Mieszkańcy nowych stref ekonomicznych ze znużeniem czekają na przydział ziemi.

Przez ponad 20 lat 99 gospodarstw domowych ze starej prowincji Ha Tay (obecnie miasto Hanoi) przeniosło się do wioski nr 5, gminy Quang Son, dystryktu Dak Nong , prowincji Dak Lak (obecnie gmina Quang Son, prowincja Lam Dong), aby osiedlić się jako imigranci i podjąć nowe rodzaje działalności gospodarczej...

...nie otrzymały jeszcze certyfikatów prawa do użytkowania gruntów (LURC). Niektórym gospodarstwom domowym, którym przyznano prawa do użytkowania gruntów, cofnięto ich prawa, co utrudnia życie.

W 2002 roku, zgodnie z polityką migracyjną, rodzina pana Pham Hong Duong wraz z 98 innymi gospodarstwami domowymi przeprowadziła się do nowej strefy ekonomicznej Ha Tay we wsi nr 5 w gminie Quang Son, aby rozpocząć działalność gospodarczą. Po wielu latach starań, w 2013 roku rodzina pana Duonga otrzymała certyfikat prawa do użytkowania gruntu nr BR463229 dla działki nr 19, arkusz mapy nr 23, o powierzchni blisko 11 000 metrów kwadratowych. W 2022 roku, podczas procedury podziału i przeniesienia własności gruntów, jego certyfikat prawa do użytkowania gruntu został skonfiskowany przez władze z powodu nieprawidłowego podziału gruntów. Cały obszar powyższej działki należy do granicy zarządzanej przez spółkę One Member Limited Liability Company Coffee 15.

Pan Duong powiedział, że kiedy przyznano certyfikat prawa do użytkowania gruntu, jego rodzina była bardzo szczęśliwa, myśląc, że ich życie będzie lepsze niż w ich poprzednim miejscu, ale nagle został on skonfiskowany przez władze. Po wielu petycjach władze lokalne zwróciły certyfikat prawa do użytkowania gruntu. Jednak od tego czasu certyfikatu prawa do użytkowania gruntu nie można wykorzystać do zaciągania pożyczek, przenoszenia własności ani transakcji hipotecznych. „Byłem jeszcze bardziej zaskoczony, zaniepokojony i zdezorientowany, gdy dowiedziałem się, że ziemia w nowej strefie ekonomicznej wszystkich gospodarstw domowych, które wyemigrowały, nie otrzymała certyfikatu prawa do użytkowania gruntu, ponieważ ten obszar jest zarządzany przez inną jednostkę” – martwił się pan Duong.

Podobnie w 2013 roku rodzinie pana Le Dinh Binha przyznano certyfikat prawa do użytkowania gruntu dla obszaru ponad 5000 metrów kwadratowych na działce 4, arkusz mapy 23. W 2022 roku, po zakończeniu procedury rejestrowania zmian i aktualizacji numeru dowodu osobistego, certyfikat prawa do użytkowania gruntu pana Binha został unieważniony. Powodem podanym przez władze było to, że cały obszar przyznanego gruntu był zarządzany przez spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością One Member Limited Liability Company Ca-phe 15. Pan Binh oburzył się, że od czasu unieważnienia certyfikatu prawa do użytkowania gruntu mieszkańcy nowej strefy ekonomicznej wielokrotnie składali petycje, w tym podczas spotkań wyborczych, a lokalny rząd wielokrotnie obiecywał... Ale jak dotąd nie było żadnych rezultatów, a ludzie tutaj żyją w stanie znużenia, niepewności i niepokoju.

Zgodnie z dokumentami, 23 stycznia 2002 r. Ludowy Komitet prowincji Dak Lak wydał dokument, w którym wyraził zgodę na przyjęcie 100 nowych gospodarstw domowych z prowincji Ha Tay do Narodowego Projektu Ekonomicznego Obrony Kompanii 53, gminy Quang Son. Zgodnie z umową o przyjęciu i przekazaniu gospodarstw domowych imigrantów z dnia 24 stycznia 2002 r., pomiędzy jednostkami Wydziału Nowej Migracji Ekonomicznej Ha Tay, Wydziału Nowej Strefy Ekonomicznej i Osiedla Dak Lak, Ludowym Komitetem dystryktu Dak Nong (starego) oraz inwestorem Narodowego Projektu Ekonomicznego Obrony Quang Son, prowincja Ha Tay jest odpowiedzialna za prawidłowe, pełne i szybkie ustalenie polityki na początku; Ludowy Komitet dystryktu Dak Nong organizuje grunty mieszkalne, grunty uprawne i w pełni wdraża politykę dla gospodarstw domowych osiedlających się na obszarze projektu.

