Ceny gruntów w centrum Hanoi przekraczają 700 milionów VND/m2.

VTV.vn - Od 1 stycznia 2026 r. w Hanoi obowiązywać będzie nowy cennik gruntów, przy czym najwyższa cena gruntów pod zabudowę mieszkaniową w centrum przekroczy 700 milionów VND za metr kwadratowy.

Ceny gruntów w centrum Hanoi przekraczają 700 milionów VND/m2.

Po południu 26 listopada, przy 100% głosach delegatów, Rada Ludowa Miasta Hanoi przyjęła rezolucję w sprawie nowego cennika gruntów, który wejdzie w życie z początkiem przyszłego roku. Zgodnie z nim, po reorganizacji jednostek administracyjnych, ceny gruntów w stolicy zostały podzielone na 17 stref.

Obszar 1 obejmuje okręgi położone w obrębie pierwszej obwodnicy o najwyższych cenach, w tym Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu-Quoc Tu Giam, Cua Nam i Hai Ba Trung. W tym obszarze najwyższe ceny gruntów przekraczają 702 miliony VND za metr kwadratowy, za działki położone przy głównych drogach, takich jak Ba Trieu, Dinh Tien Hoang i Hai Ba Trung.

Stawka ta obowiązuje również na niektórych ulicach w Starej Dzielnicy, w centrum miasta oraz wokół jeziora Hoan Kiem. W porównaniu z obecnym cennikiem, najwyższe ceny gruntów w Hanoi wzrosły o 2%.

Próg 2% oznacza również ogólny wzrost w obszarach 2 (dzielnice w obrębie drogi obwodowej nr 2), obszarze 3 (od drogi obwodowej nr 2 do drogi obwodowej nr 3), obszarach 4 i 5 (poza drogą obwodową nr 3 na prawym brzegu rzeki Red River, z wyłączeniem Chuong My, Son Tay i Tung Thien) oraz obszarze 6 (dzielnice w obrębie granicy rzeki Red River, rzeki Duong i drogi obwodowej nr 3).

Zgodnie z uchwałą, w szczególnych przypadkach, jeśli działka graniczy z drogami co najmniej czterema bokami wymienionymi w tabeli cen, współczynnik korygujący (współczynnik K) zostanie pomnożony przez 1,3, co odpowiada najwyższej cenie gruntu. Działki graniczące z drogami od jednego do trzech boków będą miały współczynnik K w zakresie od 1,1 do 1,25.

Ceny gruntów w nowym cenniku wahały się znacząco, głównie w niektórych gminach podmiejskich. W szczególności, ceny niektórych działek graniczących z drogami w Obszarze 9 (obejmującym 7 gmin: Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son i An Khanh) wzrosły najbardziej – o 26%. Średnia cena gruntu wynosi tu około 30,4 mln VND za metr kwadratowy, w porównaniu z 26,8 mln VND według obecnego cennika.

Najwyższą nową cenę w tej grupie odnotowano na drodze krajowej nr 32, od granicy z okręgiem Xuan Phuong do skrzyżowania prowadzącego do obszaru miejskiego Kim Chung Di Trach, wynoszącą 64,7 mln VND za metr kwadratowy.

Następnie obszary 7 (obejmujące 9 gmin: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) i 10 (obejmujące 12 gmin: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong) odnotowali wzrost o 25%.

Source: https://vtv.vn/gia-dat-trung-tam-ha-noi-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-10025112621465442.htm