Ludzie są zdenerwowani niepowodzeniem

Budowa nowego lub remont domu „stracony teren”

Pani Ha, mieszkająca w okręgu Tam Binh (miasto Thu Duc), posiada działkę o powierzchni 50,6 metrów ^kwadratowych , której długość wynosi 10 metrów. Kiedy ubiegała się o pozwolenie na budowę, władze zażądały od niej cofnięcia się o 1 metr i pozostawienia 2,4 metra z przodu, więc długość domu wynosi zaledwie 6,6 metra. Co więcej, na jej działce można wybudować tylko jeden parter i jedno piętro, podczas gdy na sąsiednich działkach można wybudować jeden parter i trzy piętra, a cała działka może być zabudowana. „Moja rodzina już ukończyła projekt, ale teraz musimy wynająć dom, bo jeśli zbudujemy dom o długości zaledwie 6,6 metra, nie będziemy mogli zapewnić pokoi dla pary i dwójki dzieci” – oburzyła się pani Ha.

Ziemia pani Ha (w środku) jest „opuszczona”, ponieważ jej odsunięcie i współczynnik wykorzystania terenu są zbyt niskie w porównaniu do domów po obu stronach, które wybudowano wcześniej.

Pan Tan, mieszkający w okręgu Phu Huu (miasto Thu Duc), znajduje się w podobnej sytuacji, posiadając działkę położoną na skrzyżowaniu dróg o szerokości 4 m, długości 15 m, z drogą przed domem o długości 8 m i bokiem o długości 7 m. Ubiegając się o pozwolenie na budowę, musiał się cofnąć o 2,4 m z przodu, o 1 m z tyłu i z boku. Warto wspomnieć, że inne gospodarstwa domowe w tej okolicy zabudowały już całą działkę, tylko domy, które właśnie złożyły wniosek o pozwolenie na budowę, muszą opuścić tę przestrzeń.

„Wycofanie sprawi, że cały obszar będzie wyglądał brzydko, ponieważ domy wystają, są cofnięte i nie ma wystarczająco dużo miejsca dla rodziny” – powiedział pan Tan. Jedną z rzeczy, która go bardzo denerwuje, jest bardzo niski współczynnik wykorzystania gruntów w tym obszarze, który nie wystarcza dla jego trzypokoleniowej rodziny. „Thu Duc City to obszar podmiejski, a nie zatłoczone centrum, ale agencje rządowe wymuszają niski współczynnik wykorzystania gruntów. To komplikuje budowę i prowadzi do wielu negatywnych skutków. Ludzie dużo narzekają na te problemy, ale dlaczego agencje rządowe ich nie rozwiążą, aby pomóc ludziom mniej cierpieć?” – powiedział pan Tan.

W dystrykcie Nha Be, pan Le Dinh An powiedział, że ma już dość nieuzasadnionych odstępstw stosowanych wobec terenów mieszkalnych, na których osiedlili się ludzie. Jednak kiedy chciał dokonać naprawy lub odbudowy, nie mógł tego zrobić, ponieważ jego działka musiała być cofnięta i znajdowała się pośrodku dwóch sąsiednich domów, które zostały już wcześniej wybudowane i nie wymagały cofnięcia.

C POWINNO DOTYCZYĆ TYLKO NOWYCH OBSZARÓW MIESZKANIOWYCH

Zgodnie z postanowieniami Decyzji 56, dla działek o powierzchni większej niż 50 m², jeśli głębokość jest większa niż 16 m, konstrukcja musi zapewnić odsunięcie od tylnej granicy co najmniej 2 m; dla głębokości od 9 do 16 m, odsunięcie od tylnej granicy gruntu musi wynosić co najmniej 1 m; dla głębokości poniżej 9 m zaleca się stworzenie przestrzeni za domem. Nie wspominając o tym, że na istniejących obszarach planowania mieszkaniowego współczynnik użytkowania gruntu jest bardzo mały, nawet w niektórych miejscach wynosi tylko 1-1,2 raza. Prowadzi to do tego, że pozostały obszar budowy jest zbyt mały, nie wspominając o niektórych miejscach, które kontrolują wysokość konstrukcji, co jeszcze bardziej utrudnia ludziom życie. W szczególności w niektórych przypadkach, gdy działka znajduje się na rogu i jest cofnięta do przodu, z boku lub z tyłu, budowa jest prawie niemożliwa.

