Po południu 3 sierpnia premier Pham Minh Chinh przewodniczył konferencji online, której celem była ocena wyników wdrażania rezolucji rządowej nr 33/NQ-CP oraz zaproponowanie rozwiązań mających na celu przezwyciężenie trudności i przeszkód na rynku nieruchomości.
W swoim przemówieniu otwierającym konferencję premier stwierdził, że przesłaniem konferencji jest wspólna praca w celu przezwyciężania trudności i przeszkód, aby rynek nieruchomości mógł rozwijać się stabilnie, bezpiecznie, zdrowo i w sposób zrównoważony.
W ciągu ostatnich siedmiu miesięcy 2023 r., pomimo licznych trudności i wyzwań wynikających z czynników zewnętrznych i wewnętrznych, dzięki przewodnictwu Partii, zaangażowaniu całego systemu politycznego , wsparciu społeczeństwa i przedsiębiorstw oraz pomocy międzynarodowych przyjaciół i partnerów, sytuacja społeczno-gospodarcza przyniosła podstawowe rezultaty.
Sytuacja makroekonomiczna pozostaje stabilna, inflacja nadal spada, główne salda są zapewnione, a gospodarka nadal rośnie.
Sektor nieruchomości wniósł bardzo istotny wkład w ogólne wyniki społeczno-gospodarcze.
Zdaniem premiera, podobnie jak inne sektory społeczno-gospodarcze, rynek nieruchomości przeżywa zarówno okresy pomyślności, jak i trudności, a firmy raz osiągają zyski, a raz ponoszą straty. Najważniejsze jest jednak, aby szybko identyfikować pojawiające się problemy, trudności i przeszkody, trafnie oceniać ich przyczyny, wyznaczać odpowiednie cele, zadania i rozwiązania oraz wdrażać je zdecydowanie i skutecznie.
W ślad za ogólnopolską konferencją online, która odbyła się 17 lutego, oraz w celu kontynuacji wdrażania rozwiązań mających na celu promocję rynku nieruchomości wydanych przez Rząd w poprzednim okresie, Rząd zorganizował konferencję online, aby ocenić wyniki wdrażania Uchwały nr 33 i zaproponować rozwiązania mające na celu przezwyciężenie trudności i przeszkód na rynku nieruchomości.
Premier oświadczył, że jedna lub dwie konferencje nie rozwiążą wszystkich podniesionych kwestii, także tych, które trwają od dziesięcioleci i nie da się ich rozwiązać „z dnia na dzień”.
Zasada jest jednak taka, aby rozwiązywać problemy w miarę ich pojawiania się, rozwiązywać trudności wszędzie tam, gdzie występują, oraz rozwiązywać problemy na poziomie, na którym występują. Wszystkie zainteresowane strony (agencje zarządzające, samorządy, ministerstwa, sektory, firmy, klienci i osoby prywatne z potrzebami w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości) będą współpracować, aby rozwiązać problemy.
Podkreślając odpowiedzialność każdej jednostki za rozwój kraju, dobro wspólne, harmonizację interesów, dzielenie ryzyka oraz harmonizację interesów państwa, przedsiębiorstw i obywateli.
Premier zwrócił się do delegatów z prośbą o obiektywną i uczciwą analizę i ocenę wdrażania Rezolucji Rządowej nr 33 oraz aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości.
Dokładnie przeanalizuj przyczyny, zwłaszcza te subiektywne, a następnie zaproponuj zadania i rozwiązania mające na celu pokonanie trudności i przeszkód oraz promocję rynku nieruchomości, skupiając się na kwestiach związanych z kwestiami prawnymi, źródłami kapitału, planowaniem, finansami, bankowością, procedurami administracyjnymi, decentralizacją i delegowaniem uprawnień…
Usunięto przeszkody w realizacji około 500 projektów w Hanoi i Ho Chi Minh.
Zgłaszając się na konferencji, wiceminister budownictwa Nguyen Van Sinh stwierdził, że Zespół Zadaniowy Premiera i Ministerstwo Budownictwa, realizując swoje zadania, współpracowały bezpośrednio z wieloma miejscowościami w celu przeglądu i rozwiązania trudności i przeszkód.
