Podmioty uprawnione do 30% obniżki czynszu dzierżawnego za rok 2023

Kto kwalifikuje się do 30% obniżki czynszu dzierżawnego w 2023 roku? Jakie dokumenty są wymagane do uzyskania obniżki czynszu dzierżawnego? - Czytelnik Man Nhi

1. 30% obniżka czynszu dzierżawnego na rok 2023

Niedawno wicepremier podpisał decyzję 25/2023/QD-TTg o obniżeniu czynszów dzierżawnych na rok 2023.

Dokładniej rzecz ujmując, należy zmniejszyć o 30% kwotę należnego czynszu dzierżawnego (przychodu) za rok 2023 dla dzierżawców gruntów wymienionych powyżej; nie należy zmniejszać zaległości w opłatach dzierżawnych za lata poprzedzające rok 2023 ani opłat za opóźnienie w płatnościach (jeśli takie istnieją).

Powyższa obniżka czynszu dzierżawnego obliczana jest na podstawie czynszu dzierżawnego (przychodu osiągniętego) należnego w 2023 r. zgodnie z przepisami prawa.

W przypadku gdy dzierżawca gruntu otrzymuje redukcję czynszu dzierżawnego zgodnie z przepisami lub/i potrącenia z tytułu odszkodowania i oczyszczenia terenu zgodnie z przepisami prawa dotyczącymi czynszu dzierżawnego, 30% redukcję czynszu dzierżawnego oblicza się od kwoty czynszu dzierżawnego (jeśli istnieje) należnego po obniżeniu lub/i potrąceniu zgodnie z przepisami prawa (za wyjątkiem kwoty czynszu dzierżawnego obniżonej zgodnie z decyzją Prezesa Rady Ministrów 01/2023/QD-TTg z dnia 31 stycznia 2023 r.).

(Artykuł 3 decyzji 25/2023/QD-TTg)

2. Podmioty uprawnione do 30% obniżki czynszu dzierżawnego za rok 2023

Zgodnie z artykułem 2 decyzji 25/2023/QD-TTg podmiotami uprawnionymi do 30% obniżki czynszu dzierżawnego za rok 2023 są:

Organizacje, jednostki, przedsiębiorstwa, gospodarstwa domowe i osoby fizyczne, którym państwo bezpośrednio dzierżawi grunty na podstawie decyzji, umowy lub zaświadczenia o prawie użytkowania gruntów, prawie własności nieruchomości mieszkalnych i innych składnikach majątku związanego z gruntami właściwych organów państwowych w formie dzierżawy gruntu z roczną opłatą (dzierżawca gruntu).

Postanowienie to stosuje się w przypadkach, gdy dzierżawca gruntu nie jest uprawniony do zwolnienia lub obniżenia czynszu dzierżawnego, lub okres zwolnienia lub obniżenia czynszu dzierżawnego upłynął, a także w przypadkach, gdy dzierżawca gruntu otrzymuje obniżenie czynszu dzierżawnego zgodnie z przepisami prawa gruntowego (Ustawa o ziemi i dokumenty szczegółowo opisujące Ustawę o ziemi) i innymi stosownymi przepisami.

3. Jakie dokumenty są wymagane do obniżenia czynszu dzierżawnego?

Dokumentacja dotycząca obniżenia czynszu dzierżawnego obejmuje:

- Wniosek o obniżenie czynszu dzierżawnego gruntów i czynszu dzierżawnego powierzchni wód w 2023 r. dla dzierżawców powierzchni gruntów i wód zgodnie ze wzorem zamieszczonym w załączniku wydanym decyzją nr 25/2023/QD-TTg.

Dzierżawcy powierzchni gruntów i wód ponoszą odpowiedzialność prawną za uczciwość i dokładność informacji oraz swoich wniosków o obniżenie czynszów za użytkowanie gruntów i wód, zapewniając, że właściwe podmioty będą uprawnione do obniżenia czynszów za użytkowanie gruntów i wód zgodnie z postanowieniami decyzji 25/2023/QD-TTg.

- Decyzja w sprawie dzierżawy gruntu, dzierżawy powierzchni wód lub umowa dzierżawy gruntu, dzierżawy powierzchni wód lub zaświadczenie o prawie użytkowania gruntu, prawie własności nieruchomości i innych składnikach majątkowych związanych z gruntem właściwego organu państwowego (kopia).

(Artykuł 4 decyzji 25/2023/QD-TTg)

4. Procedury obniżania czynszu dzierżawnego

(i) Dzierżawca gruntu składa komplet dokumentów wnioskujących o obniżenie czynszu dzierżawnego (jedną z następujących metod: bezpośrednio, elektronicznie, pocztą) do organu podatkowego zarządzającego poborem czynszu dzierżawnego, Zarządu Strefy Ekonomicznej , Zarządu Strefy Zaawansowanych Technologii oraz innych agencji określonych w przepisach prawa dotyczących zarządzania podatkami od momentu wejścia w życie decyzji 25/2023/QD-TTg do 31 marca 2024 r.

Obniżka czynszu dzierżawnego gruntów, określona w decyzji 25/2023/QD-TTg, nie będzie stosowana w przypadkach, gdy dzierżawcy gruntów złożą wnioski po 31 marca 2024 r.

(ii) Na podstawie dokumentacji dotyczącej obniżenia czynszu dzierżawnego złożonej przez dzierżawcę gruntu zgodnie z postanowieniami punktu (i), nie później niż w terminie 30 dni od daty otrzymania kompletnej i prawidłowej dokumentacji zgodnie z postanowieniami sekcji 3, właściwy organ ustala wysokość czynszu dzierżawnego podlegającego obniżeniu i wydaje decyzję o obniżeniu czynszu dzierżawnego zgodnie z przepisami ustawy o poborze czynszu dzierżawnego oraz ustawy o administrowaniu podatkami.

(iii) W przypadku gdy właściwy organ podjął decyzję o obniżeniu czynszu dzierżawnego zgodnie z postanowieniami decyzji 25/2023/QD-TTg, a następnie organ zarządzający państwem w drodze inspekcji i badania stwierdzi, że dzierżawca nie kwalifikuje się do obniżki czynszu dzierżawnego zgodnie z postanowieniami decyzji 25/2023/QD-TTg, dzierżawca musi zwrócić do budżetu państwa obniżony czynsz dzierżawny oraz opłaty za zwłokę obliczone od obniżonej kwoty zgodnie z postanowieniami ustawy o zarządzaniu podatkowym.

(iv) W przypadku gdy dzierżawca gruntu zapłacił czynsz dzierżawny za rok 2023, ale po ustaleniu i podjęciu przez właściwy organ decyzji o obniżeniu czynszu dzierżawnego, wystąpiła nadwyżka czynszu dzierżawnego, zapłacona kwota nadwyżki zostanie odliczona od czynszu dzierżawnego za okres następny lub rok następny zgodnie z przepisami ustawy o zarządzaniu podatkami i innymi stosownymi przepisami;

W przypadku braku dalszego terminu zapłaty czynszu dzierżawnego nadwyżka podlega rozliczeniu lub zwrotowi zgodnie z postanowieniami ustawy o administracji podatkowej i innych właściwych ustaw.

(Artykuł 5 decyzji 25/2023/QD-TTg)

Źródło: https://baoquocte.vn/nhung-doi-tuong-duoc-giam-30-tien-thue-dat-cua-nam-2023-244996.html