Trudności na każdym poziomie są rozwiązywane na tym poziomie.

[reklama_1]

Po południu 3 sierpnia premier Pham Minh Chinh przewodniczył konferencji online, której celem była ocena wyników wdrażania rezolucji rządu nr 33/NQ-CP i zaproponowanie rozwiązań mających na celu usunięcie trudności i przeszkód na rynku nieruchomości.

Przemawiając na otwarciu konferencji premier stwierdził, że przesłaniem konferencji jest wspólne usuwanie trudności i przeszkód, aby rynek nieruchomości mógł rozwijać się stabilnie, bezpiecznie, zdrowo i w sposób zrównoważony.

W ciągu ostatnich 7 miesięcy 2023 r., pomimo wielu trudności i wyzwań wynikających z czynników zewnętrznych i wewnętrznych, pod przewodnictwem Partii, udziałem całego systemu politycznego , konsensusem i wsparciem ludzi i przedsiębiorstw, wsparciem przyjaciół i partnerów międzynarodowych, sytuacja społeczno-gospodarcza nadal przynosiła podstawowe rezultaty.

Makroekonomia pozostaje stabilna, inflacja stale spada, główne salda są zapewnione, a gospodarka nadal rośnie.

W ogólnych wynikach społeczno-gospodarczych sektor nieruchomości ma bardzo istotny wkład.

Przesłaniem Konferencji jest wspólne działanie na rzecz usuwania trudności i przeszkód, aby rynek nieruchomości mógł rozwijać się stabilnie, bezpiecznie, zdrowo i w sposób zrównoważony. (Zdjęcie: VGP/Nhat Bac)

Zdaniem premiera, podobnie jak inne sektory społeczno-gospodarcze, rynek nieruchomości przeżywa okresy pomyślności i trudności, a firmy przeżywają okresy zysków i strat. Najważniejsze jednak jest to, aby szybko dostrzegać pojawiające się problemy, trudności i przeszkody, trafnie oceniać ich przyczyny, wyznaczać odpowiednie cele, zadania i rozwiązania oraz wdrażać je zdecydowanie i skutecznie.

Po Krajowej Konferencji Internetowej, która odbyła się 17 lutego, w celu kontynuacji wdrażania rozwiązań mających na celu promocję rynku nieruchomości, wydanych niedawno przez Rząd, Rząd zorganizował Konferencję Internetową, aby ocenić wyniki wdrażania Rezolucji nr 33 i zaproponować rozwiązania mające na celu usunięcie trudności i przeszkód na rynku nieruchomości.

Premier podkreślił, że jedna czy dwie konferencje nie rozwiążą wszystkich problemów, także tych, które trwają od dziesięcioleci i nie da się ich rozwiązać z dnia na dzień.

Celem jest jednak jasne określenie problemu i odpowiednie podejście do niego, aby rozwiązać problem na każdym poziomie i na tym poziomie. Zaangażowane podmioty (agencje zarządzające, samorządy, ministerstwa, sektory, firmy, klienci i osoby z potrzebami w zakresie nieruchomości) współpracują ze sobą, aby rozwiązać problem.

Promować odpowiedzialność każdego podmiotu za rozwój kraju, za wspólne interesy, harmonizować interesy, dzielić ryzyko, harmonizować interesy między państwem, przedsiębiorstwami i ludźmi.

Premier zwrócił się do delegatów z prośbą o dokonanie obiektywnej i uczciwej analizy realizacji Uchwały Rządu nr 33 oraz ocenę aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości.

Premier powiedział, że duchem przewodnim jest rozwiązywanie problemów w miarę ich pojawiania się, rozwiązywanie trudności w miarę ich pojawiania się i rozwiązywanie ich na każdym poziomie. (Zdjęcie: VGP/Nhat Bac)

Dokonać dokładnej analizy przyczyn, zwłaszcza przyczyn subiektywnych, na podstawie których można zaproponować zadania i rozwiązania mające na celu usunięcie trudności i przeszkód oraz promocję rynku nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem zagadnień związanych z prawem, kapitałem, planowaniem, finansami, bankowością, procedurami administracyjnymi, decentralizacją, delegowaniem uprawnień itp.

Prawie 500 projektów w Hanoi i Ho Chi Minh City udało się rozwiązać problemy.

