Zwolnienie z obowiązku wizowego jest ważnym „dźwignią” dla turystyki w Wietnamie

Wielu inwestorów będzie nadal korzystać z tego sygnału, aby wprowadzać na rynek nowe produkty lub wznawiać zawieszone projekty w kluczowych obszarach turystycznych.

Według Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, ożywienie branży turystycznej , któremu towarzyszył wzrost liczby turystów zagranicznych dzięki utrzymaniu i rozszerzeniu polityki zwolnień z obowiązku wizowego, przyczyniło się do przyspieszenia procesu ożywienia na kluczowych rynkach nieruchomości turystycznych i wypoczynkowych.

Rozwiń czerwony dywan, aby powitać zagranicznych gości zwolnionych z obowiązku wizowego

Rząd właśnie wydał rezolucję nr 229 w sprawie zwolnienia z obowiązku wizowego dla obywateli 12 krajów od 15 sierpnia 2025 r. do 14 sierpnia 2028 r. W sierpniu rząd wydał również dekret nr 221 regulujący tymczasowe zwolnienie z obowiązku wizowego dla cudzoziemców, którzy szczególnie potrzebują zachęt służących rozwojowi społeczno -gospodarczemu.

Według Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (VARS), polityka zniesienia obowiązku wizowego będzie nadal stymulować odbudowę bazy noclegowej, co doprowadzi do wzrostu popytu inwestycyjnego w projekty nieruchomości. Wielu inwestorów będzie nadal wykorzystywać ten sygnał do wprowadzania nowych produktów lub wznawiania zawieszonych projektów w kluczowych obszarach turystycznych.

Jednocześnie utrzymanie i rozszerzenie polityki zwolnień z obowiązku wizowego pomaga kształtować długoterminową strategię rozwoju rynku nieruchomości wypoczynkowych. Silny wzrost liczby turystów zagranicznych z długimi pobytami i wysokimi możliwościami finansowymi zachęci inwestorów do promowania rozwoju produktów z wyższej półki, takich jak wille plażowe, kurorty o międzynarodowym standardzie czy luksusowe apartamenty.

Aby sprostać szybko rosnącemu napływowi turystów zagranicznych, wiele miejscowości będzie priorytetowo traktować inwestycje w kluczową infrastrukturę, taką jak lotniska, porty morskie i systemy transportowe. Pozwoli to nie tylko na poprawę przepustowości usług turystycznych, ale także na wzrost wartości nieruchomości w całym regionie.

Turyści zagraniczni biorą udział w tańcu bambusowym w Mai Chau Ecologe Resort (zdjęcie: MT).

W dłuższej perspektywie utrzymanie i rozszerzenie polityki zwolnień z obowiązku wizowego przyczyni się również do zwiększenia atrakcyjności Wietnamu jako długoterminowego miejsca inwestycji i kurortu. Polityka ta nie tylko wydłuża czas pobytu, ale także pomaga przyciągnąć i zatrzymać wartościowe grupy turystów, od długoterminowych urlopowiczów, międzynarodowych ekspertów, po inwestorów poszukujących możliwości biznesowych i atrakcyjnego środowiska życia.

Część turystów zagranicznych, zwłaszcza tych, którzy wielokrotnie odwiedzali Wietnam, chętnie kupuje nieruchomości na stałe miejsce zamieszkania, emeryturę i inwestycję. Dzięki temu rynek nieruchomości wypoczynkowych nie tylko korzysta z krótkoterminowego popytu, ale także umacnia fundamenty zrównoważonego wzrostu w perspektywie długoterminowej.

VARS uważa również, że polityka zniesienia wiz stanowi ważną „dźwignię”, która pomoże wietnamskiej branży turystycznej szybko i trwale odbudować się po pandemii.

Wzrost liczby turystów powoduje wzrost wartości nieruchomości w kurortach.

Według raportu VARS, ożywienie branży turystycznej, któremu towarzyszył silny wzrost liczby gości zagranicznych, doprowadziło do gwałtownego wzrostu popytu na zakwaterowanie, ośrodki wypoczynkowe i atrakcje, przyczyniając się do przyspieszenia procesu ożywienia na kluczowych rynkach nieruchomości turystycznych i ośrodków wypoczynkowych.

W związku z tym wskaźnik obłożenia znacznie się poprawił. W szczególności, dane z ankiety Wietnamskiego Instytutu Badań Rynku Nieruchomości oraz dane statystyczne z Departamentów Kultury, Sportu i Turystyki prowincji i miast pokazują, że obecnie wskaźnik obłożenia pokoi w hotelach 4-5-gwiazdkowych na kluczowych rynkach turystycznych wynosi 70-90%, a nawet jest „pełny” w święta i festiwale, a przychody z usług hotelowych wzrosły o 20-30% w tym samym okresie.

Ze względu na przyjazd gości zagranicznych liczba dostępnych pokoi hotelowych w wielu miejscach gwałtownie wzrosła.

Do tych miejsc zaliczają się miejscowości, które przyciągają największą liczbę gości zagranicznych, takie jak Da Nang, Nha Trang, Phu Quoc, charakteryzujące się zsynchronizowanymi systemami infrastruktury, silnymi markami turystycznymi i przejrzystymi strategiami przyciągania gości zagranicznych.

Dzięki temu wartość nieruchomości turystycznych i wypoczynkowych w powyższych lokalizacjach również stopniowo rośnie. Chociaż nie nastąpił gwałtowny wzrost cen, zjawisko ciągłego ograniczania strat praktycznie ustało, ponieważ inwestorzy mają coraz większe oczekiwania co do perspektyw rynku. Niektóre projekty odnotowały nawet 5-10% wzrost cen w transakcjach wtórnych w ciągu ostatniego roku. Jednocześnie uruchomiono i wznowiono szereg luksusowych projektów wypoczynkowych, a niektórzy inwestorzy odważnie wystawili je na sprzedaż z pozytywnymi wynikami transakcyjnymi.

Source: https://nld.com.vn/mien-thi-thuc-la-don-bay-quan-trong-cho-du-lich-viet-nam-196250817113220466.htm