„Zgodnie z pierwotnym planem, każde gospodarstwo domowe miało otrzymać 400 metrów kwadratowych gruntu budowlanego i 1 hektar gruntu produkcyjnego. Do tej pory żadne gospodarstwo domowe w całej wsi nie otrzymało gruntu budowlanego, jedynie kilka gospodarstw otrzymało certyfikaty użytkowania gruntów, ale nie mają one wartości transakcyjnej”.
Sekretarz komórki partyjnej i szef wsi 5 Do Huu Thanh powiedział:

Według pana Thanha, z powodu trudnych warunków życia w nowej strefie ekonomicznej, bez otrzymania certyfikatów prawa do użytkowania gruntów, wiele gospodarstw domowych, które wcześniej były migrantami, wróciło do swoich rodzinnych miejscowości lub przeniosło się w inne miejsca zamieszkania. Obecnie w całej wiosce pozostało zaledwie około 25 gospodarstw domowych. Niektóre gospodarstwa domowe kwalifikujące się do wsparcia mieszkaniowego nie otrzymują wsparcia, a niektóre gospodarstwa domowe potrzebujące kredytów bankowych również nie są w stanie rozwiązać problemu… Dlatego mamy nadzieję, że właściwe władze rozważą tę kwestię i wkrótce przyznają grunty, aby ludzie mogli mieć warunki do stabilizacji życia i czuć się bezpiecznie w produkcji.

Według lidera Ludowego Komitetu gminy Quang Son, po przeprowadzeniu przeglądu i inspekcji przez właściwe organy, stwierdzono, że wydanie certyfikatów prawa do użytkowania gruntów dla szeregu gospodarstw domowych w nowej strefie ekonomicznej wioski 5 było niezgodne z przepisami prawa. W momencie wydania grunt nie został przekazany miejscowości do zarządzania i organizacji użytkowania. W odpowiedzi na uzasadnione potrzeby i aspiracje mieszkańców, miejscowość wielokrotnie zwracała się do właściwych organów o usunięcie przeszkód i niezwłoczne przyznanie gruntów gospodarstwom domowym zgodnie z przepisami prawa. Do października 2021 r. Ludowy Komitet prowincji Dak Nong (starej) wydał decyzję o odzyskaniu 900 hektarów ziemi od przedsiębiorstwa i przekazaniu jej miejscowości do zarządzania i organizacji użytkowania. Teren rekultywowany został dobrowolnie zwrócony przez spółkę One Member Limited Liability Company Coffee 15. Propozycja przekazania gruntu miejscowości została zatwierdzona w zasadzie przez Ministerstwo Obrony Narodowej we wrześniu 2021 r.

Przewodniczący Komitetu Ludowego gminy Quang Son, Doan Van Phuong, powiedział: „Obecnie grunt został przydzielony do zarządzania i użytkowania zgodnie z planem. Oczekuje się, że w grudniu 2025 r. gmina zorganizuje spotkanie z mieszkańcami, aby omówić kwestie, sporządzić listę i poinstruować ich, jak postępować zgodnie z procedurami aktualizacji danych do centrum administracji publicznej. Po zakończeniu prac grunty zostaną przydzielone uprawnionym gospodarstwom domowym w drodze przydziału gruntów, a nie, jak dotychczas, w formie wydawania certyfikatów prawa do użytkowania gruntów. W związku z tym każdemu gospodarstwu domowemu zostanie przydzielone maksymalnie 400 metrów kwadratowych gruntów mieszkalnych, a grunty produkcyjne nie będą większe niż 1 hektar, a także będzie musiało uiszczać opłaty za użytkowanie gruntów, należności i inne należności zgodnie z przepisami. Przydział gruntów zostanie sfinalizowany w pierwszym kwartale 2026 r.”

YEN PHONG

Źródło: https://baolamdong.vn/nguoi-dan-vung-kinh-te-moi-mon-moi-cho-cap-dat-402617.html