W rozmowie z Thanh Nien , pani Mai Thanh Nga, zastępca kierownika Departamentu Zarządzania Miejskiego (Thu Duc City), powiedziała, że ​​obecnie stosowanie odstępów w Thu Duc City jest bardzo utrudnione ze względu na połączenie trzech dzielnic. Wcześniej odstępy w tych trzech miejscach różniły się w zależności od granic dróg, granic zabudowy i standardów zabudowy szeregowej. Jednak teraz, zgodnie z Decyzją nr 56, są one ujednolicone w jeden sposób, co powoduje „przekłamanie”, co denerwuje mieszkańców. Władze Thu Duc City również spotkały się i złożyły raport Departamentowi Planowania i Architektury, ale nie otrzymały odpowiedzi. Obecnie władze Thu Duc City spotkały się i uzgodniły, że przy udzielaniu pozwoleń na budowę dla danej dzielnicy, wezmą pod uwagę całą sytuację, aby udzielić pozwoleń zgodnie z wymaganiami danej dzielnicy. Jeśli dzielnice i drogi nie zostały wcześniej cofnięte, przy udzielaniu pozwoleń zgodnie z Decyzją nr 56 nie zostaną one odpowiednio cofnięte. Jeśli zostaną cofnięte, zostaną cofnięte w takim samym stopniu, jak domy, które zostały wybudowane wcześniej.

„Mamy nadzieję, że Departament Planowania i Architektury miasta Ho Chi Minh wyda dokument z instrukcjami dotyczącymi szybkich i rozsądnych dostosowań, aby osoby mające problemy z budową domów mogły czuć się komfortowo, ponieważ obecnie istnieje zbyt wiele przeszkód, a współczynnik zabudowy jest zbyt niski, co sprawia, że ​​osoby posiadające ziemię nie odważą się budować domów”.

Pan Le Dinh An (mieszkaniec dystryktu Nha Be w mieście Ho Chi Minh)

„Po decyzji nr 56, tereny należące do mieszkańców zostały zbyt mocno pocięte, co spowodowało wiele problemów i wywołało reakcję mieszkańców. Wcześniej wysokość zabudowy była ustalana na podstawie granicy drogi, ale teraz opiera się na współczynniku, więc istnieją drogi, które wcześniej miały pozwolenie na 7 pięter, a teraz mają tylko 2-3 piętra. Przepisy dotyczące współczynników, pięter i odsunięć mają zapewnić wentylację, ale później deweloperzy zareagowali, ponieważ byli w niekorzystnej sytuacji w porównaniu z poprzednimi przepisami. W najbliższej przyszłości miasto Thu Duc dokona przeglądu wcześniej podzielonych obszarów, które nie miały przepisów dotyczących zarządzania architekturą dotyczących odsunięć, wysokości i współczynników. Po przeprowadzeniu badania, będzie ono oparte na prawie, aby służyć pracom związanym z pozwoleniami, z którego będzie bardziej odpowiednie” – powiedziała pani Nga.

Lider dystryktu Nha Be powiedział, że po wydaniu Decyzji nr 56, wszystkie miejscowości zareagowały, a każda z nich zrozumiała ją inaczej i dlatego stosowała ją w odmienny sposób. Wiele miejscowości nie miało projektu planowania przestrzennego o powierzchni 1/2000 lub stary projekt nie zawierał zaktualizowanego współczynnika zagospodarowania przestrzennego, przez co nie wiedzieli, jak go obliczyć, lub współczynnik był zbyt niski, co pozwalało na budowę jedynie 2-3 pięter. W szczególności domy z działkami od strony głównej drogi mogą teraz być znacznie niższe niż wcześniej, co wywołało reakcję mieszkańców. Miejscowości również chciały pomóc mieszkańcom, ale bały się gwizdów, więc wszystko pozostało w stagnacji.

„Moim zdaniem, w zależności od sytuacji, podejmiemy decyzję o odpowiednim podziale terenu, ponieważ wiele działek jest zbyt krótkich. Należy zrobić wszystko, co jest korzystne dla mieszkańców. Departament Planowania i Architektury oraz Ludowy Komitet Miasta Ho Chi Minh również powinny się spotkać i ponownie ocenić decyzję nr 56. Wszystko, co nie jest odpowiednie, musi zostać zmienione, aby przynieść korzyści mieszkańcom. Nowe osiedla mieszkaniowe mogą to zastosować, ale bardzo trudno jest to zastosować na istniejących osiedlach i wymaga to zmiany” – powiedział.

RUCHY GOSPODARCZE 7 czerwca: Wietnam dołącza do najbogatszej grupy w Azji | Apple wprowadza na rynek zupełnie nowy produkt

Link źródłowy: https://thanhnien.vn/nguoi-dan-buc-xuc-ve-khoang-lui-185230606214827228.htm