Działki nadal cieszą się dużą popularnością wśród wielu inwestorów – zdjęcie: B. NGOC
Fakt ten świadczy o dużej atrakcyjności działek gruntowych dla inwestorów, a nawet spekulantów, w ostatnim czasie, zwłaszcza po doniesieniach o fuzji prowincji i miast. Działki gruntowe w nowych ośrodkach administracyjnych prowincji silnie przyciągają kapitał na rynku.
Pani Mai An, inwestorka gruntowa w Hanoi i okolicznych prowincjach, powiedziała, że wraz z grupą przyjaciół udało jej się nabyć 12 działek w miastach Viet Tri, Thai Nguyen, Bac Giang i Hung Yen. W Hoa Lu, obszarze, który ma stać się nowym centrum administracyjnym prowincji Ninh Binh, pani Mai An zebrała pieniądze, aby kupić 3 działki w centrum miasta.
Nowe centra administracyjne przyciągają dużą liczbę urzędników i urzędników państwowych na szczeblu prowincjonalnym, którzy chcą kupić domy dla wygody pracy. Ostatnio wiele osób przybyło do Hoa Lu, aby kupić ziemię. Ceny gruntów w centralnej części miasta Hoa Lu wzrosły.
„Od teraz aż do końca roku ceny ziemi w rejonie Hoa Lu będą nadal rosły, zwłaszcza pod koniec września, kiedy oficjalnie rozpocznie działalność nowy aparat administracyjny prowincji” – przewidział Mai An.
Według Ministerstwa Budownictwa , wolumen transakcji gruntowych w pierwszym kwartale 2025 roku znacznie przewyższa wolumen transakcji mieszkaniowych. W całym kraju w pierwszym kwartale odnotowano ponad 101 000 transakcji gruntowych, podczas gdy w tym samym okresie liczba transakcji mieszkaniowych wyniosła zaledwie około 33 500.
Dane z serwisu Batdongsan.com.vn pokazują również, że chociaż liczba wyszukiwań i zainteresowanie działkami w Hanoi spadła w maju o 15%, a w sąsiednich prowincjach o 5% w porównaniu z kwietniem, zainteresowanie działkami nadal utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie.
Do prowincji północnych, które przyciągnęły znaczną uwagę inwestorów ziemskich należą Hai Phong, Bac Ninh , Phu Tho, Hung Yen i Ninh Binh.
Ceny gruntów w prowincjach północnych, mimo że spadły w porównaniu z marcem 2025 r., nadal utrzymują się na najwyższym poziomie. W porównaniu ze styczniem 2024 r. ceny gruntów w maju 2025 r. w byłej prowincji Bac Giang wzrosły o 39%, w byłej prowincji Bac Ninh o 20%, w byłej prowincji Hoa Binh o 67%, w byłej prowincji Hung Yen o 59% i w byłej prowincji Vinh Phuc o 47%.
Nawet w porównaniu ze szczytem w marcu 2025 r. ceny gruntów w Bac Ninh (dawniej) wzrosły o 3%, Vinh Phuc (dawniej) o 14% i Quang Ninh o 12%.
Według Tuoi Tre Online ceny gruntów w Hung Yen City wahają się od 50 do 80 milionów VND/m2, w Viet Tri City od 25 do 67 milionów VND/ m2 , w Bac Giang od 77 do 90 milionów VND/ m2 , a w Hoa Lu City od 48 do 120 milionów VND/ m2, w zależności od lokalizacji.
W prowincjach i miastach południowych ceny gruntów wykazują wyraźniejszy trend spadkowy po osiągnięciu szczytu w marcu 2025 r. Inwestorzy z południa stają się coraz ostrożniejsi w inwestowaniu swoich pieniędzy.
Jednak ceny gruntów w niektórych obszarach w maju 2025 r. nadal odnotowały wzrost w porównaniu z kwietniem 2025 r. Dokładniej, w byłej prowincji Ba Ria - Vung Tau ceny gruntów wzrosły o 7%, w byłej prowincji Long An o 8%, podczas gdy w Binh Duong, Binh Phuoc, Dong Nai i Tay Ninh ceny pozostały bez zmian.
Source: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm
Komentarz (0)