Przedsiębiorstwa proponują usunięcie przeszkód w przyznawaniu certyfikatów dla projektów nieruchomościowych

Quang Nam : Przedsiębiorstwa proponują usunięcie przeszkód w przyznawaniu certyfikatów dla projektów nieruchomości

Nie udało się rozwiązać podziału gruntów, przeniesienia ani zarejestrować zmian w certyfikatach praw użytkowania gruntów, co zakłóciło działalność gospodarczą. Przedsiębiorstwa zwróciły się do prowincji Quang Nam z prośbą o niezwłoczne rozwiązanie tego problemu.

Stowarzyszenie Biznesu Prowincji Quang Nam właśnie przesłało dokument do Komitetu Ludowego Prowincji Quang Nam dotyczący trudności i problemów przedsiębiorstw.

Według Stowarzyszenia Przedsiębiorców Prowincji Quang Nam, obecne trudności związane z podziałem gruntów nie zostały rozwiązane.

Zgodnie z informacjami zwrotnymi od przedsiębiorstw dotyczącymi etapowania inwestycji, aby usunąć trudności związane z jednoczesnym przydzieleniem gruntów pod cały projekt zgodnie z polityką inwestycyjną i orientacją etapowania projektu w zależności od postępu prac nad oczyszczaniem terenu, prowincja Quang Nam opracowała dokument nakazujący Departamentowi Planowania i Inwestycji instruowanie inwestorów w zakresie podziału projektów nieruchomości na fazy zgodnie z postępem prac nad przydziałem gruntów.

Jednakże do tej pory bardzo niewiele projektów było w stanie tego dokonać.

Według Stowarzyszenia Biznesu Prowincji Quang Nam, Departament Planowania i Inwestycji kieruje projektami podzielonymi na fazy zgodnie z zatwierdzonym planowaniem 1/500, z zsynchronizowaną infrastrukturą techniczną w każdej fazie; nie dzieląc ich na fazy na podstawie postępu oczyszczania terenu i alokacji gruntów.

To jest powód mnogości przydzielanych gruntów w ramach projektów; trudność ta nie została jeszcze rozwiązana.

Wiele projektów z zakresu nieruchomości w prowincji Quang Nam boryka się z trudnościami i nie może być kontynuowanych.

W odniesieniu do ustalania zobowiązań finansowych i opłat za użytkowanie gruntów, przedsiębiorstwa prowincji Quang Nam poinformowały, że treść ta została wydana przez prowincję Quang Nam wraz z wieloma dyrektywami i instrukcjami. Jednak do tej pory żaden projekt nie kontynuował ustalania zobowiązań finansowych.

Według Stowarzyszenia Biznesu Prowincji Quang Nam, prowincja Quang Nam podzieliła ustalanie zobowiązań finansowych na trzy grupy projektów. Z tego grupa projektów rekomendowana przez Centralną Komisję Kontroli Naruszeń liczy 31 projektów.

Grupa projektowa, która dokonała późnego przydziału gruntów, ustala zobowiązania finansowe, a grupa projektowa ustala zobowiązania finansowe zgodnie z decyzją o przydziale gruntów.

Każda z powyższych grup ma datę zakończenia, ale w rzeczywistości żaden projekt nie został wdrożony. Stowarzyszenie Biznesu Prowincji Quang Nam zaleca, aby prowincja Quang Nam niezwłocznie zajęła się każdym projektem, opracowując plan działania.

Jeśli chodzi o wydawanie certyfikatów blokowych i podcertyfikatów dla każdej działki w projekcie, zgodnie z informacją Stowarzyszenia Biznesu Prowincji Quang Nam, prowincja nakazała, aby projekty, którym przydzielono ziemię, wypełniono zobowiązania finansowe i zbudowano podstawową infrastrukturę techniczną, były brane pod uwagę pod kątem wydania certyfikatów blokowych.

Jednakże ze względu na opóźnienia w ustalaniu zobowiązań finansowych i opłat za użytkowanie gruntów, projekty, które w pełni spełniają określone warunki, nadal nie mogą uzyskać wpisu do czerwonych ksiąg.

Ponadto brak szczegółowych regulacji dotyczących warunków przyznawania czerwonych ksiąg dla projektów deweloperskich powoduje również wiele trudności w procesie odbioru infrastruktury technicznej oraz konsultowania i proponowania polityk departamentów i oddziałów.

Obecnie przedsiębiorstwa płacące podatki wywiązały się ze swoich zobowiązań finansowych i zasadniczo uzupełniły infrastrukturę techniczną, ale nie są w stanie dokonywać podziałów gruntów, dokonywać przeniesień, rejestrować zmian ani wystawiać podksiąg, co ma ogromny wpływ na ich działalność gospodarczą.

Stowarzyszenie Przedsiębiorców Prowincji Quang Nam zaleca, aby prowincja wydała przepisy dotyczące podziału gruntów, ich przenoszenia, rejestrowania zmian i wydawania podksiąg z ksiąg blokowych dla kwalifikujących się przedsiębiorstw.

Ponadto Stowarzyszenie Biznesu Prowincji Quang Nam poinformowało, że prace porządkowe na terenie projektów napotkały liczne trudności. Przedsiębiorstwa budowlane napotkały trudności z gruntami i piaskiem, nie było ziemi do kupienia, rzeczywista cena różniła się od ceny międzyagencyjnej, a przetargi skutkowały stratami...

W odpowiedzi na propozycję Prowincjonalnego Stowarzyszenia Przedsiębiorców, Ludowy Komitet Prowincji Quang Nam zwrócił się do odpowiednich departamentów i oddziałów o rozpatrzenie i rozwiązanie problemu w ramach ich kompetencji. W kwestiach wykraczających poza ich kompetencje, Ludowy Komitet Prowincji Quang Nam zaproponuje i doradzi w zakresie konkretnych rozwiązań dla przedsiębiorstw.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-doanh-nghiep-kien-nghi-go-vuong-trong-cap-so-cho-du-an-bat-dong-san-d222638.html