Projekt mieszkaniowy, w ramach którego przekazano 300 świadectw własności gruntów należących do mieszkańców, ma liczne nieprawidłowości.

(Gazeta Dan Tri) - Inspektorat prowincji Quang Nam wskazał szereg niedociągnięć i ograniczeń w rozbudowie obszaru mieszkalnego nr 1. Jest to projekt nieruchomości, który utknął w martwym punkcie z powodu 300 certyfikatów własności gruntów należących do mieszkańców.

Inspektorat prowincji Quang Nam właśnie wydał wniosek z inspekcji projektu rozbudowy osiedla mieszkaniowego nr 1 (Osiedle mieszkaniowe nr 1, dzielnica Dien An, miasto Dien Ban), zrealizowanego przez spółkę akcyjną Minh Hoang Long Construction.

Projekt osiedla mieszkaniowego nr 1 uzyskał zgodę inwestycyjną od Komitetu Ludowego Prowincji Quang Nam w połowie 2018 r. na obszar 9,5 hektara; harmonogram realizacji projektu obejmował okres od II kwartału 2019 r. do 2020 r., a następnie został przedłużony do IV kwartału 2021 r.

Projekt rozbudowy osiedla mieszkaniowego nr 1 Dien An, dzielnica Dien An, miasto Dien Ban, prowincja Quang Nam (zdjęcie: Duc Thanh).

W ramach projektu ukończono wszystkie przewidziane procedury inwestycyjne i budowlane, inwestor wpłacił zabezpieczenie w celu zagwarantowania realizacji projektu, prace związane z odszkodowaniami i oczyszczaniem terenu zostały zasadniczo zakończone, a Ludowy Komitet Prowincji Quang Nam przydzielił 6,16/9,5 hektara ziemi.

Inwestor rozpoczął podstawową budowę niektórych elementów infrastruktury technicznej na przydzielonym terenie, jednak dla przydzielonego terenu nie wydano jeszcze zaświadczenia o prawie do użytkowania gruntu.

Inwestor zakończył prace nad wyrównaniem terenu, podbudową drogi, systemem odwodnienia, chodnikami, zagospodarowaniem terenu i słupami energetycznymi zgodnie z zatwierdzonym projektem, ale zakres prac budowlanych nie został jeszcze oficjalnie zaakceptowany przez inwestora i wykonawcę, w związku z czym projekt jest opóźniony.

Po przejrzeniu pozwolenia na budowę przez władze, rysunki projektowe ujawniły, że niektóre obszary nie zostały jeszcze objęte procedurami rekompensaty i wsparcia, a Ludowy Komitet Prowincji Quang Nam nie odzyskał jeszcze ani nie przydzielił gruntu (ponad 2400 m2).

Warto odnotować, że do dziś spółka Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company nadal zalega z zapłatą ponad 47 miliardów VND opłat za użytkowanie gruntów, ponad 2,2 miliarda VND kar za opóźnienia w płatnościach, ponad 210 milionów VND podatku dochodowego od osób prawnych, prawie 97 milionów VND podatku VAT i ponad 76 milionów VND kar administracyjnych…

Do dziś wiele aspektów projektu pozostało niedokończonych (zdjęcie: Duc Thanh).

Kontrola wykazała, że ​​przychody i wydatki spółki akcyjnej Minh Hoang Long Construction nie zostały ujęte w księgach rachunkowych zgodnie z wymogami oraz że brakowało pełnej dokumentacji potwierdzającej te przychody i wydatki, w związku z czym kontrola nie miała podstaw do przeprowadzenia weryfikacji.

Wszystkie środki zebrane za pośrednictwem umów o pozyskanie kapitału zostały otrzymane przez Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company w gotówce za pośrednictwem pokwitowań, ale nie zostały wpłacone na konto spółki ani ujęte w księgach rachunkowych, jak jest to wymagane.

Inspektorat prowincji Quang Nam zalecił, aby Prowincjonalny Komitet Ludowy zezwolił spółce akcyjnej Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company na dokończenie procedur mających na celu przedłużenie harmonogramu realizacji projektu, ukończenie inwestycji zgodnie z polityką inwestycyjną i szczegółowym planowaniem 1/500 oraz ukończenie budowy elementów projektu i jak najszybsze oddanie projektu do użytku.

Jeśli chodzi o Komitet Ludowy miasta Dien Ban, Inspektorat Prowincji Quang Nam zaleca przeanalizowanie i wyciągnięcie wniosków z niedociągnięć i ograniczeń zaangażowanych organizacji i osób.

Jak podaje gazeta Dan Tri , inwestorem rozbudowy obszaru mieszkalnego nr 1 w dzielnicy Dien An, w mieście Dien Ban, jest spółka akcyjna Minh Hoang Long Construction, a jej przedstawicielem jest pan Tran Quang Hy, przewodniczący zarządu spółki.

Zgodnie z planem, 31 grudnia 2019 roku inwestor miał przekazać świadectwa użytkowania gruntów ponad 300 odbiorcom. Jednak zaawansowanie budowy Osiedla Mieszkaniowego nr 1 osiągnęło zaledwie 90% przydzielonej powierzchni.

Źródło: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-khu-dan-cu-ngam-300-so-do-cua-dan-co-nhieu-sai-pham-20241112110828326.htm