Zgromadzenie Narodowe rozstrzygnęło kwestie prawne dotyczące dwóch projektów Novaland.

W związku z tym, od 1 kwietnia 2025 r. oficjalnie wchodzi w życie Rezolucja nr 170/2024 Zgromadzenia Narodowego w sprawie szczegółowych mechanizmów i polityk usuwania trudności i przeszkód dla projektów i gruntów w ramach wniosków z inspekcji i badań w prowincjach Ho Chi Minh, Da Nang i Khanh Hoa . Na jej mocy dwa projekty Grupy Novaland w Ho Chi Minh zostaną wycofane po wielu latach oczekiwania.

Zgodnie z tą uchwałą, problemy związane z opłatami za użytkowanie gruntów w projekcie Novaland Lakeview City (Thu Duc City) zostaną oficjalnie rozwiązane. Kolejnym projektem jest obszar 30 224 ha okręgu Binh Khanh (Thu Duc City), za który Novaland otrzyma odszkodowanie, gdy państwo odzyska 30 224 ha okręgu Binh Khanh na potrzeby projektu przesiedleńczego.

W przypadku tych dwóch projektów, Uchwała Zgromadzenia Narodowego nr 170/2024 jasno określa plan ustalania cen gruntów jako podstawy pobierania opłat za użytkowanie gruntów. W związku z tym, łączna kwota czynszu dzierżawnego i opłat za użytkowanie gruntów należnych w ramach projektu Lakeview City wynosi prawie 5176 miliardów VND, zgodnie z ogłoszeniem organu podatkowego z 8 stycznia 2021 r., które zostanie ponownie ustalone.

W przypadku wymienionej powierzchni gruntu odpowiadającej kwocie pieniędzy, jaką inwestor zainwestował w działkę o powierzchni 30 224 ha w okręgu Binh Khanh do 2008 r. (odszkodowania, wsparcie i koszty inwestycji budowlanej zostały zbadane i oszacowane), momentem ustalenia ceny gruntu jest moment zakończenia odzyskiwania gruntów i wypłaty odszkodowania za działkę o powierzchni 30 224 ha w okręgu Binh Khanh (2008 r.).

W przypadku gruntów, za które nie uiszczono opłat za użytkowanie gruntów, momentem ustalenia ceny gruntu jest moment wydania przez właściwy organ państwowy decyzji o przeznaczeniu gruntów dla obszaru Nam Rach Chiec o powierzchni 30 106 ha (2017 r.).

Dwa projekty Novaland uzyskały akceptację prawną ze strony Zgromadzenia Narodowego. ZDJĘCIE: TONG TRANG

W związku z tą decyzją, od 1 kwietnia 2025 r. departamenty i oddziały w Ho Chi Minh City będą organizować realizację zgodnie z procedurami, aby kompleksowo radzić sobie z trudnościami i przeszkodami w projekcie Lakeview City i je usuwać. Po dokładnym ustaleniu czynszów i opłat za użytkowanie gruntów w ramach projektu Lakeview City, Novaland będzie miał podstawę do wywiązania się ze zobowiązań finansowych związanych z tym projektem, co pozwoli mu na jak najszybsze wydanie certyfikatów mieszkańcom projektu.

W szczególności kwota 4358 miliardów VND przeznaczona na projekt Lakeview City w ramach półrocznego sprawozdania finansowego Novaland za rok 2024, zgodnie z opinią audytora, zostanie skorygowana i rozliczona, gdy stanie się kwalifikowalna w roku 2025. Stanowi to podstawę dla zapewnienia Novaland solidnego źródła gotówki na realizację nadchodzących planów biznesowych, a także zapewnienia wywiązania się ze zobowiązań wobec podmiotów powiązanych.

Według lidera Grupy Novaland, zakończenie projektu Lakeview City jest wynikiem decyzji rządu oraz ministerstw, departamentów i oddziałów, impulsem prawnym, budującym zaufanie środowiska biznesowego do ogólnej polityki rządu, polegającej na radykalnym usuwaniu przeszkód prawnych dla projektów, które wciąż utknęły w martwym punkcie. Jednocześnie jest to punkt wyjścia dla Novaland, aby odzyskać siły i przyspieszyć po trudnym okresie. Ten wynik odzwierciedla również wysiłki i determinację Novaland w usuwaniu przeszkód prawnych dla projektu. Obecnie większość kluczowych projektów Novaland osiągnęła ważne kamienie milowe pod względem prawnym, zmierzając do prawnego zakończenia, przywrócenia realizacji, budowy i przekazania.

Źródło: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm