Hanoi planuje przekształcić grunty i nieruchomości publiczne w fundusze budownictwa socjalnego.

W Hanoi trwają prace nad nowym mechanizmem rozwijania funduszy na rzecz budownictwa socjalnego, wykorzystującym różne źródła – od inwestycji publicznych i nabywania nieruchomości komercyjnych po wynajmowanie domów od organizacji i osób prywatnych, gdy zajdzie taka potrzeba.

Zakłada się, że fundusz budownictwa socjalnego zostanie utworzony w oparciu o różne zasoby socjalne.

Zgodnie z projektem przepisów wydanym niedawno przez Ludowy Komitet Hanoi, miasto wdroży różne rozwiązania mające na celu utworzenie funduszu mieszkaniowego dla grup potrzebujących wsparcia mieszkaniowego, a także służące celom rozwoju społeczno-gospodarczego w nowym okresie.

Warto zauważyć, że zamiast jak dotychczas opierać się głównie na publicznych projektach inwestycyjnych, Hanoi przechodzi na bardziej elastyczny model, łącząc wiele kanałów rozwoju budownictwa mieszkaniowego.

Oprócz budowy nowych mieszkań ze środków miejskich, agencja zarządzająca bierze również pod uwagę takie opcje, jak nabycie lokali komercyjnych, mieszkań socjalnych lub otrzymanie zwrotu środków przeznaczonych na mieszkania za pośrednictwem prawnych mechanizmów płatności i dopasowania.

Hanoi planuje rozszerzyć swój fundusz budownictwa socjalnego za pomocą różnych środków, zamiast polegać wyłącznie na inwestycjach publicznych.

Jednocześnie, grunty publiczne i tereny mieszkalne, po restrukturyzacji, jeśli spełniają określone warunki, mogą zostać ponownie wykorzystane w celu uzupełnienia podaży mieszkań socjalnych. Miasto zwiększa również swoje możliwości przyjmowania mieszkań legalnie przekazanych lub sponsorowanych przez krajowe i zagraniczne organizacje oraz osoby prywatne.

Warto zauważyć, że projekt zezwala Hanoi na dzierżawę mieszkań od organizacji i osób prywatnych w razie konieczności, aby szybko uzupełnić zasoby mieszkaniowe i zaspokoić pilne potrzeby. Jest to postrzegane jako sposób na pomoc gminie w zwiększeniu proaktywności w kontekście coraz bardziej ograniczonej dostępności gruntów pod zabudowę mieszkaniową.

Zgodnie z planem miasta, sektor biznesowy odegra kluczową rolę w rozbudowie funduszu mieszkań socjalnych. Inwestorzy uczestniczący w budowie lub remoncie mieszkań socjalnych mogą liczyć na ulgi związane z gruntami, kredytami, podatkami i procedurami inwestycyjnymi, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Aby zapewnić ścisłe dopasowanie rozwoju budownictwa mieszkaniowego do rzeczywistych potrzeb, Departament Budownictwa w Hanoi ma za zadanie koordynować działania z odpowiednimi jednostkami w celu okresowego przeglądu potrzeb mieszkaniowych każdej grupy docelowej. Wyniki oceny posłużą miastu jako podstawa do oszacowania skali inwestycji oraz opracowania planu mobilizacji zasobów społecznych na każdym etapie.

Hanoi wymaga, aby proces zatwierdzania wniosków o mieszkania socjalne był otwarty, przejrzysty i skierowany do odpowiednich beneficjentów. Zdjęcie: Thanh An

Projekt rozszerza również zakres grup branych pod uwagę przy przydziale mieszkań. Oprócz mieszkańców miast o niskich dochodach, pracowników stref przemysłowych i urzędników, miasto priorytetowo traktuje ekspertów, naukowców , intelektualistów, artystów i wysokiej jakości zasoby ludzkie.

Ponadto zdarzają się przypadki wymagające tymczasowej pomocy mieszkaniowej ze względu na wywłaszczenie gruntów, osoby znajdujące się w nagłych trudnościach z powodu klęsk żywiołowych lub pożarów lub inne określone grupy, zgodnie z decyzją Ludowego Komitetu Hanoi.

Zgodnie z proponowanymi przepisami, proces przeglądu i przydziału mieszkań musi zapewniać przejrzystość, kierować do właściwych beneficjentów i przestrzegać kolejności priorytetów. W każdym przypadku przysługuje tylko jedno świadczenie alimentacyjne w ramach tej samej polityki, chyba że prawo stanowi inaczej.

Przydzielone mieszkania muszą być użytkowane zgodnie z przeznaczeniem, spełniać wymogi zarządzania i regulaminy operacyjne oraz podlegać kontroli właściwych organów.

Jeśli chodzi o ceny wynajmu, Hanoi planuje wprowadzić mechanizm okresowych korekt co najmniej co trzy lata, lub częściej, jeśli koszty operacyjne będą ulegać znacznym wahaniom.

Source: https://danviet.vn/ha-noi-tinh-chuyen-doi-nha-dat-cong-thanh-quy-nha-an-sinh-d1431616.html