Do 1 sierpnia Zespół zadaniowy otrzymał 112 dokumentów zgłaszających trudności, przeszkody i zalecenia od miejscowości, przedsiębiorstw, stowarzyszeń i obywateli w związku ze 174 projektami nieruchomości.
Zgodnie z przydzielonymi funkcjami i zadaniami, Zespół Zadaniowy Ministerstwa Budownictwa przeanalizował i przetworzył 112 dokumentów. Spośród nich 102 dokumenty zostały przesłane do Komitetów Ludowych prowincji i miast zarządzanych centralnie, aby nakłonić, pokierować i poprosić o rozpatrzenie i podjęcie decyzji w ramach ich uprawnień; a 10 dokumentów zostało przesłanych do Ministerstwa Planowania i Inwestycji oraz Ministerstwa Zasobów Naturalnych i Środowiska z prośbą o rozpatrzenie i podjęcie decyzji.
Ministerstwo Budownictwa wydało 35 dokumentów przewodnich mających na celu rozwiązanie problemów i przeszkód związanych z planowaniem, mieszkalnictwem socjalnym, renowacją starych budynków mieszkalnych, pozwoleniami na budowę, przekazywaniem projektów itp. dla takich miejscowości jak Hanoi, Ho Chi Minh City, Dong Nai, Thai Nguyen, Vinh Long, Son La, Thai Binh, Binh Dinh i innych.
Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska oraz Ministerstwo Planowania i Inwestycji wydały również liczne dokumenty, w których władze lokalne i przedsiębiorstwa mają za zadanie pomóc im w rozwiązywaniu trudności i przeszkód, zgodnie z prośbą Zespołu zadaniowego.
W samym Ho Chi Minh City zajęto się i rozwiązano około 30 problemów związanych z trudnościami i przeszkodami, z jakimi boryka się około 180 projektów mieszkaniowych i rozwoju miast.
Wśród nich znajduje się 10 pozycji związanych z mieszkalnictwem socjalnym; 10 pozycji związanych z renowacją starych budynków mieszkalnych; 4 pozycje związane z planowaniem urbanistycznym; 4 pozycje związane z inwestycjami i rejestracją gospodarstw domowych; oraz 2 pozycje związane z gruntami.
W dokumencie tym zidentyfikowano główne przeszkody wynikające z niepełnego lub nieprawidłowego zrozumienia i stosowania prawa przez władze lokalne.
Ponadto Zespół Zadaniowy otrzymał 37 pisemnych wniosków od przedsiębiorstw i obywateli. Zespół Zadaniowy przesłał 37 dokumentów do Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City oraz Ministerstwa Planowania i Inwestycji, prosząc je o rozwiązanie problemów związanych z projektami nieruchomości na obszarze podlegającym ich kompetencjom oraz o przekazanie Zespołowi Zadaniowemu wyników tych działań.
Według informacji Departamentu Budownictwa, Ho Chi Minh City do tej pory pokierowało i zrealizowało 67 projektów (co stanowi 37,2% z początkowych 180). 28 z nich zostało zrealizowanych pod kierownictwem i nadzorem Zespołu Zadaniowego, a 39 projektów zostało zweryfikowanych przez władze lokalne.
W Hanoi omówiono i wyjaśniono około 20 kwestii związanych z trudnościami i przeszkodami, z jakimi boryka się około 712 projektów mieszkaniowych i rozwoju miast. Kwestie te obejmowały realizację projektów mieszkaniowych i rozwoju miast, politykę mieszkalnictwa socjalnego, mieszkalnictwo dla przesiedleńców, renowację i przebudowę starych budynków mieszkalnych, oczyszczanie gruntów oraz naliczanie opłat za użytkowanie gruntów w ramach projektów.
Ponadto Zespół Zadaniowy otrzymał 12 dokumentów od 12 firm i obywateli, w których wnioskowali o usunięcie przeszkód w realizacji swoich projektów w Hanoi. Zespół Zadaniowy rozpatrzył wszystkie 12 wniosków zawartych w 11 dokumentach przesłanych do Komitetu Ludowego Hanoi, w których wnioskowano o rozwiązanie trudności związanych z projektami nieruchomości na obszarze objętym jego nadzorem.
Według informacji udostępnionych przez Departament Budownictwa, Hanoi do tej pory kierowało i zrealizowało 419 projektów (co stanowi 58,8% z początkowych 712 projektów) i obecnie pracuje nad realizacją 293 projektów.
Podobnie w Hajfong udzielono bezpośrednich i pisemnych wskazówek oraz odpowiedzi na około 15 wniosków dotyczących trudności i przeszkód, z jakimi borykało się około 65 projektów budownictwa mieszkaniowego i rozwoju miast.
W Da Nang rozpatrzono około 16 wniosków i udzielono wskazówek dotyczących trudności i przeszkód, z jakimi boryka się około 75 projektów mieszkaniowych i urbanistycznych. Kwestie te obejmowały: wdrażanie wniosków z inspekcji i orzeczeń sądowych dotyczących projektów nieruchomościowych; kwestie użytkowania gruntów pod zabudowę komercyjną; wydawanie certyfikatów dla apartamentów turystycznych i apartamentów biurowo-mieszkalnych; oczyszczanie gruntów i naliczanie opłat za użytkowanie gruntów dla projektów; procedury zatwierdzania projektów inwestycyjnych w nieruchomości; podział i sprzedaż gruntów w ramach miejskich projektów nieruchomościowych itp.
W Can Tho omówiono i wyjaśniono ponad 10 kwestii związanych z trudnościami i przeszkodami, z jakimi boryka się około 79 projektów budownictwa mieszkaniowego i rozwoju miast.
W Dong Nai Zespół zadaniowy bezpośrednio współpracował, udzielając odpowiedzi, wskazówek i pisemnych instrukcji w ramach 7 największych projektów z branży nieruchomości. Obejmowały one m.in. projekty Novaland Group, Hung Thinh Group itp.
W odniesieniu do rezultatów realizacji Projektu „Inwestowanie w budowę co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników stref przemysłowych w latach 2021–2030”, raport Ministerstwa Budownictwa podsumowujący dane z miejscowości pokazuje, że w latach 2021–2025 ukończono 41 projektów budownictwa socjalnego na obszarach miejskich oraz mieszkań pracowniczych, o łącznej skali budowy około 19 516 lokali. Obecnie kontynuowana jest realizacja 294 projektów, o łącznej skali budowy około 288 499 lokali.
W ramach programu rozwoju budownictwa socjalnego dla osób o niskich dochodach na obszarach miejskich ukończono inwestycje i budowę 34 projektów, których łączna liczba wybudowanych mieszkań wynosi ok. 14 202. Obecnie w trakcie realizacji jest 201 projektów, których łączna liczba wybudowanych mieszkań wynosi ok. 161 227.
Program rozwoju budownictwa socjalnego dla pracowników stref przemysłowych: zakończono inwestycje i budowę 7 projektów, których łączna wielkość wyniesie ok. 5314 mieszkań. Obecnie w trakcie realizacji jest 93 projektów, których łączna wielkość wyniesie ok. 127 272 mieszkań.
Tylko w ciągu pierwszych siedmiu miesięcy 2023 roku rozpoczęto budowę 10 mieszkań socjalnych i mieszkań dla pracowników parków przemysłowych, na łączną liczbę około 19 853 lokali. Spośród nich 7 to mieszkania socjalne z 8815 lokalami, a 3 to mieszkania dla pracowników z 11 038 lokalami.
W raporcie, dotyczącym wyników wdrażania programu kredytowego o wartości około 120 000 mld VND przeznaczonego na pożyczki preferencyjne na rozwój budownictwa socjalnego, mieszkań pracowniczych oraz renowację i przebudowę budynków mieszkalnych, wskazano, że 11 prowincjonalnych i miejskich komitetów ludowych ogłosiło listę 24 projektów kwalifikujących się do pożyczek o łącznym kapitale inwestycyjnym wynoszącym 31 673,1 mld VND i zapotrzebowaniu na pożyczki wynoszącym 12 442,78 mld VND.
W przypadku projektów zatwierdzonych do udzielenia pożyczek wypłacone zostanie 12 442,78/120 000 mld VND (co stanowi około 10,4% wypłaconego kapitału w pakiecie 120 000 mld VND).
Według Ministerstwa Budownictwa, około 108 projektów otrzymało pozwolenia na budowę i jest obecnie w trakcie realizacji (kwalifikuje się do pożyczek z pakietu 120 000 miliardów VND).
Źródło
Komentarz (0)