Część 1: Zarządzanie gruntami i efektywne ich wykorzystanie

Ustawa o gruntach z 2024 r. wchodzi w życie 1 sierpnia 2024 r. Oczekuje się, że dzięki licznym przełomowym zmianom ustawa stopniowo usunie „wąskie gardła” w przepisach dotyczących gruntów.

Przyspieszenie postępu prac budowlanych w infrastrukturze mieszkaniowej w dzielnicy Phu Khanh (miasto Thai Binh ).

Po niemal dekadzie wdrażania Ustawy o gruntach z 2013 r., polityka gruntowa i przepisy stanowią dla Thai Binh podstawę do podtrzymywania stanowiska rządu dotyczącego szybkiego, wszechstronnego i zrównoważonego rozwoju.

Tworzenie zasobów programistycznych

W ostatnich latach zarządzanie gruntami w prowincji stopniowo nabrało systematycznego charakteru, co miało silny wpływ na gospodarkę , generując znaczny impuls w postaci nowych funduszy na grunty. To stanowi przesłankę dla Thai Binh do rozwoju infrastruktury, przemysłu, obszarów miejskich i usług; rozwoju rolnictwa i obszarów wiejskich; rozwoju rynku praw do użytkowania gruntów na rynku nieruchomości.

Pan Nguyen Van Truong, Dyrektor Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska, powiedział: Wdrażając Prawo gruntowe z 2013 r., prowincja Thai Binh ukończyła planowanie i plan zagospodarowania przestrzennego oraz dostosowała plan planowania i zagospodarowania przestrzennego do 2020 r.; ustanowiła 5-letni plan zagospodarowania przestrzennego (2021–2025); opracowała plan alokacji gruntów do 2030 r. w ramach Planowania Prowincjonalnego. Na podstawie zatwierdzonych przez Rząd celów planowania zagospodarowania przestrzennego, Prowincjonalny Komitet Ludowy przydzielił prowincjonalne cele zagospodarowania przestrzennego do miejscowości w celu wdrożenia planów planowania i zagospodarowania przestrzennego. Jednocześnie Prowincjonalny Komitet Ludowy wydał mechanizmy, polityki i przepisy dotyczące alokacji gruntów, dzierżawy gruntów, odzyskiwania gruntów, odszkodowań, wsparcia dla oczyszczania terenu i przesiedleń, gdy państwo odzyskuje grunty zgodnie z rzeczywistymi warunkami prowincji. Po 10 latach wdrażania Prawa gruntowego z 2013 r. polityki i przepisy dotyczące gruntów zostały stopniowo ulepszone i szybko wdrożone we wszystkich klasach społecznych w prowincji; W ten sposób przyczyniając się do podnoszenia świadomości przestrzegania przepisów dotyczących gruntów, aktywnie przyczyniając się do rozwoju społeczno-gospodarczego, zapewniając bezpieczeństwo socjalne; przezwyciężając braki w zakresie odszkodowań i wsparcia w przypadku odzyskiwania gruntów przez państwo, stopniowo lepiej rozwiązując problemy związane z prawami osób, których grunty zostały odzyskane. Równocześnie, prace związane z inspekcją i nadzorem nad wdrażaniem planowania i planów zagospodarowania przestrzennego zostały zintegrowane z inspekcją i badaniem gruntów na wszystkich poziomach. Niedociągnięcia i ograniczenia w zarządzaniu gruntami i ich użytkowaniu na poziomie lokalnym i w przedsiębiorstwach zostały szybko skorygowane; bezpieczeństwo polityczne i porządek społeczny zostały utrzymane, a masowe, skomplikowane i długotrwałe skargi związane z gruntami zostały ograniczone w prowincji. Jednocześnie, poprawiając efektywność użytkowania gruntów w prowincji, współczynnik wykorzystania gruntów pod uprawę stopniowo wzrastał na przestrzeni lat; tworząc fundusze gruntowe na projekty inwestycyjne, kształtując nowoczesne obszary miejskie... nie tylko aktywnie przyczyniając się do rozwiązywania potrzeb mieszkaniowych ludzi, ale także promując wzrost gospodarczy, tworząc lepsze przestrzenie życiowe. Projekty komunikacyjne, takie jak droga Thai Binh - Ha Nam , południowa obwodnica miasta, obwodnica autostrady krajowej nr 10, 39A, 39B, droga nadmorska... dały impuls do rozwoju społeczno-gospodarczego, wzmacniając pozycję prowincji w regionie.

Władze okręgu Thai Thuy zasadniczo zakończyły oczyszczanie terenu pod budowę drogi nadbrzeżnej.

