Dom służy do życia, a nie do spekulacji.

(PLVN) - Ponieważ dostęp do mieszkań jest uważany za miarę postępu społecznego i równości, polityka mieszkalnictwa socjalnego została włączona do krajowej strategii rozwoju, koncentrującej się na ludziach i zapewniającej wszystkim obywatelom możliwość znalezienia niedrogiego mieszkania.

Dostęp do mieszkań jest podstawowym prawem człowieka.

Rozwój budownictwa socjalnego dla ludzi został uznany przez Partię i Państwo za zobowiązanie polityczne i ważne zadanie dla całego systemu politycznego, odzwierciedlające specyfikę i pozytywny charakter naszego reżimu; jest to jedno z priorytetowych zadań w rozwoju społeczno-gospodarczym kraju. Wspieranie rozwoju budownictwa socjalnego ma na celu nie tylko osiągnięcie celów społeczno-ekonomicznych, ale także wyraźnie świadczy o determinacji Partii i Państwa w zapewnieniu bezpieczeństwa socjalnego i stopniowej realizacji celu, jakim jest „zamieszkanie i zarabianie na życie” dla ludzi.

Społeczeństwo będzie miało trudności z osiągnięciem zrównoważonego rozwoju, jeśli pracownicy, którzy bezpośrednio wytwarzają bogactwo materialne i wnoszą energię do miast i stref przemysłowych, wciąż będą mieszkać w prowizorycznych wynajmowanych pokojach, ich dzieci nie będą miały dostępu do edukacji, a oni sami nie ośmielą się nawet marzyć o stabilnym miejscu zamieszkania dla swoich rodzin.

Dlatego też, podczas sesji roboczej z Komitetem Partyjnym Rządu oraz właściwymi ministerstwami i agencjami, poświęconej wdrażaniu Dyrektywy nr 34-CT/TW Komitetu Centralnego Partii w sprawie rozwoju budownictwa socjalnego w nowej sytuacji (odbytej 19 maja), Sekretarz Generalny i Przewodniczący To Lam wygłosił niezwykle ważne orędzie: Polityka mieszkaniowa w nowym okresie musi być projektowana z nowym nastawieniem i nową wizją, zapewniając każdemu miejsce do życia. Jednocześnie Przewodniczący Partii i Państwa podkreślił: „Dostęp do bezpiecznych i niedrogich mieszkań musi być uważany za podstawowe prawo obywateli i miarę postępu społecznego”.

Przez wiele lat historię budownictwa socjalnego postrzegano głównie z perspektywy wsparcia osób o niskich dochodach lub zaspokajania podstawowych potrzeb. Jednak w nowym kontekście, z szybką urbanizacją, stale rosnącymi cenami nieruchomości i pogłębiającą się przepaścią między dochodami a posiadaniem własnego mieszkania, budownictwo socjalne nie jest już jedynie prostą polityką socjalną, ale stało się kluczową kwestią dla stabilności społecznej, jakości wzrostu i zrównoważonego rozwoju.

Duch ten został jasno określony w strategii rozwoju kraju na lata 2026–2030, przyjętej przez XIV Krajowy Zjazd Partii: doskonalenie modelu, mechanizmów i polityk zarządzania nowoczesnym, kompleksowym, inkluzywnym i zrównoważonym rozwojem społecznym; rozwijanie gospodarki przy jednoczesnym zapewnieniu postępu społecznego i równości; oraz ciągła poprawa jakości życia i szczęścia ludzi… Dlatego rozwój budownictwa mieszkaniowego musi być realizowany w ramach holistycznego podejścia, a nie wyłącznie w gestii branży budowlanej lub polityki łagodzenia ubóstwa; i z pewnością nie może być kwestią krótkoterminowego wsparcia. Jest to kluczowe zadanie strategii rozwoju kraju, skoncentrowanej na ludziach; jest to kwestia międzysektorowa, międzypoziomowa i międzyregionalna, powiązana z planowaniem urbanistycznym, użytkowaniem gruntów, przemysłem, transportem publicznym, rynkiem pracy i zarządzaniem populacją.

