Zintensyfikować działania mające na celu usunięcie przeszkód dla condoteli

W związku z tym proces wydawania różowych książeczek składa się z dwóch etapów. Proces nr 1 dotyczy inwestorów projektu i obejmuje 5 etapów, a czas przetwarzania wynosi 30 dni roboczych od daty otrzymania kompletnych, ważnych dokumentów. Proces nr 2 dotyczy klientów i obejmuje 9 etapów, a czas przetwarzania wynosi 15 dni roboczych od daty otrzymania kompletnych, ważnych dokumentów. Po otrzymaniu dokumentów Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska koordynuje działania z Departamentami Finansów, Budownictwa, Planowania i Inwestycji w celu przeprowadzenia inspekcji i przeprowadzenia procesu wydawania różowych książeczek.

Mimo że istnieją procedury, według śledztwa reportera, wiele projektów nadal nie uzyskało różowych ksiąg. Kierownik Urzędu Rejestracji Nieruchomości Prowincji Khanh Hoa poinformował, że obecnie tylko projekt Vega City Nha Trang (obecnie Libera Nha Trang) otrzymał różowe księgi. „Aby uzyskać różową księgę, projekt musi przejść przez wiele etapów wyceny. Wiele projektów może napotykać trudności i dlatego nie spełniać warunków przyznania ksiąg” – wyjaśnił kierownik tego urzędu.

Podczas niedawno zorganizowanego Forum „Uwolnienie przepływu nieruchomości turystycznych i wypoczynkowych ” Wietnamskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami poinformowało, że w 2023 roku na całym rynku sprzedano 726 produktów z branży turystycznej i wypoczynkowej. Wolumen transakcji nie odbił się tak szybko, jak oczekiwano, ze względu na problemy prawne niektórych projektów.

W prowincji Khanh Hoa dynamicznie rozwija się rynek nieruchomości wypoczynkowych.

Wiceminister budownictwa Nguyen Van Sinh powiedział, że rynek nieruchomości ogólnie, a w szczególności sektor biur i apartamentów, boryka się z trudnościami wynikającymi z kwestii prawnych, wyceny gruntów, oczyszczania terenu i wydawania różowych ksiąg... Ponadto dostosowanie planowania w celu zapewnienia spójności między poziomami planowania nadal zajmuje dużo czasu.

Według wiceministra Nguyena Van Sinha, premier wydał wiele stanowczych i precyzyjnych instrukcji mających na celu usunięcie przeszkód w realizacji projektów deweloperskich w wielu miejscowościach, przyczyniając się do zwiększenia podaży na rynku. Wniosek rządu do Zgromadzenia Narodowego o zatwierdzenie poprawek do ważnych projektów ustaw związanych z nieruchomościami również przyczynia się do usunięcia przeszkód na rynku.

Niedawno rząd zlecił Ministerstwu Sprawiedliwości upoważnienie, w imieniu rządu, do podpisania raportu dla Stałej Komisji Zgromadzenia Narodowego w celu uwzględnienia projektu ustawy mieszkaniowej z 2023 r., ustawy o działalności związanej z nieruchomościami z 2023 r. oraz ustawy o gruntach z 2024 r. w Programie rozwoju prawa i rozporządzeń Zgromadzenia Narodowego w 2024 r., który ma wejść w życie od lipca 2024 r., czyli 6 miesięcy wcześniej niż oczekiwano.

Według pana Hoang Hai, dyrektora Departamentu Mieszkalnictwa i Zarządzania Rynkiem Nieruchomości w Ministerstwie Budownictwa, jeśli wkrótce zostaną uchwalone dokumenty wprowadzające surowsze i bardziej przejrzyste przepisy, pomoże to usunąć przeszkody dla condoteli i biurowców. „W najbliższym czasie nieruchomości w kurortach będą miały potencjał, ponieważ rynek odbije się od dna pod wpływem nowych przepisów. To dobry znak dla miejscowości rozwijających turystykę” – ocenił pan Hai.

Duży zapas

Według Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, w pierwszym kwartale 2024 roku na całym rynku wystawiono na sprzedaż 9970 nieruchomości turystycznych, z czego ponad 97% stanowiły zasoby z wcześniej otwartych projektów. Tylko 5 projektów zostało całkowicie oddanych do sprzedaży, dostarczając na rynek 326 produktów, co stanowi spadek o 60% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Prognozuje się, że podaż nieruchomości turystycznych i wypoczynkowych w 2024 roku może wzrosnąć o około 20% w porównaniu z 2023 rokiem.

Źródło: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm