Z czego składają się grunty rolne ?
Artykuł 10 Ustawy o gruntach z 2013 r. dzieli grunty na następujące grupy: grunty nierolnicze, grunty rolne, grunty nieużytkowane.
W tym kontekście grunty rolne obejmują następujące rodzaje gruntów: Grunty pod uprawy jednoroczne, w tym pola ryżowe i inne grunty pod uprawy jednoroczne; Grunty pod uprawy wieloletnie; Grunty lasów produkcyjnych; Grunty lasów ochronnych; Grunty lasów o specjalnym przeznaczeniu; Grunty akwakultury; Grunty produkcji soli.
Do pozostałych gruntów rolnych zalicza się grunty wykorzystywane pod budowę szklarni i innych obiektów służących celom rolniczym, w tym formy uprawy nieprowadzące bezpośrednio do gruntów. Obejmuje to również grunty pod budowę obór dla zwierząt gospodarskich i drobiu oraz innych zagród dla zwierząt dozwolonych przez prawo. Wlicza się również grunty wykorzystywane pod uprawę, hodowlę zwierząt i akwakulturę w celach edukacyjnych, badawczych i doświadczalnych. Ponadto, wlicza się również grunty pod szkółkarską uprawę sadzonek i młodych zwierząt oraz grunty pod uprawę kwiatów i roślin ozdobnych.
Obowiązujące prawo gruntowe nie precyzuje, co stanowi ograniczenie w użytkowaniu gruntów rolnych. (Zdjęcie: Xuan Tien)
Jakie są ograniczenia w użytkowaniu gruntów rolnych?
Obowiązujące prawo gruntowe nie definiuje wprost, co stanowi ograniczenie użytkowania gruntów rolnych. Można jednak rozumieć, że ograniczeniem użytkowania gruntów rolnych jest maksymalna powierzchnia gruntów rolnych, jaką użytkownik gruntu może użytkować zgodnie z przepisami prawa gruntowego.
Innymi słowy, państwo reguluje maksymalną powierzchnię gruntów rolnych, jaką każda organizacja, osoba lub gospodarstwo domowe może otrzymać lub do której użytkowania otrzymuje prawo.
Istnieją dwa rodzaje kwot gruntów rolnych: kwoty na przydział gruntów rolnych i kwoty na otrzymywanie transferów praw do użytkowania gruntów rolnych.
Jakie są obecnie ograniczenia w użytkowaniu gruntów rolnych?
Obowiązujące obecnie limity podziału gruntów pod zabudowę rolną określone są w artykule 129 ustawy o gruntach z 2013 r., a konkretnie:
1. Limity przydziału gruntów pod roczną uprawę roślin, akwakulturę i produkcję soli dla każdego gospodarstwa domowego i osoby bezpośrednio zajmującej się produkcją rolną są następujące:
- Nie więcej niż 3 hektary dla każdego rodzaju gruntu w prowincjach i miastach zarządzanych centralnie w regionie południowo-wschodnim i regionie delty Mekongu.
- Nie więcej niż 2 hektary dla każdego rodzaju gruntu w innych prowincjach i miastach zarządzanych centralnie.
2. Limit powierzchni gruntów przeznaczonych pod uprawę roślin wieloletnich na jedno gospodarstwo domowe lub osobę fizyczną nie może przekraczać 10 ha w gminach, oddziałach i miastach położonych na terenach nizinnych, a 30 ha w gminach, oddziałach i miastach położonych na terenach śródgórskich i górskich.
3. Limit powierzchni gruntów przypadający na jedno gospodarstwo domowe lub osobę fizyczną nie może przekraczać 30 ha dla każdego rodzaju gruntu:
- Tereny leśne chronione.
- Grunty leśne produkcyjne.