Posiadanie stabilnego domu jest podstawą zrównoważonego rozwoju.

W ostatnim okresie rząd i premier zdecydowanie podjęli i wdrożyli wiele zadań, opracowując konkretne rozwiązania i cele, aby przezwyciężyć trudności i promować rozwój budownictwa socjalnego. W rezultacie rozwój budownictwa socjalnego przyniósł wiele pozytywnych rezultatów. Bezpośrednio po wydaniu Uchwały Rządowej nr 07/NQ-CP z dnia 12 stycznia 2026 r. wiele miejscowości aktywnie przydzieliło grunty, wybrało inwestorów i zorganizowało rozpoczęcie nowych projektów.

Według Ministerstwa Budownictwa, w ciągu pierwszych czterech miesięcy 2026 roku w całym kraju rozpoczęto budowę 40 projektów budownictwa socjalnego, obejmujących blisko 36 600 lokali. Do tej pory w toku jest około 226 projektów, obejmujących łącznie 228 725 lokali, co stanowi 144% zakładanego celu. Jednak w niektórych obszarach nie poświęcono wystarczającej uwagi rekompensatom i wsparciu w zakresie przesiedleń; jakość gruntów w niektórych projektach jest niska, znajdują się one daleko od centrum miasta i brakuje zsynchronizowanych połączeń infrastruktury technicznej i społecznej, co wpływa na warunki życia i pracy mieszkańców. Ponadto, procedury administracyjne w niektórych miejscowościach nie były prowadzone zgodnie z mechanizmami „zielonego kanału” lub „priorytetu”, co powoduje opóźnienia w realizacji projektów…

Jednym z istotnych dyrektyw Sekretarza Generalnego i Prezesa To Lama jest: „Domy służą do życia, a nie do prowadzenia działalności gospodarczej czy gromadzenia aktywów”. To przesłanie jest zarówno naczelną zasadą, jak i wskazuje na fakt, że mieszkalnictwo jest odsuwane od swojej podstawowej wartości. Nieruchomości przez wiele okresów były postrzegane jako narzędzie spekulacji i akumulacji aktywów, co powodowało ciągły wzrost cen nieruchomości, podczas gdy dostęp do mieszkań dla ludzi, zwłaszcza młodych oraz osób o średnich i niskich dochodach, jest coraz bardziej ograniczony. W wielu dużych miastach pojawia się paradoks, gdzie osoby bezpośrednio generujące wzrost gospodarczy mają trudności z zapewnieniem sobie mieszkań w miejscach, w których pracują. Dlatego też wymóg ścisłej kontroli beneficjentów, zapobiegania przekształcaniu się mieszkań w aktywa spekulacyjne i zapobiegania wykorzystywaniu polityki mieszkaniowej dla zysku ma na celu przywrócenie rynkowi nieruchomości jego właściwej funkcji społecznej: zapewnienia mieszkań ludziom, a nie narzędzia do generowania zysków.

W szczególności model rozwoju budownictwa mieszkaniowego w nowym etapie, nakreślony przez Sekretarza Generalnego i Prezydenta, zakłada, że ​​państwo nie będzie udzielać dotacji, ale też nie będzie całkowicie pozostawiać wszystkiego rynkowi. Państwo będzie odgrywać rolę w tworzeniu funduszy gruntowych, planowaniu, zapewnianiu wsparcia finansowego, ustalaniu standardów i przepisów; upraszczając i usprawniając powiązane procedury administracyjne. Rynek będzie uczestniczyć w budowie i eksploatacji, przynosząc racjonalne korzyści. Ludzie będą mieli dostęp do stabilnych, bezpiecznych mieszkań, przystępnych cenowo i odpowiednich dla odpowiedniej grupy docelowej; w których mieszkania na wynajem muszą stać się długoterminowym filarem… To nowoczesne podejście, które harmonizuje rozwój gospodarczy z odpowiedzialnością społeczną.

