Napędzamy przyszłość rynku nieruchomości

Duże projekty infrastrukturalne nie tylko poprawiają łączność regionalną, ale także otwierają możliwości inwestycji w nieruchomości w nowych miejscach.

Mając na celu ukończenie 3000 km autostrad do 2025 r., intensywnie wdrażane są takie projekty, jak autostrada Północ-Południe, droga ekspresowa łącząca regiony wschodni i południowo-zachodnie, a także trasy łączące regiony północno-zachodnie i centralne.

Sektor transportu przewiduje, że do 2030 r. łączna długość dróg ekspresowych osiągnie 5000 km, w porównaniu z nieco ponad 1000 km w 2020 r. Trasy te nie tylko poprawią łączność regionalną, ale także zwiększą wartość nieruchomości wzdłuż kluczowych tras.

Infrastruktura transportowa staje się ważnym czynnikiem wspierającym wzrost gospodarczy i przyciągającym inwestycje w nieruchomości.

Szereg dużych projektów nieruchomościowych również wykorzystuje rozwój infrastruktury, aby uzyskać przewagę konkurencyjną. Jednym z przykładów jest projekt Vinhomes Long Beach Can Gio o powierzchni 2870 hektarów. Rozpoczęcie budowy tego projektu planowane jest na 2025 rok. Projekt ten stanie się atrakcyjnym miejscem inwestycyjnym dzięki dogodnemu połączeniu komunikacyjnemu z Ho Chi Minh.

Ponadto parki przemysłowe Xuan Que - Song Nhan i Cam Lien korzystają z rozwoju infrastruktury dzięki strategicznemu położeniu w pobliżu dużych projektów, takich jak autostrada Północ-Południe i międzynarodowy port lotniczy Long Thanh.

Zdaniem Huynh Thi Kim Thanh, menedżerki działu doradztwa inwestycyjnego w Savills Vietnam, boom na projekty infrastrukturalne nie tylko powoduje pozytywne zmiany w perspektywie krótkoterminowej, ale także tworzy podwaliny długoterminowego rozwoju rynku nieruchomości.

Oczekuje się, że obszary podmiejskie i sąsiednie prowincje staną się w nadchodzących latach atrakcyjnymi miejscami dla inwestycji. Duże projekty, takie jak międzynarodowe lotnisko Long Thanh i linie metra, stworzą nowe możliwości nie tylko dla rynku nieruchomości, ale także dla całej gospodarki.

„W przyszłości połączenie nowoczesnej infrastruktury i wysokiej jakości projektów w sektorze nieruchomości pomoże Wietnamowi wzmocnić swoją pozycję na rynkach regionalnych i międzynarodowych. Projekty takie jak Międzynarodowy Port Lotniczy Long Thanh, Autostrada Północ-Południe czy linie metra w Ho Chi Minh i Hanoi są nie tylko symbolami rozwoju, ale także siłą napędową zrównoważonego wzrostu gospodarczego i rynku nieruchomości” – powiedziała pani Thanh.

W szeregu dużych projektów z zakresu nieruchomości wykorzystano również rozwój infrastruktury w celu uzyskania przewagi konkurencyjnej.

Pan Nguyen Thai Binh , prezes Dong Tay Land, powiedział również, że rok 2025 przyniesie ukończenie wielu ważnych projektów infrastrukturalnych, zwłaszcza na przedmieściach Ho Chi Minh. Projekty te przyczynią się do synchronizacji infrastruktury, tworząc silny impuls dla rynku nieruchomości w sąsiednich obszarach. Projekty nieruchomości zlokalizowane w pobliżu ważnych szlaków infrastrukturalnych będą miały szansę na dynamiczny rozwój.

Na przykład w Long An realizowanych jest kilka dużych projektów, m.in. VinGroup i EcoPark, wzdłuż drogi obwodowej nr 3. Rozpoczęcie ich realizacji planowane jest na 2025 r. Z kolei w Vung Tau projekt zlokalizowany w pobliżu trasy Bien Hoa - Vung Tau przeszedł ocenę oddziaływania na środowisko i jest przygotowywany do wdrożenia.

„Dzięki ukończonej infrastrukturze, oczekuje się, że rynek nieruchomości podmiejskich odnotuje falę ożywienia w pierwszej połowie 2025 roku. Projekty napędzane synchronicznymi czynnikami infrastrukturalnymi przyciągną nabywców i inwestorów, zwłaszcza te o atrakcyjnych lokalizacjach i jasnej sytuacji prawnej” – powiedział pan Binh.

Prognozując trend na nadchodzący rok, prezes Dong Tay Land stwierdził, że dwa potencjalne sektory nieruchomości będą się dynamicznie rozwijać. Pierwszy to nieruchomości związane z infrastrukturą, zwłaszcza projekty korzystające z autostrad i lotniska Long Thanh. Drugi to nieruchomości wypoczynkowe w pobliżu Ho Chi Minh, a Vung Tau to jasny punkt, gdzie istnieje potencjał do praktycznego wykorzystania i który przynosi nabywcom długoterminową wartość.

Doradzając inwestorom, pan Phan Cong Chanh – osobisty ekspert ds. inwestycji w nieruchomości – powiedział, że przy ustalaniu strategii inwestycyjnej należy wziąć pod uwagę trzy ważne czynniki: przepływ środków pieniężnych, gęstość zaludnienia i potencjał wzrostu.

Przepływy pieniężne są czynnikiem decydującym o rozwoju każdego obszaru, ponieważ miejsce bez przepływów pieniężnych jest jak martwa ziemia, pozbawiona możliwości rozwoju. Po drugie, gęstość zaludnienia i rzeczywisty poziom życia ludzi będą decydować o wykonalności projektów deweloperskich. Wreszcie, perspektywy wzrostu muszą opierać się na rozwoju infrastruktury technicznej i społecznej, w tym sieci energetycznych, dróg, szkół, stacji oraz czynników, które tworzą miejsca pracy i przyciągają stałych mieszkańców.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-hien-dai-dong-luc-cho-tuong-lai-bat-dong-san-d242376.html