Oczekiwania wobec modelu wynajmu mieszkań

(PLVN) - Zaledwie dwa dni po sesji roboczej Komitetu Centralnego, która miała na celu wdrożenie komunikatu 64-TB/VPTW w sprawie rozwoju budownictwa mieszkaniowego w stolicy, 27 maja, Hanoi People's Committee zorganizował spotkanie w celu wdrożenia dyrektywy Komitetu Centralnego dotyczącej rozpoczęcia budowy mieszkań socjalnych i mieszkań na wynajem.

W ostatnim czasie wiele dużych miast w kraju, a w szczególności Hanoi , podjęło kroki, aby zademonstrować swoją determinację w pokonywaniu trudności i zwiększaniu podaży mieszkań dla osób o niskich dochodach, pracowników i innych grup z pilnymi potrzebami mieszkaniowymi. Jednak rzeczywistość nie spełniła oczekiwań. Dlatego zdecydowane przejście do rozwoju modeli mieszkań przystępnych cenowo, zgodnie z wytycznymi rządu centralnego, jest jak najbardziej słuszne i właściwe.

Departament Budownictwa Hanoi dodał do projektu Uchwały Rady Ludowej Hanoi mechanizmy i polityki wspierające inwestycje w budynki wielokondygnacyjne, zgodnie z postanowieniami Ustawy o Stolicy z 2026 r. Aby zapewnić rozpoczęcie pilotażowych projektów budownictwa wielokondygnacyjnego w czerwcu 2026 r., Departament Budownictwa zaproponował ważne rozwiązania, które zostaną wdrożone jednocześnie.

W szczególności Departament Planowania i Architektury dokona przeglądu i zaproponuje odpowiednie działki, priorytetowo traktując obszary z dogodnym dostępem do transportu publicznego, bliskością parków przemysłowych i stref zaawansowanych technologii oraz obszary o dużej koncentracji wykwalifikowanej siły roboczej. Departament Finansów będzie wybierać inwestorów zgodnie ze specjalnym mechanizmem.

Departament Rolnictwa i Środowiska koordynuje przegląd kwalifikujących się gruntów publicznych. Departament Budownictwa pomaga w realizacji procedur projektowych i uzyskiwaniu pozwoleń na budowę. Gminy i okręgi miejskie koordynują przegląd zasobów gruntowych, wspierają oczyszczanie gruntów i współpracują z inwestorami przy realizacji projektów.

Podczas spotkania przywódcy Hanoi People's Committee potwierdzili, że Hanoi pilnie prowadzi badania i wdraża nowe modele zgodnie z wytycznymi rządu centralnego, aby wkrótce uruchomić szereg projektów pilotażowych dotyczących budynków mieszkalnych wielopiętrowych, skupić inwestycje, szybko wdrożyć projekty i stworzyć model, który można powielać.

Departamenty i agencje muszą pilnie dokonać przeglądu planowania i funduszy gruntowych, aby przydzielić kwoty na budownictwo socjalne we wszystkich typach budownictwa mieszkaniowego, od budownictwa socjalnego i komercyjnego po nowe obszary miejskie.

Miasto będzie jednocześnie mobilizować inwestycje publiczne i zasoby socjalne. Przeanalizuje możliwość dostosowania udziału mieszkań socjalnych przeznaczonych na wynajem do 20-30%, w zależności od projektu deweloperskiego, szczególnie w dogodnych lokalizacjach w pobliżu centrów zatrudnienia lub komunikacji miejskiej; są to miejsca o bardzo dużym zapotrzebowaniu na mieszkania na wynajem.

Władze miasta zwróciły się do odpowiednich jednostek z prośbą o natychmiastowe wdrożenie kilku kluczowych projektów przed 15 czerwca, w tym projektu akademików w dzielnicy Phap Van-Tu Hiep. W przypadku projektów socjalnych, miasto dokona przeglądu kilku oczyszczonych terenów pod odpowiednie planowanie, aby przekształcić je w obszary miejskie z mieszkaniami socjalnymi, zaspokajając rosnące potrzeby mieszkaniowe mieszkańców.

Determinacja Hanoi w realizacji projektów budownictwa wielopiętrowego w czerwcu, z jasno określonymi zadaniami i zdecydowanymi rozwiązaniami, o których mowa powyżej, nie tylko gwarantuje bardzo szybką realizację tych projektów, ale także odzwierciedla zmianę w myśleniu o miejskim rozwoju budownictwa mieszkaniowego. Ten krok z pewnością pomoże obniżyć obecnie bardzo wysokie ceny nieruchomości, spełniając dyrektywę rządu centralnego, że „prawo do legalnego mieszkania jest podstawowym prawem obywateli”.

Source: https://baophapluat.vn/ky-vong-vao-mo-hinh-nha-o-cho-thue.html