W swoim sprawozdaniu na konferencji wiceminister budownictwa Nguyen Van Sinh powiedział, że realizując powierzone zadania, Grupa Robocza Premiera i Ministerstwo Budownictwa współpracowały bezpośrednio z wieloma miejscowościami w celu przeglądu i usunięcia trudności i przeszkód.

Do 1 sierpnia Grupa Robocza otrzymała 112 dokumentów zgłaszających trudności, problemy i zalecenia od miejscowości, przedsiębiorstw, stowarzyszeń i osób związanych ze 174 projektami nieruchomości.

Zgodnie z przydzielonymi funkcjami i zadaniami, Grupa Robocza Ministerstwa Budownictwa przeanalizowała i przetworzyła 112 dokumentów. 102 dokumenty zostały przesłane do Komitetów Ludowych prowincji i miast centralnie zarządzanych w celu uzyskania nalegań, wskazówek oraz zwrócenia się o rozpatrzenie i podjęcie decyzji zgodnie z ich uprawnieniami; 10 dokumentów zostało przesłanych do Ministerstwa Planowania i Inwestycji oraz Ministerstwa Zasobów Naturalnych i Środowiska w celu rozpatrzenia i podjęcia decyzji.

Ministerstwo Budownictwa wydało 35 dokumentów, które mają służyć jako wytyczne i rozwiązanie problemów związanych z następującymi zagadnieniami: planowanie, mieszkalnictwo socjalne, renowacja starych mieszkań, pozwolenia na budowę, przekazywanie projektów itp. dla takich miejscowości jak Hanoi, Ho Chi Minh City, Dong Nai, Thai Nguyen, Vinh Long, Son La, Thai Binh, Binh Dinh itp.
Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska oraz Ministerstwo Planowania i Inwestycji wydały również wiele dokumentów, w których zalecają miejscowościom i przedsiębiorstwom usuwanie trudności i przeszkód, zgodnie z prośbą Grupy Roboczej.

Dokładnie w Ho Chi Minh City skierowano do rozwiązania około 30 petycji dotyczących trudności i problemów około 180 projektów mieszkaniowych i miejskich.

Wśród nich znajduje się 10 treści dotyczących budownictwa socjalnego, 10 treści dotyczących renowacji starych mieszkań, 4 treści dotyczące planowania, 4 treści dotyczące inwestycji i ewidencji gospodarstw domowych oraz 2 treści dotyczące gruntów.

W ten sposób zidentyfikowano główne problemy wynikające z niepełnego i nieprawidłowego zrozumienia i stosowania prawa przez władze lokalne.

Ponadto Grupa Robocza otrzymała 37 petycji od firm i osób prywatnych. Grupa Robocza przesłała 37 dokumentów do Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City oraz Ministerstwa Planowania i Inwestycji, zwracając się o rozwiązania mające na celu usunięcie trudności związanych z projektami nieruchomości w tym regionie, zgodnie z ich uprawnieniami, i przedstawiła wyniki Grupie Roboczej.

Według Departamentu Budownictwa, do tej pory Ho Chi Minh City kierowało i zakończyło 67 projektów (co stanowi 37,2% z początkowych 180 projektów). 28 projektów znajduje się pod kierownictwem i nadzorem Grupy Roboczej; 39 projektów zostało zweryfikowanych przez władze lokalne.

W Hanoi udzielono odpowiedzi i wskazówek na około 20 petycji dotyczących trudności i problemów około 712 projektów mieszkaniowych i obszarów miejskich. Treści dotyczyły realizacji projektów mieszkaniowych, obszarów miejskich, polityki budownictwa socjalnego, mieszkań dla przesiedleńców, renowacji i przebudowy starych budynków mieszkalnych, oczyszczania terenu, naliczania opłat za użytkowanie gruntów dla projektów...

Ponadto Grupa Robocza otrzymała 12 dokumentów od 12 firm i osób prywatnych z prośbą o usunięcie utrudnień dla projektów biznesowych w Hanoi. Grupa Robocza rozpatrzyła 12 wniosków w 11 dokumentach wysłanych do Komitetu Ludowego Hanoi z prośbą o usunięcie utrudnień dla projektów nieruchomościowych w tym regionie, zgodnie z jego uprawnieniami.

