Konferencja online na temat wdrażania przepisów: Grunt, Mieszkalnictwo, Nieruchomości

Po południu 8 października towarzysz Tran Hong Ha, członek Komitetu Centralnego Partii i wicepremier, przewodniczył krajowej konferencji online poświęconej wdrożeniu ustawy o ziemi, prawa mieszkaniowego i prawa dotyczącego obrotu nieruchomościami. W konferencji na moście Thai Binh uczestniczyli towarzysze: Nguyen Khac Than, zastępca sekretarza Prowincjonalnego Komitetu Partii, przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego; Lai Van Hoan, członek Prowincjonalnego Komitetu Partii, wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego; oraz liderzy szeregu departamentów, oddziałów i miejscowości.

Towarzysz Nguyen Khac Than, zastępca sekretarza Prowincjonalnego Komitetu Partii, przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego i delegaci wzięli udział w konferencji na moście Thai Binh.

Po 2 miesiącach wdrażania, wraz z nowymi przepisami Prawa gruntowego i dokumentami regulującymi jego wdrażanie, początkowo wykazano, że nowe zasady przyniosły skuteczność, taką jak decentralizacja, delegowanie uprawnień do przekształcania użytkowania gruntów, odzyskiwanie gruntów, ustalanie cen gruntów, wydawanie certyfikatów prawa do użytkowania gruntów, naruszanie terytoriów morskich itp., tworząc konsensus wśród większości ludzi, społeczności biznesowej i jedność między agencjami od szczebla centralnego do lokalnego, przyczyniając się do uwolnienia zasobów gruntowych na rzecz społeczno -gospodarczego rozwoju kraju, przyspieszając wypłatę publicznego kapitału inwestycyjnego. Do tej pory 50/63 prowincje i miasta wydały szereg dokumentów szczegółowo opisujących wdrażanie Prawa gruntowego; jednak żadna miejscowość nie wydała wszystkich dokumentów prawnych pod swoim nadzorem. W trakcie procesu wdrażania w miejscowościach nadal istnieją pewne niedociągnięcia, które należy niezwłocznie rozwiązać, takie jak: postęp w wydawaniu dokumentów szczegółowo opisujących wdrażanie Prawa gruntowego z 2024 r. pod nadzorem prowincji i miast zarządzanych centralnie; Problemy związane z dostosowywaniem cen gruntów do przepisów; tworzenie i publikowanie planów zagospodarowania przestrzennego dla obszarów zabudowy mieszkaniowej nie odbywało się systematycznie, publicznie i transparentnie, co stwarzało sprzyjające warunki dla spekulantów gruntami. Brak inicjatywy władz lokalnych w zakresie tworzenia funduszy gruntowych na aukcje powoduje, że zapotrzebowanie mieszkańców na grunty pod zabudowę mieszkaniową i mieszkania nie jest zaspokajane przez długi czas.

W prowincji Thai Binh, Prowincjonalny Komitet Ludowy wydał 5 dokumentów prawnych dotyczących sektora gruntów, w tym: 1 dokument szczegółowo opisujący szereg artykułów Prawa Ziemi oraz 4 dokumenty regulujące ceny gruntów i politykę, ceny jednostkowe odszkodowań, wsparcie i przesiedlenia w przypadku rekultywacji gruntów przez państwo. Jednocześnie 4 dokumenty są przygotowywane i przekazywane do organu sądowego w celu wyceny i przekazania sprawozdania właściwemu organowi do publikacji, a 7 dokumentów jest opracowywanych pod jego nadzorem.

Delegaci biorący udział w konferencji na moście Thai Binh.

Podczas konferencji przedstawiciele ministerstw, oddziałów i miejscowości skupili się na omówieniu i wyjaśnieniu przyczyn oraz odpowiedzialności za opóźnienia w wydawaniu decyzji podlegających ich kompetencjom, a także trudności i problemów, które należy usunąć i rozwiązać.

W swoim przemówieniu końcowym na konferencji towarzysz Tran Hong Ha, członek Centralnego Komitetu Partii, wicepremier , wysoko ocenił wysiłki ministerstw, oddziałów, miejscowości, stowarzyszeń, przedsiębiorstw... które współpracowały, wspólnie uczestniczyły i osiągnęły konsensus w tworzeniu dekretów, decyzji i okólników mających na celu wdrożenie prawa.

W celu przyspieszenia publikacji dokumentów wykonawczych do Ustawy o gruntach, Ustawy o mieszkalnictwie i Ustawy o nieruchomościach, a także w celu sprostania pilnym i niezbędnym wymogom życia w celu usunięcia trudności i przeszkód, Wicepremier zwrócił się do komitetów partyjnych i władz lokalnych wszystkich szczebli o dalsze wzmocnienie przywództwa, kierownictwa, koncentrację zasobów, przezwyciężanie trudności i promowanie odpowiedzialności liderów za koncentrowanie się na tworzeniu i doskonaleniu dokumentów pod ich nadzorem. Należy promować szkolenia, propagandę i rozpowszechnianie informacji na szeroką skalę, regularnie i nieprzerwanie na wszystkich szczeblach, w sektorach, wśród ludzi i przedsiębiorstw, zapewniając podstawy prawne oraz budując konsensus i jedność w postrzeganiu i wdrażaniu. Należy zapewnić warunki do skutecznego wdrażania Ustawy o gruntach na szczeblu lokalnym, takie jak organizacja aparatu, zasobów ludzkich, finansowania, rozwój baz danych oraz wydawanie norm technicznych i ekonomicznych. Należy dobrze przygotować warunki dotyczące zasobów, infrastruktury informacyjnej i bazy danych o gruntach w celu tworzenia cenników gruntów zgodnie z przepisami Ustawy o gruntach z 2024 r. Należy wzmocnić inspekcję, kontrolę i postępowanie w przypadku naruszeń ze strony państwowych agencji zarządzających gruntami i użytkowników gruntów. W najbliższej przyszłości należy nasilić kontrolę wdrażania Ustawy o gruntach z 2024 r. na poziomie lokalnym.

Minh Nguyet

Source: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/1/209545/hoi-nghi-truc-tuyen-ve-trien-khai-thi-hanh-cac-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san