Hajfong - atrakcyjne miejsce dla inwestorów na rynku nieruchomości.

(VTC News) - Podczas gdy rynki nieruchomości w największych miastach nieustannie osiągają nowe rekordy, Hai Phong utrzymuje rozsądne ceny, a jednocześnie posiada wszystkie elementy niezbędne do przełomu – co stanowi doskonałą okazję dla inwestorów.

VTC News•25/12/2025

Podczas forum „ Hai Phong Real Estate Investment Hub” , zorganizowanego przez Wietnamską Federację Handlu i Przemysłu , eksperci i przedsiębiorcy potwierdzili jedno: Hai Phong przeżywa obecnie złoty wiek inwestycji, a wartości nieruchomości są wciąż „skromne” w porównaniu z rzeczywistym potencjałem rozwojowym miasta.

Atrakcyjna różnica cenowa na tle ogólnokrajowego wzrostu cen.

Podczas gdy ceny nieruchomości w Hanoi i Ho Chi Minh City gwałtownie rosną, a ceny mieszkań sięgają 95-120 milionów VND/m², a działek i domów szeregowych – setek milionów VND/m², Hai Phong utrzymuje rozsądne ceny. Ceny mieszkań wahają się od 35 do 85 milionów VND/m², dzieląc się na trzy segmenty: średni (30-40 milionów VND), bliski najwyższego (40-55 milionów VND) i wysoki (od 55 milionów VND/m²).

Szybko rozwijająca się infrastruktura Hai Phong stwarza inwestorom możliwości skorzystania z fali projektów mieszkaniowych powstających w pobliżu Ring Road 2.

Pani Tran Thi Cam Tu, przewodnicząca i dyrektor generalna EximRS, dodała, że inteligentni inwestorzy nie pytają już „czy warto inwestować w Hai Phong?”, ale raczej „jak inwestować, aby zmaksymalizować zyski”. Przy obecnych poziomach cen, Hai Phong oferuje możliwości z atrakcyjnymi marżami zysku.

Przewidywanie dwu-, a nawet trzykrotnego wzrostu cen w ciągu najbliższych pięciu do siedmiu lat, wraz z ukończeniem kluczowej infrastruktury, jest całkowicie realne. Historia dowodzi tego, gdy Hanoi połączyło się z Ha Tay w 2008 roku; ceny nieruchomości w Ha Dong i Hoai Duc wzrosły dwu-, a nawet trzykrotnie w ciągu zaledwie dziesięciu lat. Ha Phong, po połączeniu z Hai Duong, ma znacznie większą przewagę.

Potencjał zrównoważonego wzrostu, aktualne okazje inwestycyjne.

Wyjątkowość Hai Phong polega na rozsądnym poziomie cen i zrównoważonym wzroście gospodarczym. Po fuzji PKB Hai Phong osiągnął 658 000 mld VND, co plasuje miasto na trzecim miejscu w kraju. Wzrost PKB w pierwszym półroczu 2025 roku wyniósł 11,04%, co plasuje miasto na drugim miejscu w kraju. Według dr. Le Duy Binha, dyrektora Economica Vietnam, Hai Phong utrzymuje dwucyfrowy wzrost od dekady, a nakłady na inwestycje publiczne sięgają 68%, co jest wynikiem wyższym od średniej krajowej.

Wskaźnik wzrostu PKB Hai Phong osiągnął 11,04% w pierwszym półroczu 2025 r., co dało miastu drugie miejsce w kraju.

Hajfong to jedyna miejscowość, która posiada wszystkie pięć rodzajów strategicznych połączeń: głębokowodny port morski, międzynarodowe lotnisko, transgraniczną linię kolejową, drogi ekspresowe i śródlądowe drogi wodne. Ten system infrastruktury bezpośrednio zwiększa wartość nieruchomości.

Pani Hoang Thu Hang, zastępca dyrektora Departamentu Mieszkalnictwa i Zarządzania Rynkiem Nieruchomości, stwierdziła, że Hai Phong ma idealne warunki do przełomu, począwszy od fundamentów zrównoważonego wzrostu gospodarczego i zsynchronizowanego systemu infrastruktury, aż po nowe siły napędowe po fuzji.

Region zachodni rozwija się dzięki trzem strategicznym projektom: wyspecjalizowanej strefie ekonomicznej o powierzchni 5300 hektarów, strefie wolnego handlu o powierzchni 6292 hektarów oraz gigantycznemu portowi logistycznemu Nam Do Son o wartości 14,2 miliarda dolarów. Dystrykt Kien An staje się centrum przyciągania inwestycji w nieruchomości.

Zenith Hai Phong, położony tuż przy drodze Ring Road 2, jest gotowy wykorzystać falę wzrostu i potencjał zrównoważonego przepływu gotówki w zachodniej części Hai Phong.

Położony tuż przy bulwarze Bui Vien, Zenith Hai Phong korzysta z podwójnej korzyści wynikającej ze strategicznego położenia. Projekt znajduje się nie tylko w sąsiedztwie obwodnicy nr 2, z łączną inwestycją wynoszącą prawie 7500 miliardów VND, której ukończenie planowane jest na 2028 rok, ale także jest bezpośrednio połączony z centrum handlowym AEON i szpitalem Vinmec. Mieszkańcy potrzebują zaledwie 10-15 minut, aby dotrzeć do kluczowych stref przemysłowych, takich jak Trang Due, Dinh Vu, VSIP Hai Phong, a także lotniska Cat Bi i portu Lach Huyen.

Z zaledwie 508 apartamentami i ceną wywoławczą 36 milionów VND za metr kwadratowy z VAT, The Zenith Hai Phong stwarza wyjątkową okazję inwestycyjną w idealnym momencie. Eksperci przewidują, że w latach 2026-2028 nastąpi fala profesjonalistów z Korei Południowej, Japonii, Europy i Ameryki, wraz z dziesiątkami tysięcy wysoko wykwalifikowanych pracowników, którzy przeniosą się do tego obszaru wraz z uruchomieniem stref ekonomicznych. Przewidywany wzrost populacji wyniesie wówczas od 80 000 do 100 000 osób, co stworzy znaczny potencjał zarówno pod względem sprzedaży, jak i cen wynajmu.

Projekt oferuje obecnie atrakcyjne zachęty z rabatami do 10% i prezentami dla pierwszych nabywców o wartości do 250 milionów VND. Ponadto VPBank i VietinBank wspierają kredyty do 70% z oprocentowaniem 0% i karencją do 18 miesięcy spłaty kapitału. Dzięki stosunkowo niskim cenom, ale wyjątkowemu potencjałowi wzrostu, Hai Phong otwiera okazję inwestycyjną dekady dla tych, którzy wiedzą, jak wykorzystać odpowiedni moment.

Ha An

Źródło: https://vtcnews.vn/hai-phong-diem-den-hap-dan-cua-lan-song-dau-tu-bat-dong-san-ar994889.html