Który bank oferuje najniższe oprocentowanie kredytów hipotecznych?

[reklama_1]

Wietnamskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (VARS) właśnie ogłosiło listę stóp procentowych kredytów hipotecznych sporządzoną na podstawie badania przeprowadzonego przez Real Estate Financial Services Company (FINA).

Badanie przeprowadzono w 13 bankach komercyjnych (kredyty hipoteczne), w tym: VPBank, VIB, OCB, Standard Chartered, PVCombank, UOB, TPBank, VCB,ACB , OceanBank, MBbank, HongLeong, MSB.

Obecnie oprocentowanie kredytów hipotecznych waha się w granicach 10,5-15,5% rocznie po upływie 12-miesięcznego okresu preferencyjnego.

Z tabeli stóp procentowych wynika, że w pierwszych 12 miesiącach preferencyjnych stopy procentowe stosowane przez powyższe banki wahają się od 7,99%/rok do 11,8%/rok.

Z tego Standard Chartered ma 7,99%; ACB ma 8,5%; VCB ma 9%;OCB ma 10,5%; TPBank ma 10,9%; VPBank ma 11,8%...

Stopy procentowe po preferencyjnym okresie obowiązywania kredytu w tych bankach wynoszą od 12,1%/rok do 15,5%/rok.

Z czego PVCombank stanowi 15,5%, MSB 14,6%, VPBank 14%, TPBank 13,75%, MBBank 13,7%, VIB 13,2%, ACB 13,4%.

Limit kredytów hipotecznych w bankach w lipcu wynosi około 70-85% wartości mieszkania. Okres kredytowania waha się zazwyczaj między 20 a 35 lat.

W przypadku, gdy klient spłaci pożyczkę przed terminem, oprocentowanie będzie wyższe od normalnego o 1-3% ze względu na karę za wcześniejszą spłatę.

Jeśli chodzi o obecne stopy procentowe kredytów, w rozmowie z reporterem VietNamNet, pan Nguyen Van Hau, dyrektor generalny Asian Holding Real Estate JSC, ocenił, że chociaż operacyjna stopa procentowa stale spada, to stopy procentowe kredytów nie zmniejszyły się znacząco, w porównaniu do lat 2021–2022 (wynosząc 7,5%).

„Oprocentowanie kredytów w bankach komercyjnych wynosi obecnie około 10%. Obniżenie oprocentowania kredytów o kolejne 1-2%, do 8% lub mniej, będzie miało pozytywny wpływ na rynek nieruchomości” – powiedział pan Hau.

Podczas niedawnego seminarium na temat rynku nieruchomości dr Nguyen Van Khoi, prezes Wietnamskiego Stowarzyszenia Nieruchomości, zalecił również bankom dalsze obniżanie stóp procentowych kredytów dla kluczowych sektorów produkcji i biznesu, importu i eksportu, w tym nieruchomości, w celu szybszego stymulowania popytu.

Według pana Khoi, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych dla firm komercyjnych, po cenach adekwatnych do dochodów, wynosi poniżej 7% rocznie. Oprocentowanie kredytów dla firm budujących mieszkania socjalne powinno wynosić poniżej 6% rocznie, a dla nabywców mieszkań socjalnych – poniżej 4,5%.

W przypadku nieruchomości turystycznych i wypoczynkowych rekomendowane oprocentowanie kredytu wynosi mniej niż 9% rocznie; w przypadku nieruchomości mieszkaniowych klasy premium rekomendowane oprocentowanie kredytu wynosi 9-10% rocznie.

Stopy procentowe nadal spadają. Kiedy rynek nieruchomości znów się „rozgrzeje”? Obniżenie stóp procentowych wpłynęło nieco na rynek nieruchomości, zwłaszcza na nastroje rynkowe – poprawiła się płynność. Jak zmieni się rynek nieruchomości od teraz do końca roku?

Komentarz (0)