Wczesne i długie święto Tet wielu brokerów

Najwcześniejsze święto Tet od wielu lat

Co roku pod koniec roku, w okolicach Nowego Roku Księżycowego, wiele firm zajmujących się nieruchomościami organizuje serię programów sprzedaży, mających na celu pobudzenie rynku i przyciągnięcie inwestorów, którzy chcieliby wykorzystać wolne środki pieniężne pod koniec roku na zakup i sprzedaż nieruchomości.

Jednak w przeciwieństwie do lat ubiegłych, tegoroczny rynek nieruchomości pozostawał w pesymistycznym stanie od początku do końca 2023 r., co spowodowało, że wiele przedsiębiorstw popadło w kłopoty.

Ponadto firmy maklerskie i pracownicy sprzedaży są w stanie „bezrobocia”. Z tego powodu branża nieruchomości ma „rekordowe” święto Tet.

W rozmowie z Nguoi Dua Tin , pan Phan Minh Nghia (mieszkający w Binh Thanh, agent nieruchomości) powiedział: „Moja firma dała ludziom dzień wolny od 5 grudnia kalendarza księżycowego (tj. grudnia), aby wszyscy mogli wrócić do domu wcześniej. W poprzednich latach, pod koniec roku, wszyscy pracowali na pełnych obrotach, aby sprzedać towary i znaleźć klientów, którzy mogliby przynieść swoje wolne pieniądze na zakup domów pod koniec roku. Jednak w tym roku, od początku roku, trudno było znaleźć nabywców nieruchomości. Utrzymywaliśmy to do tej pory, ale nie poprawiło się to zbytnio, więc musimy pozwolić naszym agentom nieruchomości wziąć wcześniejszy urlop”.

Mówi się, że w tym roku pośrednicy w obrocie nieruchomościami będą mieli rekordowo długie i wczesne święto Tet.

Pani Le Thi Hoa (pracownica Danh Khoi Group) powiedziała również, że w tym roku grupa nie ma wielu źródeł towarów do sprzedaży, co prowadzi do redukcji personelu, w tym wielu brokerów, którzy zostali zwolnieni. W związku z tym, w okresie Nowego Roku Księżycowego, pracownicy sprzedaży otrzymali wcześniejszy urlop i wrócili do pracy dopiero pod koniec stycznia.

Według pani Hoa, wcześniejszy powrót do domu jest nieunikniony, gdy firma nie może sprzedać produktów bez prowizji. Jeśli pozostaną w mieście do końca roku, kiedy ceny wzrosną, a loty i pociągi będą droższe, nie będą mieli pieniędzy na powrót do domu.

Przedstawiciel Thang Loi Group poinformował również, że od 10 grudnia zaczęto zwalniać brokerów, w związku z czym pracę kontynuowało jedynie kilku pracowników w działach administracyjnych.

„W tym roku brokerzy mogą skorzystać ze święta Tet wcześniej niż co roku z wielu powodów, m.in. z powodu braku klientów i niesprzedanych produktów. Dlatego pozwolili pracownikom skorzystać ze święta wcześniej, aby mogli wrócić do swoich rodzinnych miast i uniknąć w ten sposób wysokich kosztów w okresie Tet” – powiedział przedstawiciel Thang Loi Group.

Niektóre firmy działające na rynku nieruchomości wstrzymały działalność brokerską i dały swoim pracownikom możliwość wcześniejszego skorzystania ze święta Tet.

Pan Ha Van Thien, zastępca dyrektora generalnego Tran Anh Group, poinformował, że firma wprowadziła w sektorze biznesowym święto Tet od połowy grudnia 2023 r. Pozostałe sektory firmy rozpoczną swoje wakacje od połowy stycznia 2024 r., a pozostałe kluczowe działy również będą miały święto Tet wcześniej niż co roku.

„W tym roku sytuacja gospodarcza jest trudna, produkty nieruchomości trudno jest oferować na rynku, liczba klientów jest znacznie niższa, a popyt praktycznie nie występuje. Firma pozwoliła pośrednikom odejść wcześniej, aby zrestrukturyzować działalność i obniżyć koszty operacyjne” – powiedział pan Thien.

Kontynuuj sprzedaż

Podczas gdy niektóre przedsiębiorstwa pozwalają swoim pracownikom na wcześniejsze wykorzystanie święta Tet, wiele innych „korzysta z ostatniej szansy”, organizując wyprzedaże i wprowadzając produkty, aby znaleźć źródła pieniędzy na zwiększenie dochodów pracowników.

Pan Le Dinh Lang, dyrektor Song Long Real Estate Investment, Construction and Development Company Limited, powiedział: „W tym roku rynek nieruchomości zmagał się z wieloma trudnościami. Od początku roku płynność finansowa była niska, więc jeśli chcesz sprzedać, musisz ciężko pracować, aby znaleźć klientów i zorganizować wiele programów, aby wprowadzić projekty i produkty, które zachęcą nabywców. Szczególnie pod koniec roku musisz ogłaszać się, aby znaleźć inwestorów, którzy będą poszukiwać gruntów w pobliżu Tet”.

„Każdego roku, gdy nadchodzi grudzień, pojawia się wielu klientów zainteresowanych zakupem nieruchomości, ale w tym roku jest ich bardzo niewielu i prawie nie wydajemy pieniędzy. Początkowo moja firma planowała pozwolić brokerom na wcześniejsze niż planowano wykorzystanie święta Tet. Ale potem wszyscy postanowili wykorzystać je na późniejszy okres, aby sprzedać produkty i zarobić więcej pieniędzy, które pozwolą im wrócić do domu na Tet” – powiedział pan Lang.

Niektóre firmy nadal pozwalają brokerom na pracę w celu pozyskiwania klientów i zarabiania pieniędzy.

Inny przedstawiciel, Asia Real Estate Joint Stock Company, poinformował, że na początku grudnia ta jednostka wraz z czterema innymi firmami w systemie zorganizowała program mający na celu wprowadzenie projektu i zaoferowanie go klientom. To ostatnie wydarzenie w roku księżycowym 2023, mające na celu przyciągnięcie inwestorów, sprzedaż produktów i zwiększenie dochodów pośredników, aby wszyscy mogli wrócić do domów i świętować Tet z rodzinami.

Pan Le Van Hung, dyrektor Nam Phat Real Estate Construction Joint Stock Company, powiedział: „Obecnie moja firma nie miała jeszcze święta Tet, ponieważ koncentrujemy się na sprzedaży projektów. Jednak tym razem płynność jest bardzo niska. Wcześniej 3 brokerów sprzedawało 1 produkt, ale teraz potrzeba 7, aby pozyskać wystarczającą liczbę klientów do wprowadzenia produktu. Chociaż rynek jest trudny i mamy niewielu klientów, nadal musimy aktywnie inwestować w sprzedaż pod koniec roku, aby znaleźć źródło dochodu”.

„Zbliża się Tet. Wielu sprzedawców i brokerów również borykało się z trudnościami w zeszłym roku. Dochody ze sprzedaży produktów są niewielkie, dlatego w tym roku, jak co roku, po 20 grudnia obchodzimy święto Tet. W tych dniach nadal szukamy inwestorów, którzy sprzedają produkty, aby zwiększyć dochody, zanim wszyscy wrócą do domów i spotkają się ze swoimi rodzinami” – powiedział pan Hung.

Jednostka zorganizowała wydarzenie wprowadzające nowy produkt w okolicach święta Tet, zanim wysłała pracowników do domów na święto Tet.

Według badań Nguoi Dua Tin , większość firm pozwala brokerom wrócić do pracy później niż w latach ubiegłych. Można powiedzieć, że w tym roku brokerzy najwcześniej rozpoczynają święto Tet i trwa ono prawie cały styczeń.

„Obecnie rynek nie jest dynamiczny, koszyk produktów jest rzadki, zwłaszcza na początku roku, a psychologia kupowania nieruchomości jest ograniczona. Dlatego dopiero pod koniec pierwszego kwartału 2024 roku będziemy mogli uznać, że sytuacja znów działa płynnie. Pośrednicy będą więc mieli długą przerwę” – powiedział pan Hung.

Przed długim świętem Tet wielu pośredników w obrocie nieruchomościami i właścicieli firm liczy, że w 2024 r. rynek będzie miał płynność, która pobudzi popyt w rozwijających się branżach.

Source: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-bat-dong-san-am-dam-ky-nghi-tet-som-va-dai-cua-nhieu-moi-gioi-204647002.htm