Zgromadzenie Narodowe rozstrzygnęło kwestie prawne dotyczące dwóch projektów Novaland.

Projekt Lakeview City i projekt Novaland o powierzchni 30 224 hektarów w okręgu Binh Khanh oficjalnie rozwiązały trudności z ustaleniem terminu dzierżawy gruntów i naliczeniem opłat za użytkowanie gruntów. Novaland ma szansę odzyskać miliardy VND z tytułu rezerw związanych z tym projektem już w 2025 roku.

Báo Thanh niên•21/02/2025

W związku z tym, od 1 kwietnia 2025 r. oficjalnie wejdzie w życie Rezolucja nr 170/2024 Zgromadzenia Narodowego w sprawie specjalnych mechanizmów i polityk usuwania trudności i przeszkód dla projektów i gruntów w zakresie wniosków z inspekcji i audytów w Ho Chi Minh City, Da Nang i prowincji Khanh Hoa . Wśród nich, po wielu latach oczekiwania, dwa projekty Grupy Novaland w Ho Chi Minh City zostaną pozbawione przeszkód.

Zgodnie z tą Uchwałą, kwestie związane z opłatami za użytkowanie gruntów w projekcie Novaland Lakeview City (Thu Duc City) zostaną oficjalnie rozwiązane. Kolejnym projektem jest teren o powierzchni 30 224 hektarów w okręgu Binh Khanh (Thu Duc City), który Novaland otrzymał w ramach rekompensaty, gdy państwo odzyskało 30 224 hektary terenu w okręgu Binh Khanh pod projekt przesiedleńczy.

W przypadku tych dwóch projektów, Uchwała Zgromadzenia Narodowego nr 170/2024 jasno określa metodę ustalania cen gruntów jako podstawy pobierania opłat za użytkowanie gruntów. W związku z tym, łączna kwota dzierżawy gruntów i opłat za użytkowanie gruntów należnych w ramach projektu Lakeview City , wynosząca prawie 5,176 miliarda VND, zgodnie z zawiadomieniem organu podatkowego z 8 stycznia 2021 r., zostanie przeliczona.

W przypadku obszaru ziemi podlegającego wymianie odpowiadającego kwocie, jaką inwestor zainwestował w ziemię o powierzchni 30 224 hektarów w okręgu Binh Khanh do 2008 r. (odszkodowania, wsparcie i koszty inwestycji budowlanej zostały zbadane i oszacowane), momentem ustalenia ceny ziemi jest moment sfinalizowania przejęcia ziemi i otrzymania odszkodowania za ziemię o powierzchni 30 224 hektarów w okręgu Binh Khanh (2008 r.).

W przypadku gruntów, za które nie uiszczono opłat za użytkowanie gruntów, momentem ustalenia ceny gruntu jest moment wydania przez właściwy organ państwowy decyzji o przeznaczeniu 30 106 ha powierzchni gruntu Nam Rach Chiec (2017 r.).

Zgromadzenie Narodowe rozstrzygnęło kwestie prawne dotyczące dwóch projektów Novaland. ZDJĘCIE: TONG TRANG

W związku z tym, zgodnie z tą decyzją, od 1 kwietnia 2025 r. departamenty i agencje miasta Ho Chi Minh zorganizują realizację projektu zgodnie z procedurami, aby kompleksowo rozwiązać i rozwiązać trudności i przeszkody w realizacji projektu Lakeview City. Po szczegółowym ustaleniu warunków dzierżawy gruntów i opłat za użytkowanie gruntów w ramach projektu Lakeview City, Novaland będzie miał podstawę do wywiązania się ze swoich zobowiązań finansowych, co zapewni mieszkańcom podstawy do jak najszybszego wydania certyfikatów użytkowania gruntów.

Dokładniej rzecz ujmując, kwota 4358 miliardów VND przeznaczona na projekt Lakeview City w zbadanym półrocznym sprawozdaniu finansowym Novaland za 2024 r., zgodnie z opinią samego audytora, zostanie skorygowana i rozliczona po spełnieniu warunków w 2025 r. Zapewnia to Novalandowi solidne podstawy finansowe do wdrożenia nadchodzących planów biznesowych i zapewnienia wypełnienia zobowiązań wobec interesariuszy.

Według lidera Grupy Novaland, rozwiązanie problemów w projekcie Lakeview City jest wynikiem wytycznych rządu oraz odpowiednich ministerstw i agencji. To wsparcie prawne wzmocniło zaufanie środowiska biznesowego do ogólnej polityki rządu, polegającej na zdecydowanym usuwaniu przeszkód prawnych w przypadku projektów borykających się z trudnościami. Stanowi ono również trampolinę do odbudowy i przyspieszenia rozwoju Novaland po trudnym okresie. Ten wynik odzwierciedla wysiłki i determinację Novaland w rozwiązywaniu problemów prawnych związanych z projektem. Obecnie większość kluczowych projektów Novaland osiągnęła ważne kamienie milowe pod względem prawnym, zmierzając w kierunku zakończenia procedur prawnych oraz wznowienia realizacji, budowy i przekazania.

Źródło: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm