Transakcje dotyczące domów szeregowych cieszą się coraz większym zainteresowaniem.

Na stronach internetowych poświęconych nieruchomościom oraz w mediach społecznościowych, takich jak Zalo, Facebook i TikTok, reklamy małych domów szeregowych i domów w uliczkach, w cenach od 2,8 do 5 miliardów VND, cieszą się dużym zainteresowaniem kupujących.

Pan Nguyen Lan, agent nieruchomości w dzielnicach Go Vap, Phu Nhuan i Binh Thanh w Ho Chi Minh, zabrał nas na pokaz domu o powierzchni 32 m², położonego w alejce, około 60 metrów od ulicy Nguyen Thuong Hien (dzielnica Binh Thanh). „Właściciel żąda 4,2 miliarda VND, ale możemy go kupić za 4 miliardy VND. Przy odrobinie dodatkowych pieniędzy na przebudowę na parter i trzy piętra, cena może wzrosnąć do 5-6 miliardów VND” – wyjaśnił pan Lan.

Domy w zaułkach i szeregowce w umiarkowanych cenach stanowią obecnie atrakcyjny segment rynku.

Inny agent nieruchomości, pan Nguyen Hoang, powiedział, że właśnie sfinalizował transakcję zakupu domu o powierzchni 102,6 m² za jedyne 4,5 miliarda VND, czyli o około 35% taniej niż cena rynkowa. „Właściciel chciał sfinalizować sprzedaż przed Nowym Rokiem Księżycowym, więc zgodził się obniżyć cenę do 4,2 miliarda VND; po Nowym Roku cena miała być wyższa. Kupujący zobaczył okazję, która była równa cenie mieszkania z 2-3 sypialniami, więc szybko dokonał zakupu” – powiedział pan Hoang.

Pani Do Linh Dan, wieloletnia agentka nieruchomości w Thu Duc City (Ho Chi Minh City), powiedziała również, że w ciągu ostatnich 2-3 miesięcy transakcje w segmencie wolnostojących domów szeregowych w centrum miasta były dość aktywne. Nie tylko wzrosła liczba transakcji, ale ceny domów również nieznacznie wzrosły o około 5% w porównaniu z początkiem 2022 roku. Popyt na zakup z myślą o zamieszkaniu stanowi 60-70%; reszta to inwestycje, wynajem itp. Jednym z czynników napędzających decyzję wielu osób o zakupie domu w tym czasie jest korzystniejsze oprocentowanie bankowe.

Pan Ta Trung Kien, zastępca dyrektora generalnego firmy Wowhome Real Estate Company, ocenił, że popyt na gotowe domy szeregowe z prawem własności gruntu lub działki budowlane w centralnych dzielnicach Ho Chi Minh City jest obecnie dość wysoki. Część tej podaży stanowią stare, zniszczone domy, które zostały odnowione i wystawione na sprzedaż; reszta to nieruchomości, których właściciele muszą pilnie sprzedać, aby załatwić sprawy osobiste. Przedział cenowy 3-5 miliardów VND najlepiej zaspokaja potrzeby nabywców.

Według pana Tran Khanh Quanga, dyrektora generalnego Viet An Hoa Real Estate Company, domy szeregowe w przystępnych cenach zawsze charakteryzują się wysoką płynnością, szczególnie pod koniec roku, ponieważ odpowiadają rzeczywistym potrzebom mieszkańców miast. Jest to również segment, który silnie konkuruje z mieszkaniami ze średniej półki cenowej.

Zazwyczaj domy w obszarach graniczących z centralnymi dzielnicami Ho Chi Minh City, takimi jak dzielnice 5, 7, 4, Binh Thanh i Go Vap, są bardzo atrakcyjne dla kupujących.

„Transakcje dotyczące domów szeregowych i domów w zaułkach będą nadal przyciągać nabywców do końca drugiego kwartału 2024 roku, przy rosnącej płynności. Ten trend zapoczątkuje odbudowę płynności w innych segmentach, takich jak apartamenty, luksusowe domy szeregowe i działki…” – przewidywał pan Quang.

Dr Pham Anh Khoi, dyrektor Instytutu Badań Ekonomicznych , Finansowych i Nieruchomości w Dat Xanh Services, uważa, że ​​okres, w którym rynek nieruchomości osiągnie najniższy poziom i zacznie stopniowo się odradzać, będzie okazją dla tych, którzy preferują domy szeregowe, domy w uliczkach lub chcą gromadzić aktywa.

Źródło: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-pho-am-len-196240122200804569.htm