Spełnij wymagania industrializacji

Wraz z ukierunkowaniem rozwoju przemysłu zgodnie z planowaniem zagospodarowania przestrzennego, w powiązaniu z planowanymi parkami przemysłowymi i klastrami przemysłowymi, w ostatnich latach prowincja Thai Binh skupiła się na rozwoju tradycyjnych gałęzi przemysłu, charakteryzujących się przewagą w zakresie surowców i zasobów ludzkich, zwiększeniu atrakcyjności inwestycyjnej w przemyśle i rolnictwie high-tech, planowaniu funduszy gruntowych dla parków przemysłowych i klastrów, tradycyjnych wiosek rzemieślniczych oraz obszarów skoncentrowanej produkcji i biznesu, które muszą zostać zatwierdzone przez właściwe organy. Zmiana struktury użytkowania gruntów w tej lokalizacji jest zasadniczo zgodna z procesem zmian struktury zatrudnienia i struktury inwestycji, tworząc odpowiedni krok w procesie zmian struktury gospodarczej w okresie przyspieszonej industrializacji i modernizacji prowincji. Jednocześnie fundusz gruntowy na rozwój przemysłu, usług, budowę infrastruktury i rozwój miast został powiększony, stopniowo zaspokajając potrzeby okresu przyspieszonej industrializacji i urbanizacji prowincji. Powierzchnia gruntów stref przemysłowych i klastrów spełnia wymogi przyciągania inwestorów do działalności w strefach przemysłowych i klastrach z synchroniczną infrastrukturą, w celu ograniczenia zanieczyszczenia środowiska. W Thai Binh działa obecnie 10 stref przemysłowych i 49 klastrów przemysłowych. Szczególnie atrakcyjna i wyróżniająca się jest Strefa Ekonomiczna Thai Binh o powierzchni 30 583 hektarów, z czego ponad 8000 hektarów to tereny przemysłowe. To ogromny atut dla Thai Binh, który pozwala na przełom w rozwoju przemysłu. Strefa ekonomiczna jest budowana zgodnie z kompleksowym, wielosektorowym modelem, przyciągając przemysły wykorzystujące zaawansowane, nowoczesne technologie, powodując niewielkie zanieczyszczenie środowiska, a także promując zrównoważony rozwój związany z ekologią, zachowując i promując wartość ekosystemów morskich, zabytków i tradycyjnej kultury.

Położony w strefie ekonomicznej Thai Binh, Park Przemysłowy Lien Ha Thai stał się typowym parkiem przemysłowym przyciągającym inwestycje. Zaledwie 2 lata po wmurowaniu kamienia węgielnego, przyciągnął 20 projektów o łącznym kapitale prawie 1,3 miliarda dolarów z branży elektroenergetycznej, elektronicznej, informatycznej, oprogramowania komputerowego, mechanicznej, produkcji maszyn, automatyki, podzespołów samochodowych, zaawansowanych narzędzi rolniczych... Produkcja ogranicza generowanie odpadów i ma niewielki wpływ na środowisko.

Pan Nguyen Van Hoa, przewodniczący Ludowego Komitetu Dystryktu Thai Thuy, powiedział: „Dzięki radykalnym działaniom prowincji i zaangażowaniu całego systemu politycznego dystryktu Thai Thuy, po nieco ponad 2 latach, prace oczyszczające teren Parku Przemysłowego Lien Ha Thai zostały zasadniczo zakończone. Zagospodarowano prawie 600 hektarów ziemi, na których działa ponad 3600 rodzin i 4 przedsiębiorstwa. Z tego ponad 3200 gospodarstw domowych przeznaczono na pola ryżowe, 332 gospodarstwa przekształcono na tereny nadrzeczne i aluwialne, a 64 gospodarstwa zabudowano na terenach mieszkalnych; przeniesiono prawie 2000 grobów… aby zarezerwować grunty pod produkcję przemysłową. W ten sposób stworzono miejsca pracy dla tysięcy pracowników i zwiększono dochody lokalnego budżetu”.

Pani Pham Thi Lan Anh, Dyrektor Centrum Funduszu Ziemi i Rozwoju Klastrów Przemysłowych w mieście Thai Binh

Z biegiem lat polityka i przepisy dotyczące gruntów były stopniowo udoskonalane i wdrażane w życie we wszystkich grupach społecznych, przyczyniając się w ten sposób do podniesienia świadomości przestrzegania przepisów dotyczących gruntów, aktywnego udziału w rozwoju społeczno-gospodarczym prowincji i miasta, zapewnienia bezpieczeństwa socjalnego, a jednocześnie przezwyciężenia niedostatków w zakresie odszkodowań i wsparcia w przypadku odzyskania gruntów przez państwo. Jednak ustawa o gruntach z 2013 roku ujawniła również wiele niedociągnięć, sprzeczności i nakładania się z innymi przepisami. To właśnie powoduje, że lokalne społeczności są zdezorientowane, napotykając trudności i przeszkody w ich wdrażaniu.

Pan Dang Dinh Thiem, miasto Vu Thu (Vu Thu)

Propaganda i rozpowszechnianie przepisów dotyczących gruntów były prowadzone synchronicznie i sprawnie przez lokalne władze, pomagając użytkownikom gruntów zrozumieć podstawowe przepisy, prawa i obowiązki w zakresie zarządzania gruntami i ich użytkowania. Polityka finansowa dotycząca cen gruntów, wycinki gruntów i aukcji praw do użytkowania gruntów jest publiczna, transparentna i ściśle uwzględnia prawa i interesy mieszkańców. Naruszenia przepisów dotyczących użytkowania gruntów zostały stopniowo ograniczone.

(dalszy)

Minh Nguyet

Source: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai