Czy można skorygować powierzchnię gruntu już przypisaną w certyfikacie gruntowym?

(Chinhphu.vn) - Matka pana Nguyen Canha (Da Nang) jest właścicielką działki o powierzchni 2807 m2, na którą wydano certyfikat własności w 1996 r. i która jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową. Przed 1975 r. stała na niej już rodzina.

W 2017 roku matka pana Canha przetworzyła wniosek o przeniesienie własności ziemi na niego. Nowo utworzona gmina nie posiadała dokumentów przekazania z dawnej gminy (dokumentów zgodnych z Dyrektywą nr 299/TTg) dotyczących pochodzenia gruntów sprzed 1980 roku, dlatego potwierdziła i przekazała mu własność gruntu, przyznając mu 200 ^m² gruntu mieszkalnego, a pozostałą część gruntu pod uprawy wieloletnie.

Władze okręgu niedawno odnalazły akta 299 zawierające tę działkę. Pan Canh pyta, czy może wnioskować o zmianę przeznaczenia gruntu, ponieważ jego przeznaczenie nie mieściło się w dozwolonym limicie gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową zgodnie z ustawą o gruntach z 2013 roku. Obawia się, że rząd popełnił błąd, dostosowując granice administracyjne i nie przekazał dokumentacji, co doprowadziło do utraty przez niego praw obywatelskich.

Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska odpowiedziało na tę kwestię w następujący sposób:

Ustawa o gruntach z 2013 r. została uchylona zgodnie z klauzulą ​​4 artykułu 252 ustawy o gruntach z 2024 r. Obecnie zarządzanie gruntami i ich użytkowanie odbywa się zgodnie z ustawą o gruntach z 2024 r. i jej przepisami wykonawczymi.

Zgodnie z Ustawą o gruntach z 2024 r. nie ma przepisów umożliwiających ponowne dostosowanie obszaru już objętego Certyfikatem Prawa do Użytkowania Gruntu.

Artykuł 141 ustawy z 2024 r. o gruntach w art. 141 stanowi w art. 6 ponowne ustalenie powierzchni gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, co ma zastosowanie w przypadkach, gdy zaświadczenie o użytkowaniu gruntu zostało wydane przed 1 lipca 2004 r., a w chwili wydania użytkownik gruntu posiadał jeden z rodzajów dokumentów określonych w art. 137 ust. 1, 2, 3, 5, 6 i 7 ustawy z 2024 r. o gruntach, ale niepodlegających przepisom art. 137 ust. 4 ustawy z 2024 r. o gruntach.

Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska udostępnia te informacje w celach informacyjnych i zgodnie z obowiązującym prawem.

Chinhphu.vn

Source: https://baochinhphu.vn/co-duoc-dieu-chinh-dien-tich-dat-o-da-cap-tren-giay-chung-nhan-10226022415224387.htm