4. W przypadku gdy gospodarstwu domowemu lub osobie fizycznej przydzielono wiele rodzajów gruntów, w tym grunty pod uprawy jednoroczne, grunty pod akwakulturę i grunty służące do produkcji soli, całkowity limit przydziału gruntów nie może przekroczyć 5 hektarów.
W przypadku gdy gospodarstwom domowym lub osobom fizycznym przydzielono dodatkową ziemię pod uprawy wieloletnie, limit powierzchni ziemi przeznaczonej pod uprawy wieloletnie nie może przekraczać 5 hektarów dla gmin, dzielnic i miast na równinach oraz nie może przekraczać 25 hektarów dla gmin, dzielnic i miast w regionach środkowych i górskich.
W przypadku gdy gospodarstwom domowym lub osobom fizycznym przydzielono dodatkowe grunty leśne na cele produkcyjne, limit przydziału gruntów leśnych na cele produkcyjne nie może przekroczyć 25 hektarów.
5. Limit podziału gruntów dla gruntów niezabudowanych, jałowych i gruntów z powierzchnią wody, należących do grupy gruntów nieużytkowanych przez gospodarstwa domowe i osoby fizyczne do oddania do użytkowania zgodnie z planem na produkcję rolną, leśnictwo, akwakulturę i produkcję soli, nie może przekraczać limitu podziału gruntów określonego w pkt (1), (2), (3) i nie może być wliczany do limitu podziału gruntów rolnych dla gospodarstw domowych i osób fizycznych określonego w pkt (1), (2) i (3).
Prowincjonalny Komitet Ludowy reguluje limity przydziału gruntów dla gruntów niezabudowanych, jałowych wzgórz i gruntów z powierzchniami wodnymi, należących do grupy gruntów nieużytkowanych, które gospodarstwa domowe i osoby prywatne mogą przeznaczyć do użytkowania zgodnie z planem i schematem zagospodarowania gruntów zatwierdzonymi przez właściwe agencje państwowe.
Prowincjonalny Komitet Ludowy ustala limity przydziału gruntów na terenach niezabudowanych, jałowych wzgórzach itp., które gospodarstwa domowe i osoby prywatne mogą użytkować zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego i schematem zatwierdzonym przez właściwą agencję państwową. (Zdjęcie: Xuan Tien)
6. Limit podziału gruntów rolnych pod uprawy jednoroczne, wieloletnie, leśnictwo, akwakulturę i produkcję soli w strefie buforowej lasów specjalnego przeznaczenia dla każdego gospodarstwa domowego i każdej osoby ustala się zgodnie z przepisami pkt (1), (2), (3), (4) i (5).
7. W przypadku gruntów rolnych użytkowanych przez gospodarstwa domowe i osoby fizyczne poza gminą, okręgiem wyborczym lub miastem, w którym zameldowane jest ich stałe miejsce zamieszkania, gospodarstwo domowe lub osoba fizyczna może nadal z nich korzystać. Jeżeli grunt został przydzielony bez opłat za użytkowanie gruntów, zostanie on wliczony do limitu przydziału gruntów rolnych dla każdego gospodarstwa domowego lub osoby fizycznej.
Agencja zarządzająca gruntami, która przydzieliła grunty rolne bez pobierania opłat za użytkowanie gruntów od gospodarstw domowych i osób fizycznych, przesyła powiadomienie do Komitetu Ludowego gminy, w której gospodarstwo domowe lub osoba fizyczna jest zarejestrowana jako stały rezydent, w celu obliczenia limitu przydziału gruntów rolnych.
8. Do limitu przydziału gruntów rolnych nie wlicza się powierzchni gruntów rolnych będących własnością gospodarstw domowych i osób fizycznych w drodze przeniesienia własności, dzierżawy, poddzierżawy, dziedziczenia, darowizny prawa użytkowania gruntów, wkładu własnego w postaci prawa użytkowania gruntów od innych osób, umowy najmu lub dzierżawy od Skarbu Państwa.
CZAU CZW
Źródło
Komentarz (0)