Osoby uprawnione do 30% obniżki czynszu dzierżawnego za grunty w 2023 r.

Które podmioty kwalifikują się do 30% obniżki czynszu dzierżawnego za 2023 rok? Jakie dokumenty są wymagane do wniosku o obniżkę czynszu dzierżawnego? - Czytelnik Man Nhi

1. Zmniejszyć czynsz dzierżawny o 30% na rok 2023.

Niedawno wicepremier podpisał decyzję 25/2023/QD-TTg o obniżeniu czynszów dzierżawnych na rok 2023.

Konkretnie, 30% obniżka czynszu dzierżawnego (wygenerowanego przychodu) za rok 2023 zostanie zastosowana do dzierżawców gruntów, jak określono powyżej; nie zastosuje się obniżki do zaległych czynszów dzierżawnych z lat poprzedzających 2023 r. ani kar za opóźnienie w płatnościach (jeśli takie wystąpią).

Wspomniana obniżka czynszu dzierżawnego obliczana jest na podstawie czynszu dzierżawnego (uzyskanego przychodu) należnego do zapłaty za rok 2023 zgodnie z przepisami prawa.

W przypadku gdy dzierżawca gruntu otrzymuje już obniżkę czynszu dzierżawnego zgodnie z przepisami lub/i potrącenia z tytułu odszkodowania i oczyszczenia gruntu zgodnie z przepisami prawa dotyczącymi czynszu dzierżawnego, 30% obniżka czynszu dzierżawnego zostanie obliczona od kwoty czynszu dzierżawnego (jeśli istnieje) płatnego po obniżce lub/i potrąceniu zgodnie z przepisami prawa (z wyłączeniem kwoty czynszu dzierżawnego zmniejszonej zgodnie z decyzją Prezesa Rady Ministrów 01/2023/QD-TTg z dnia 31 stycznia 2023 r.).

(Artykuł 3 decyzji 25/2023/QD-TTg)

2. Które podmioty mają prawo do 30% obniżki czynszu dzierżawnego za rok 2023?

Zgodnie z artykułem 2 decyzji 25/2023/QD-TTg podmiotami uprawnionymi do 30% obniżki czynszu dzierżawnego za rok 2023 są:

Organizacje, jednostki, przedsiębiorstwa, gospodarstwa domowe i osoby fizyczne, które bezpośrednio dzierżawią grunty od państwa na podstawie decyzji, umów lub zaświadczeń o prawach użytkowania gruntów, własności domów i innych aktywów związanych z gruntami, wydanych przez właściwe agencje państwowe w formie rocznych opłat za dzierżawę gruntów (dzierżawcy gruntów).

Niniejsze rozporządzenie stosuje się w przypadkach, gdy dzierżawca gruntu nie jest uprawniony do zwolnienia z opłaty za dzierżawę gruntową lub jej obniżenia, gdy okres zwolnienia lub obniżenia upłynął, a także gdy dzierżawca gruntu otrzymuje obecnie obniżkę opłaty za dzierżawę gruntową na podstawie przepisów prawa gruntowego (Ustawa o gruntach i jej szczegółowe przepisy wykonawcze) i innych właściwych ustaw.

3. Jakie dokumenty są wymagane do wniosku o obniżenie czynszu dzierżawnego?

Wniosek o obniżenie czynszu dzierżawnego zawiera:

- Wniosek o obniżenie opłat dzierżawnych za powierzchnie gruntowe i wodne na rok 2023 dla dzierżawców powierzchni gruntowych i wodnych, na formularzu znajdującym się w załączniku do decyzji 25/2023/QĐ-TTg.

Dzierżawcy powierzchni gruntów i wód ponoszą prawną odpowiedzialność za prawdziwość i dokładność dostarczanych przez siebie informacji oraz za składane przez siebie wnioski o obniżkę czynszu, zapewniając, że obniżki te zostaną przyznane uprawnionym osobom zgodnie z postanowieniami decyzji 25/2023/QĐ-TTg.

- Decyzja o dzierżawie gruntu, dzierżawie powierzchni wód lub umowie dzierżawy gruntu, dzierżawie powierzchni wód lub zaświadczenie o prawie użytkowania gruntu, własności domów i innych składników majątku związanych z gruntem wydane przez właściwy organ państwowy (kopia).

(Artykuł 4 decyzji 25/2023/QD-TTg)

4. Procedury obniżania czynszu dzierżawnego

(i) Dzierżawcy gruntów muszą złożyć jeden zestaw dokumentów wnioskujących o obniżenie czynszu dzierżawnego (jedną z następujących metod: osobiście, elektronicznie lub pocztą) do organu podatkowego zarządzającego poborem czynszu dzierżawnego, Zarządu Strefy Ekonomicznej , Zarządu Strefy Zaawansowanych Technologii lub innych agencji określonych w przepisach dotyczących zarządzania podatkami od daty wejścia w życie decyzji 25/2023/QD-TTg do 31 marca 2024 r.

Obniżka czynszu dzierżawnego przewidziana w decyzji 25/2023/QD-TTg nie będzie miała zastosowania do dzierżawców gruntów, którzy złożą wnioski po 31 marca 2024 r.

(ii) Na podstawie wniosku o obniżenie czynszu dzierżawnego złożonego przez dzierżawcę gruntu zgodnie z postanowieniami punktu (i); w terminie nie dłuższym niż 30 dni od daty otrzymania kompletnego i ważnego wniosku zgodnie z postanowieniami punktu 3, właściwy organ ustala wysokość czynszu dzierżawnego podlegającego obniżeniu i wydaje decyzję o obniżeniu czynszu dzierżawnego zgodnie z ustawą o poborze czynszu dzierżawnego oraz ustawą o administrowaniu podatkami.

(iii) W przypadku gdy dzierżawca gruntu otrzymał od właściwego organu obniżkę czynszu dzierżawnego zgodnie z decyzją 25/2023/QD-TTg, ale państwowy organ zarządzający następnie w drodze inspekcji i audytu stwierdzi, że dzierżawca gruntu nie kwalifikuje się do obniżki czynszu dzierżawnego zgodnie z decyzją 25/2023/QD-TTg, dzierżawca gruntu musi zwrócić budżetowi państwa obniżoną kwotę czynszu dzierżawnego oraz odsetki za zwłokę naliczone od obniżonej kwoty zgodnie z ustawą o zarządzaniu podatkowym.

(iv) W przypadku gdy dzierżawca gruntu zapłacił czynsz dzierżawny za rok 2023 i po ustaleniu i podjęciu przez właściwy organ decyzji o obniżeniu czynszu dzierżawnego wystąpiła nadpłata, nadpłacona kwota może zostać odliczona od czynszu dzierżawnego za kolejny okres lub rok następny zgodnie z ustawą o administracji podatkowej i innymi stosownymi przepisami;

W przypadku braku dalszych okresów płatności czynszu dzierżawnego nadpłata podlega rozliczeniu lub zwrotowi zgodnie z przepisami prawa podatkowego i innymi właściwymi przepisami.

(Artykuł 5 decyzji 25/2023/QD-TTg)

Źródło: https://baoquocte.vn/nhung-doi-tuong-duoc-giam-30-tien-thue-dat-cua-nam-2023-244996.html