Zdaniem niektórych ekspertów proponowane regulacje prawne są uważane za przełomowe, ale mogą również stanowić wąskie gardło. Wynika to z faktu, że jeśli przepisy będą odpowiednie i praktyczne, będą wspierać i stymulować rozwój; z drugiej strony, jeśli przepisy nie będą nadążać za rzeczywistością, będą go hamować. Dlatego rząd centralny koncentruje się obecnie na przeglądzie i natychmiastowym usuwaniu wąskich gardeł, zwłaszcza w odniesieniu do przepisów, które ściśle odzwierciedlają rzeczywiste sytuacje.
Przemawiając na niedawnej sesji roboczej delegacji rządowej z prowincją Bac Giang , kilku przedstawicieli prowincji przedstawiło istotne sugestie i propozycje. Jeden z nich zauważył, że w trakcie budowy obszarów miejskich i mieszkalnych w prowincji powstało wiele działek komercyjnych i usługowych (terenów czystych). Wiele dużych firm i korporacji przybyło, aby zbadać możliwości inwestycyjne i wyraziło zainteresowanie inwestowaniem w Bac Giang. Jednak wykorzystanie tych działek pod budowę centrów handlowych i biznesowych napotyka na przeszkody ze względu na przepisy prawa gruntowego.
W szczególności, ustawa o gruntach z 2024 r. stanowi, że w takich przypadkach nie można zastosować metody dzierżawy gruntów z jednorazową opłatą (z wyjątkiem sytuacji, gdy projekt obejmuje grunty przeznaczone pod turystykę , biura lub zakwaterowanie). Jednocześnie, licytacja dzierżaw gruntów z rocznymi płatnościami nie została jeszcze zdefiniowana w tej ustawie. Ponadto, przeznaczenie każdego obszaru usługowego pod działalność turystyczną, biurową lub zakwaterowanie ograniczy i zdusi różnorodność oferowanych usług.
Aby promować rozwój sektora usług, Bac Giang zaproponował, aby rząd zezwolił na użytkowanie czystych gruntów poprzez aukcje z jednorazową opłatą za dzierżawę gruntu, co miałoby przyciągnąć do tego obszaru potencjalne przedsiębiorstwa, co spowodowałoby zmianę w rozwoju sektora usług.
Ponadto w prowincji realizowanych jest wiele projektów na podstawie umów o przeniesieniu praw do użytkowania gruntów, które po wielu latach pozostają nieukończone i niefunkcjonalne z powodu nierozwiązanych problemów z kilkoma działkami gruntu położonymi na terenie objętym projektem. Zwracamy się do Ministerstwa Rolnictwa i Środowiska o udzielenie wskazówek w tej sprawie.
Przepisy prawa są uchwalane w celu stworzenia efektu odstraszającego i zaostrzenia egzekwowania prawa, ale niektóre regulacje stwarzają trudności lub są niezgodne z rzeczywistością, co prowadzi do marnotrawstwa zasobów. Rozumiejąc sytuację lokalną, rządowa grupa robocza wysłuchała i zaakceptowała sugestie, mając na celu udzielenie konkretnych wskazówek dotyczących dozwolonych przepisów prawnych. W przypadku przepisów, które nie są jeszcze dozwolone, ale są odpowiednie w praktyce, zostaną przedstawione zalecenia dotyczące ich rozwiązania poprzez zmianę wielu przepisów za pomocą jednego prawa. To kolejny dowód determinacji w budowaniu konstruktywnego, uczciwego, skutecznego i wydajnego rządu.
Source: https://baobacgiang.vn/dung-mot-luat-de-sua-nhieu-luat-postid415153.bbg
Komentarz (0)