Naród nie może osiągnąć szybkiego i zrównoważonego rozwoju, jeśli miliony pracowników pozostają w tymczasowych mieszkaniach w miejscach, w których przyczyniają się do wzrostu gospodarczego. Gdy ceny mieszkań stają się nieosiągalne, pracownicy są zmuszeni mieszkać z dala od swoich miejsc pracy, ich jakość życia się pogarsza, koszty socjalne rosną, a ich możliwości pozostania w obszarach miejskich są ograniczone. Konsekwencje wykraczają poza podstawowe warunki bytowe; bezpośrednio wpływają na wydajność pracy, jakość zasobów ludzkich i stabilność rozwoju. Dlatego „bezpieczne mieszkanie” nie jest już tylko kwestią indywidualnych rodzin, ale stało się fundamentem zrównoważonego rozwoju.

Włączanie mieszkalnictwa do krajowych strategii rozwoju.

Kluczowym nowym punktem w wytycznych Sekretarza Generalnego i Prezydenta To Lama jest konieczność uwzględnienia kwestii mieszkalnictwa w krajowej strategii rozwoju obszarów miejskich. W szczególności każdy obszar miejski, strefa przemysłowa, strefa ekonomiczna, region wzrostu i korytarz wzrostu muszą planować mieszkalnictwo wraz z infrastrukturą techniczną i usługami socjalnymi, instytucjami kulturalnymi, opieką zdrowotną i edukacją dla ludności. Obszary o dużej koncentracji pracowników, pracowników migrujących, strefy przemysłowe, uniwersytety, szpitale i sektor usług muszą być traktowane priorytetowo pod względem alokacji gruntów, infrastruktury i odpowiednich mechanizmów rozwoju mieszkań socjalnych.

Uchwała Rządu nr 07/NQ-CP w sprawie wyznaczenia celów rozwoju budownictwa socjalnego dla jednostek samorządu terytorialnego na lata 2026–2030 również świadczy o silnej determinacji w promowaniu budownictwa socjalnego. Zgodnie z nią, celem do 2030 roku jest „osiągnięcie lub przekroczenie wyznaczonego celu, jakim jest zainwestowanie i wybudowanie co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników stref przemysłowych”. Co ważniejsze, oprócz celu ilościowego, Rząd wymaga również zdecydowanego działania na rzecz reformy procedur administracyjnych, umieszczając projekty budownictwa socjalnego na „zielonej ścieżce” i „ścieżce priorytetowej”; minimalizując czas oceny i zatwierdzenia projektu, przydziału gruntów, pozwoleń na budowę i powiązanych procedur, zapewniając co najmniej 50% skrócenie czasu przetwarzania procedur administracyjnych i 50% redukcję kosztów przestrzegania przepisów w porównaniu z obecnymi przepisami.

Jest to absolutnie konieczne, gdyż przez wiele lat największym „wąskim gardłem” w budownictwie socjalnym były długotrwałe procedury, brak czystych gruntów, niespójne planowanie i brak zdecydowanych działań w niektórych miejscowościach.

Historia budownictwa socjalnego dzisiaj to nie tylko kwestia liczby budowanych projektów czy ukończonych mieszkań. Co ważniejsze, chodzi o zbudowanie modelu rozwoju, w którym ludzie rzeczywiście korzystają z owoców wzrostu. Ta perspektywa znajduje wyraźne odzwierciedlenie w ogólnokrajowej orientacji rozwojowej XIV Zjazdu Partii: „Wykorzystać rozwój do stabilizacji, stabilność do promowania rozwoju oraz stale poprawiać życie i szczęście ludzi”. W tej drodze zapewnienie dostępu do odpowiednich mieszkań jest nie tylko polityką socjalną, ale także miarą postępu i sprawiedliwości społecznej.

Source: https://baophapluat.vn/nha-de-o-khong-phai-de-dau-co.html