Realizacja celów w zakresie budownictwa socjalnego

Aby zrealizować ten cel, Dak Lak podejmuje wysiłki mające na celu wdrożenie szeregu rozwiązań, zarówno poprzez tworzenie funduszy gruntowych, jak i ścisłą współpracę z Ministerstwem Budownictwa w celu przyspieszenia postępu projektów budownictwa socjalnego.

Bezpośrednio po tym, jak Premier skorygował cel dotyczący budownictwa socjalnego na lata 2025-2030, Departament Budownictwa skoordynował działania z departamentami i oddziałami, aby zalecić Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu uwzględnienie celu dotyczącego budownictwa socjalnego w rezolucji zjazdu partii nowej kadencji. Departament zalecił również Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu wydanie przepisów dotyczących standardów, tematów i warunków wynajmu oraz wynajmu z możliwością zakupu mieszkań socjalnych na tym obszarze. Oczekuje się, że nowe przepisy usuną wiele przeszkód w identyfikacji podmiotów, zwłaszcza osób pracujących na własny rachunek lub posiadających domy, ale mieszkających daleko od miejsca pracy, ułatwiając ludziom dostęp do mieszkań socjalnych.

Aby dokończyć realizację tej polityki, Prowincjonalny Komitet Ludowy nakazał zebranie opinii publicznej, Departament Sprawiedliwości przeprowadził drugą ocenę, a Departament Budownictwa otrzymuje i wyjaśnia dokumenty, aby przedłożyć je Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu do zatwierdzenia w październiku 2025 r. Jest to ważna podstawa prawna, zapewniająca jawność i przejrzystość realizacji projektów budownictwa socjalnego.

Jednocześnie Prowincjonalny Komitet Ludowy zaapelował o skrócenie o co najmniej 30% czasu trwania procedur administracyjnych, obniżenie kosztów prowadzenia działalności gospodarczej o 30%, zniesienie 30% zbędnych warunków prowadzenia działalności, skrócenie 80% procesów online oraz dołączanie dokumentów tożsamości do 100% dokumentów, aby skrócić czas i obniżyć koszty dla firm i inwestorów w budownictwo socjalne. Do tej pory wiele projektów budownictwa socjalnego, należących do 20% funduszu gruntów przeznaczonych na projekty budownictwa komercyjnego, uzyskało pozwolenia na budowę i może rozpocząć budowę.

Trwa budowa miejskiego projektu budownictwa socjalnego Eco City.

Według pana Cao Dinh Huya, dyrektora Departamentu Budownictwa, na podstawie przeglądu zatwierdzonych projektów planistycznych, Dak Lak przeznaczył 16 działek pod zabudowę niezależnych mieszkań socjalnych o łącznej powierzchni 61,55 hektara, na których ma powstać szacowana liczba 24 825 lokali. Dodatkowo, na 7 działkach przeznaczonych pod zabudowę komercyjną zarezerwowano również grunty pod zabudowę socjalną o powierzchni około 17,44 hektara, co odpowiada 3500 lokalom. Obecnie w całej prowincji realizowane są 4 projekty obejmujące 1348 lokali. Do tej pory przekazano 65 lokali, a 946 lokali zostało zgłoszonych jako „przyszłe mieszkania kwalifikujące się do prowadzenia działalności gospodarczej”. Departament Budownictwa zorganizował również wyceny i przedstawił Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu wyniki wyboru inwestorów dla 2 projektów obejmujących około 2750 lokali socjalnych, których budowa ma rozpocząć się w czwartym kwartale 2025 r. Ponadto projekt mieszkań socjalnych w dzielnicy Phuoc Hau (dzielnica Binh Kien) obejmujący 690 lokali również został przedstawiony do zatwierdzenia Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu. Oczekuje się, że informacje na jego temat zostaną ogłoszone w październiku 2025 r., inwestorzy zostaną wybrani w czwartym kwartale 2025 r., a budowa rozpocznie się w pierwszym kwartale 2026 r.

W rzeczywistości większość funduszu gruntowego pod zabudowę socjalną w Dak Lak nie została zrekompensowana ani oczyszczona, a budżet prowincji jest nadal ograniczony, co oznacza, że nie udało się stworzyć wielu wolnych funduszy gruntowych, które mogłyby przyciągnąć inwestycje. Ponadto, pewne problemy pojawiają się przy wdrażaniu przepisów dotyczących rezerwowania funduszy gruntowych pod zabudowę socjalną w komercyjnych projektach mieszkaniowych na nowo połączonych obszarach administracyjnych lub w procesie zatwierdzania nabywców mieszkań, zwłaszcza dla grupy pracowników niezależnych.

W obliczu powyższych trudności, wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, Dao My, powiedział: „Uznając rozwój budownictwa socjalnego dla ludzi za kluczowe zadanie, związane z bezpieczeństwem społecznym i stabilnością polityczną, Prowincjonalny Komitet Ludowy polecił departamentom, oddziałom i samorządom skoncentrowanie się na przeglądzie planowania, alokacji środków na grunty oraz stworzeniu korzystnych warunków dla infrastruktury technicznej i społecznej, aby przyspieszyć postęp projektu. Prowincja zobowiązała się do zapewnienia realizacji celów w zakresie budownictwa socjalnego wyznaczonych przez rząd. Jednocześnie inwestorzy komercyjni muszą ściśle przestrzegać przepisów dotyczących rezerwowania 20% środków na grunty pod rozwój budownictwa socjalnego; jednocześnie skoncentrować zasoby na budowie i ukończyć projekt zgodnie z harmonogramem”.

Podczas niedawnego spotkania roboczego z Ludowym Komitetem Prowincji Dak Lak, wiceminister budownictwa Nguyen Viet Hung podkreślił: „Cel rozwoju budownictwa socjalnego do 2030 roku, wyznaczony przez rząd lokalnym władzom, jest bardzo ambitny i wymaga dużej inicjatywy. Ministerstwo Budownictwa wprowadziło wiele nowych mechanizmów i polityk, skracając procedury, aby stworzyć warunki dla przedsiębiorstw do udziału w rozwoju budownictwa socjalnego”.

Ministerstwo zwróciło się również do prowincji o ścisłą współpracę z inwestorami w trakcie realizacji projektu, w szczególności w celu wsparcia dostępu mieszkańców do preferencyjnych kredytów na zakup mieszkań socjalnych w wygodniejszy sposób. „Musimy znaleźć sposób, aby ludzie potrzebowali tylko kilkuset milionów VND na zakup domu, a resztę mogli pożyczyć i spłacić w ratach. Tylko wtedy będziemy mogli stymulować popyt i stworzyć realny impuls dla rozwoju rynku mieszkań socjalnych” – powiedział wiceminister Nguyen Viet Hung.

Premier wyznaczył prowincji Dak Lak cel, jakim jest wybudowanie 38 007 mieszkań socjalnych w latach 2025–2030. W 2025 r. ukończonych zostanie 2255 lokali.

Source: https://baodaklak.vn/xa-hoi/202510/hien-thuc-hoa-muc-tieu-nha-o-xa-hoi-7c40669/