Infrastruktura transportowa jest dźwignią dla rynku nieruchomości przemysłowych w Binh Phuoc

Nowe centrum przyciągania bezpośrednich inwestycji zagranicznych (FDI) na południu

Dzięki strategicznemu położeniu w nowym korytarzu ekonomicznym południowego regionu ekonomicznego, a jednocześnie będąc bramą między Deltą Mekongu a Wyżyną Centralną, Binh Phuoc wykazuje duży potencjał rozwoju gospodarczego i społecznego. Szczególnie w ostatnim czasie, dzięki ciągłemu rozwojowi infrastruktury transportowej, wzmocniono również atuty Binh Phuoc.

Na szczególną uwagę zasługują 3 drogi ekspresowe łączące Chon Thanh, które uczynią z tej prowincji ważny obszar łączący strefy ekonomiczne . Przede wszystkim projekt drogi ekspresowej Ho Chi Minh City – Chon Thanh, jeden z ważnych projektów krajowych i kluczowy projekt sektora transportu. Ta droga ekspresowa rozciąga się od obwodnicy Ho Chi Minh City nr 3 do prowincji Binh Phuoc i ma długość około 60,4 km, a jej realizacja planowana jest na lata 2023–2026.

Następnie premier zwrócił się do Ministerstwa Transportu z prośbą o pilne zakończenie stosownych procedur, aby budowa drogi ekspresowej Chon Thanh – Duc Hoa (73 km) mogła rozpocząć się w czwartym kwartale 2023 r. i zakończyć w 2025 r. Całkowita wartość inwestycji w projekt odcinka Chon Thanh – Duc Hoa wynosi 2300 mld VND, a jego łączna długość wynosi około 73 km.

Rozwinięta infrastruktura transportowa pomogła Binh Phuoc przyciągnąć kapitał bezpośrednich inwestycji zagranicznych.

Wreszcie, droga ekspresowa Chon Thanh – Gia Nghia (128,8 km) również spotkała się z zainteresowaniem rządu i ciągłym wsparciem jego rozwoju. Łączna wartość inwestycji w tę trasę wynosi prawie 26 000 miliardów VND, co ma duże znaczenie dla połączenia regionu południowo-wschodniego przez Binh Phuoc z Wyżyną Centralną.

Dzięki przyszłym atutom i istniejącej infrastrukturze, Binh Phuoc jest jedną z południowych prowincji przyciągających duży kapitał bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ). Według statystyk, we wrześniu 2023 r. prowincja przyznała 5 nowych projektów o kapitale 16,13 mln USD; Skorygowano 15 projektów, z czego 3 projekty powiększyły kapitał o 16,5 mln USD.

W ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 roku łączna wartość pozyskanych bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ), wliczając nowe i dodatkowe inwestycje, wyniosła 743,01 mln USD, czyli 2,47 razy więcej niż planowano. Wśród nich znajdują się przedsiębiorstwa, które zainwestowały w Binh Phuoc z kapitałem zakładowym sięgającym pół miliarda USD, takie jak Shandong Haohua Tire. Dane opublikowane przez Ludowy Komitet Prowincji Binh Phuoc na początku 2023 roku pokazały również, że w całej prowincji zrealizowano 375 projektów BIZ o łącznym kapitale inwestycyjnym wynoszącym prawie 4 miliardy USD.

Skorzystaj z okazji i promuj rozwój nieruchomości przemysłowych

W ostatnim czasie, oprócz rozwoju infrastruktury, Binh Phuoc skupiło się również na poprawie otoczenia biznesowego i zwiększeniu konkurencyjności prowincji. W 2022 roku wskaźnik CPI dla Binh Phuoc gwałtownie wzrósł o 2,15 punktu, awansując o 7 miejsc. W 2023 roku prowincja wdraża również wiele synchronicznych rozwiązań, aby poprawić swój wynik o 5 miejsc. Jednocześnie prowincja zobowiązała się do przyspieszenia wydatkowania publicznego kapitału inwestycyjnego i procedur inwestycyjnych dla kluczowych projektów.

Kolejną zaletą Binh Phuoc są bogate zasoby ludzkie, z dużą liczbą ludności w wieku produkcyjnym, która znajduje się w okresie złotego rozkwitu populacji. Można to uznać za unikalną zaletę Binh Phuoc w porównaniu z innymi miejscowościami, a także całym krajem.

Biorąc pod uwagę atuty i orientację na rozwój Binh Phuoc, wiele opinii wskazuje na to, że w przyszłości tutejszy rynek nieruchomości przyniesie nowe niespodzianki, zwłaszcza w sektorze nieruchomości przemysłowych. Zwłaszcza w kontekście parków przemysłowych w sąsiednich prowincjach, takich jak Dong Nai i Binh Duong, charakteryzujących się wysokim wskaźnikiem obłożenia i cenami najmu. Niektórzy inwestorzy przenieśli się do prowincji Binh Phuoc, aby zainwestować w duże fundusze gruntowe, czyste lokale i niskie ceny najmu, wynoszące około 80-90 USD/m² na 50 lat.

Mocną stroną nieruchomości przemysłowych Binh Phuoc są ceny wynajmu i zasoby siły roboczej.

Obecnie w Binh Phuoc działa 15 parków przemysłowych (IP) zatwierdzonych przez Premiera, z czego 12 IP przyciąga inwestycje, a średni wskaźnik obłożenia wynosi ponad 68% (a 3 IP inwestują w budowę infrastruktury).

Ponadto, prowincja Binh Phuoc otrzymała od premiera zgodę na rozbudowę 3 parków przemysłowych o powierzchni 1375 hektarów (Park Przemysłowy Bac Dong Phu – 317 hektarów; Park Przemysłowy Nam Dong Phu – 480 hektarów; Park Przemysłowy Minh Hung III – 578 hektarów), których ukończenie planowane jest na 2023 rok. Ponadto, strefa ekonomiczna Hoa Lu Border Gate o powierzchni 28 000 hektarów jest gotowa na potrzeby inwestorów. Plany zagospodarowania przestrzennego prowincji zostały ocenione przez ministerstwa i urzędy, a polityka prowincji zakłada otwieranie nowych parków przemysłowych o powierzchni około 10 000 hektarów do 2030 roku (w tym Park Przemysłowy Dong Nam Dong Phu o powierzchni 4200 hektarów).

Dzięki powyższym atutom i celom, Binh Phuoc ma nadzieję stać się jedną z głównych stolic przemysłowych kraju po Binh Duong. Celem jest przekształcenie się w nowoczesną prowincję przemysłową do 2030 roku, a ukończenie tej drogi do 2045 roku.

Źródło: https://www.congluan.vn/ha-tang-giao-thong-dang-la-don-bay-cho-bat-dong-san-cong-nghiep-binh-phuoc-post269740.html