Według Departamentu Budownictwa, do tej pory Hanoi kierowało i zrealizowało 419 projektów (co stanowi 58,8% z początkowych 712 projektów) i obecnie realizuje 293 projekty.

Podobnie w Hai Phong udzieliliśmy odpowiedzi, udzieliliśmy bezpośredniego wsparcia i pisemnych wskazówek w sprawie około 15 petycji związanych z trudnościami i problemami około 65 projektów dotyczących budownictwa mieszkaniowego i obszarów miejskich.

W Da Nang udzielono odpowiedzi na około 16 petycji i udzielono porad dotyczących trudności i problemów około 75 projektów mieszkaniowych i obszarów miejskich. Tematyka petycji obejmowała m.in.: wdrażanie wniosków z inspekcji i orzeczeń dotyczących projektów nieruchomości; kwestie użytkowania gruntów mieszkalnych i innych gruntów pod zabudowę komercyjną; wydawanie certyfikatów na apartamenty turystyczne, apartamenty biurowe połączone z zakwaterowaniem; oczyszczanie terenu, obliczanie opłat za użytkowanie gruntów w ramach projektów; procedury zatwierdzania inwestycji w projekty nieruchomości; podział działek i sprzedaż gruntów w miejskich projektach nieruchomości...

W Can Tho udzielono odpowiedzi i wskazówek na ponad 10 petycji dotyczących trudności i problemów około 79 projektów mieszkaniowych i miejskich.

W Dong Nai grupa robocza pracowała bezpośrednio nad udzielaniem odpowiedzi, zapewnianiem bezpośredniego doradztwa i pisemnych wskazówek dla 7 dużych projektów z zakresu nieruchomości, w tym projektów Novaland Group, Hung Thinh Group...

Jeśli chodzi o rezultaty realizacji projektu „Inwestowanie w budowę co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych w latach 2021–2030”, raport Ministerstwa Budownictwa, sporządzony przez samorządy, pokazuje, że w latach 2021–2025 ukończono 41 projektów budownictwa socjalnego na obszarach miejskich i mieszkań pracowniczych, o łącznej skali budowy około 19 516 lokali. Obecnie kontynuowana jest realizacja 294 projektów, o łącznej skali budowy około 288 499 lokali.

W ramach programu rozwoju budownictwa socjalnego dla osób o niskich dochodach na obszarach miejskich zakończono budowę 34 projektów, w ramach których wybudowano łącznie ok. 14 202 mieszkań. W trakcie realizacji jest nadal 201 projektów, w ramach których wybudowano łącznie ok. 161 227 mieszkań.

Program rozwoju budownictwa socjalnego dla pracowników parków przemysłowych: zakończono inwestycje i budowę 7 projektów o łącznej skali budowy około 5314 mieszkań. Kontynuowana jest realizacja 93 projektów o łącznej skali budowy około 127 272 mieszkań.

Tylko w ciągu pierwszych 7 miesięcy 2023 roku rozpoczęto budowę 10 projektów mieszkań socjalnych i mieszkań dla pracowników parków przemysłowych, obejmujących łącznie około 19 853 lokali. W tym 7 projektów mieszkań socjalnych o łącznej liczbie 8815 lokali; mieszkania dla pracowników w 3 projektach o łącznej liczbie 11 038 lokali.

Jeśli chodzi o wyniki realizacji Programu Kredytowego, który w kwocie około 120 mld VND przeznaczono na pożyczki preferencyjne na rozwój budownictwa socjalnego, mieszkań pracowniczych oraz renowację i przebudowę budynków mieszkalnych, w raporcie podano, że 11 prowincjonalnych i miejskich Komitetów Ludowych ogłosiło listę 24 projektów kwalifikujących się do pożyczek o łącznym kapitale inwestycyjnym wynoszącym 31 673,1 mld VND i zapotrzebowaniu na pożyczki wynoszącym 12 442,78 mld VND.

W przypadku zatwierdzenia projektów do udzielenia pożyczek, wypłacone zostanie 12 442,78/120 000 mld VND (około 10,4% wypłaconego kapitału w pakiecie o wartości 120 000 mld VND).

Według Ministerstwa Budownictwa, około 108 projektów otrzymało pozwolenia na budowę i jest w trakcie realizacji (kwalifikuje się do pożyczek w ramach pakietu o wartości 120 000 miliardów VND).

Źródło