Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

[E] Jakie są oczekiwania wobec rynku nieruchomości w 2024 r.: przeszukiwanie piasku w poszukiwaniu złota?

Người Đưa TinNgười Đưa Tin15/02/2024

[reklama_1]

W obliczu gwałtownie spadających zysków i zwiększonego ryzyka prawnego związanego z projektami, pan Nguyen Quang Thuan, prezes FiinGroup, ocenia, że ​​wszystkie kanały kapitałowe dla nieruchomości stoją w obliczu poważnych wyzwań.

Po pierwsze, finansowanie kredytem bankowym podlega kontroli ryzyka kredytowego, wiąże się z wysokim ryzykiem kredytowym i powoduje duże ryzyko problemów prawnych w przypadku projektów.

Po drugie, rynek obligacji korporacyjnych odnotował wysoki wskaźnik niewypłacalności, co doprowadziło do niskiego zaufania inwestorów do produktów obligacji korporacyjnych. Na zagraniczne inwestycje bezpośrednie (BIZ) w nieruchomości negatywnie wpłynął wysoki poziom stóp procentowych na świecie.

Jakie są oczekiwania wobec rynku nieruchomości w 2024 roku: przeszukiwanie piasku w poszukiwaniu złota?

Po trzecie, dostępność wkładów własnych od nabywców maleje ze względu na wysokie ceny nieruchomości i wpływ obecnej sytuacji gospodarczej na dochody nabywców. Tymczasem, chociaż oprocentowanie kredytów hipotecznych ostatnio spada, ryzyko prawne i zmienne stopy procentowe nadal występują.

Wreszcie, kapitał pochodzący ze współpracy biznesowej podlega polityce Banku Państwowego Wietnamu, która, zgodnie z okólnikami, polega na kontrolowaniu ryzyka kredytowego związanego z wykorzystaniem pożyczek, ograniczaniu wkładów kapitałowych i współpracy biznesowej. Jednocześnie Dekret 65 ogranicza również cele, na które można emitować obligacje.

W związku z tym, jak stwierdził prezes FiinGroup, w kontekście trudnej sytuacji na rynku nieruchomości, możliwości realizacji i sprzedaży deweloperów nieruchomości zostały znacząco ograniczone, o czym świadczy gwałtowny spadek relacji przychodów otrzymanych z góry do zapasów w pierwszych dziewięciu miesiącach 2023 r.

W rezultacie kondycja finansowa i płynność finansowa przedsiębiorstw działających w sektorze nieruchomości uległy pogorszeniu, gdyż muszą one stawić czoła znacznej presji spłaty długów i kapitału, podczas gdy przepływy pieniężne z działalności operacyjnej są niewystarczające, aby sprostać tym wymaganiom.



Źródło

Komentarz (0)

Zostaw komentarz, aby podzielić się swoimi odczuciami!

W tym samym temacie

W tej samej kategorii

Od tego samego autora

Dziedzictwo

Postać

Firmy

Sprawy bieżące

System polityczny

Lokalny

Produkt

Happy Vietnam
Pod księżycem

Pod księżycem

Szczęście rodzinne

Szczęście rodzinne

Festiwal Ziemi Muong

Festiwal Ziemi Muong