym kwartale 2025 roku znacznie przewyższa liczbę transakcji dotyczących mieszkań. W pierwszym kwartale w kraju odnotowano ponad 101 000 transakcji gruntowych, podczas gdy w tym samym okresie liczba transakcji dotyczących mieszkań wyniosła zaledwie około 33 500.

Dane z Batdongsan.com.vn pokazują również, że chociaż liczba wyszukiwań i zainteresowania ziemią w maju w Hanoi spadła o 15%, a w sąsiednich prowincjach Hanoi spadła o 5% w porównaniu z kwietniem, to zainteresowanie ziemią jest nadal bardzo duże.

Prowincje północne, które cieszą się największym zainteresowaniem inwestorów ziemskich to Hai Phong, Bac Ninh, Phu Tho, Hung Yen i Ninh Binh.

Chociaż ceny sprzedaży ziemi w prowincjach północnych spadły w porównaniu z marcem 2025 r., nadal osiągają one wysoki poziom. W porównaniu ze styczniem 2024 r., ceny sprzedaży ziemi w maju 2025 r. w prowincjach Bac Giang (stara) wzrosły o 39%, Bac Ninh (stara) o 20%, Hoa Binh (stara) o 67%, Hung Yen (stara) o 59% i Vinh Phuc (stara) o 47%.

Nawet w porównaniu ze szczytem w marcu 2025 r. ceny gruntów w Bac Ninh (starej) wzrosły o 3%, w Vinh Phuc (starej) o 14%, a w Quang Ninh o 12%.

Według serwisu Tuoi Tre Online cena sprzedaży ziemi w mieście Hung Yen waha się od 50 do 80 milionów VND/m2, w mieście Viet Tri od 25 do 67 milionów VND/ ^m2 , w mieście Bac Giang od 77 do 90 milionów VND/ ^m2 , a w mieście Hoa Lu od 48 do 120 milionów VND/ ^m2 , w zależności od lokalizacji.

W prowincjach i miastach południowych ceny gruntów spadają zazwyczaj gwałtowniej po osiągnięciu szczytu w marcu 2025 r. Inwestorzy z południa zachowują większą ostrożność przy inwestowaniu.

Jednak ceny gruntów w niektórych obszarach w maju 2025 r. nadal odnotowały wzrost w porównaniu z kwietniem 2025 r. Dokładniej, w prowincji Ba Ria - Vung Tau (stara) ceny gruntów wzrosły o 7%, w prowincji Long An (stara) o 8%, podczas gdy w Binh Duong, Binh Phuoc, Dong Nai, Tay Ninh ceny sprzedaży pozostały na tym samym poziomie.

BAO NGOC

Source: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm