Zajęcie i sprzedaż dziesiątek tysięcy metrów kwadratowych gruntów publicznych w mieście Bao Loc

5 lutego źródło z gazety Nguoi Lao Dong poinformowało, że Ludowy Komitet Miasta Bao Loc (prowincja Lam Dong ) wydał dokument wyznaczający odpowiednie jednostki do zbadania spraw związanych z gospodarką działką nr 171, arkusz mapy nr 9, dzielnica Loc Tien o powierzchni ponad 75 000 m2.

Wydzierżawił ziemię i zostawił ją opuszczoną

Według badań, działka nr 171 w okręgu Loc Tien jest terenem zarządzanym przez państwo, ale została zajęta przez wiele osób, a następnie przekazana innym osobom na podstawie odręcznych dokumentów.

Początkowo teren ten był zarządzany przez Ludowy Komitet gminy Loc Tien zgodnie z mapą katastralną sporządzoną w 1986 r., a następnie przez gminę Loc Tien zgodnie z mapą katastralną sporządzoną w 1995 r. Władze prowincji Lam Dong i miasta Bao Loc przeprowadziły kontrolę i potwierdziły, że działka pochodzi z gruntów publicznych zarządzanych przez państwo.

W 2003 roku teren został wydzierżawiony przez prowincję Lam Dong firmie Lam Dong Construction Materials Company (obecnie Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock Company) jako składowisko odpadów na okres 20 lat. Jednak od momentu dzierżawy do 2011 roku firma Lam Dong Construction Materials Company nie użytkowała tego terenu, przez co wiele osób stopniowo wkraczało na jego teren. W 2012 roku firma wysłała ciężarówki w celu usunięcia odpadów, ale wkraczający ludzie uniemożliwili składowanie.

Władze poinformowały, że Prowincjonalny Komitet Ludowy dzierżawił ziemię, lecz przez długi czas firma Lam Dong Construction Materials Company z niej nie korzystała, nie zarządzała dzierżawioną ziemią, co doprowadziło do tego, że ludzie naruszali jej teren, użytkowali ją, a następnie samowolnie przekazywali sobie nawzajem ziemię za pomocą ręcznie pisanych dokumentów.

Obszar w okręgu Loc Tien, miasto Bao Loc, prowincja Lam Dong

Podanym powodem jest to, że po podjęciu decyzji o dzierżawie, zainteresowane strony nie opracowały jeszcze planu rekompensat za wywłaszczenie gruntów dla gospodarstw domowych korzystających z tych gruntów. W związku z tym gospodarstwa domowe i osoby fizyczne posiadające tu ziemię nadal uprawiają ją, zarządzają nią i przekazują ją ręcznie. Jednocześnie dzierżawione grunty nie mają jasno określonych granic, co prowadzi do przypadków, gdy sąsiednie grunty wkraczają na ich teren.

W 2019 r. Ludowy Komitet Prowincji Lam Dong wydał decyzję o odzyskaniu działki nr 171 wydzierżawionej spółce akcyjnej Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock Company i przekazaniu jej Miejskiemu Komitetowi Ludowemu Bao Loc do zarządzania obszarem ponad 75 000 m2 działki nr 171.

Powstają spory

Według weryfikacji władz miasta Bao Loc, użytkowanie gruntu na działce nr 171 jest ciągłe. Gospodarstwa domowe wkraczające na teren działki nie posiadają dokumentów potwierdzających prawo do użytkowania gruntu na działce nr 171, dlatego przeniesienie własności na podstawie odręcznego zapisu jest niezgodne z prawem.

Jednak w trakcie procesu przeniesienia własności nabywcy wiedzieli, że jest to ziemia zarządzana przez państwo i nie posiada certyfikatu prawa do użytkowania gruntu, ale mimo to zgodzili się na przeniesienie, więc nie było śladu „oszukańczego przywłaszczenia nieruchomości”.

Według zapisków reportera na działce nr 171 znajduje się około 20 gospodarstw domowych i osób prywatnych, które użytkują ziemię; użytkowanie ziemi staje się skomplikowane, gdy granice gruntów są niejasne i pojawiają się spory.

W 2020 roku władze odnotowały, że w tym rejonie regularnie gromadzi się wiele gangów związanych z użytkowaniem gruntów, co zmusiło Ludowy Komitet Dzielnicy Loc Tien do utworzenia całodobowej grupy zadaniowej w celu ograniczenia powstawania ognisk przestępczości. Niektóre gospodarstwa domowe złożyły wówczas petycję o wydanie certyfikatu prawa do użytkowania gruntu dla działki nr 171, ale Ludowy Komitet Miasta Bao Loc nie rozpatrzył jeszcze tej prośby.

W ramach zarządzania tą działką, Miejski Komitet Ludowy Bao Loc wielokrotnie zlecał Komitetowi Ludowemu Dzielnicy Loc Tien inspekcję, weryfikację i rozpatrywanie naruszeń wobec wkraczających na jej teren gospodarstw domowych w latach 2018, 2020 i 2021. Jednak do lipca 2024 roku Komitet Ludowy Dzielnicy nie zajął się jeszcze naruszeniami administracyjnymi w tych sprawach. W związku z tym ówczesny przewodniczący Miejskiego Komitetu Ludowego Bao Loc, pan Nguyen Van Phuong, skrytykował Komitet Ludowy Dzielnicy Loc Tien za powolne wdrażanie instrukcji władz miasta.

Do tej pory władze zalecały, aby przewodniczący Miejskiego Komitetu Ludowego Bao Loc wydał dokument wzywający Ludowy Komitet Prowincji Lam Dong do wydania odpowiednim jednostkom polecenia zmierzenia aktualnego stanu, ustalenia granic i dostosowania zmian na mapach katastralnych zgodnie z przepisami dotyczącymi działki nr 171 w celu rozpatrzenia skargi.

Weź pod uwagę obowiązki zarządcze

Władze prowincji Lam Dong zwróciły się do przewodniczącego Komitetu Ludowego Miasta Bao Loc o dokonanie przeglądu odpowiedzialności przewodniczącego, wiceprzewodniczącego i urzędników odpowiedzialnych za grunty i budownictwo Komitetu Ludowego Dzielnicy Loc Tien w różnych okresach kierowania i wdrażania państwowego zarządzania gruntami, co doprowadziło do nielegalnego przeniesienia praw do użytkowania gruntów, budowy domów i prac na terenie działki nr 171 zarządzanej przez państwo zgodnie z przepisami. Do czasu zweryfikowania tego incydentu przez władze, Komitet Ludowy Miasta Bao Loc i Komitet Ludowy Dzielnicy Loc Tien nie zajęły się żadnymi naruszeniami administracyjnymi związanymi z przypadkami naruszenia i użytkowania działki nr 171 należącej do państwa, będącej własnością publiczną.

Source: https://baodaknong.vn/lan-chiem-va-ban-sang-tay-hang-van-m2-dat-cong-o-tp-bao-loc-242044.html